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【万祥·紫境】经开首个建面约139-179m²第四代空中平院
郑州【万祥·紫境】楼盘详情
项目地址：经开区第十二大街与经南十一路东北角（滨河国际新城蝶湖板块）
开发商：河南万祥地产，本土自有资金开发，零逾期交付记录
物业：万颐物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月
占地：约 50 亩，总建面约 12 万㎡
楼栋规划：8 栋住宅（6 栋 17 层小高层 + 1 栋 11 层小高层 + 1 栋 25 层高层），总户数 542 户，70 年住宅产权
核心指标：容积率 2.49，绿地率 38.69%，建筑密度 19.88%，车位配比 1:1.35，全人车分流
交付标准：毛坯交付
社区配套：下沉式全龄会所（恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室）、多主题架空泛会所、蝶引主题中央园林、下沉景观庭院、酒店式主大门
郑州【万祥·紫境】参考价格（价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
小高层单价：16000-17200 元 /㎡，总价 222-285 万
湖景楼栋单价：17200-18000 元 /㎡，总价 256-322 万
郑州【万祥·紫境】在售户型（139-179㎡滨河四代空中平院，全系一梯一户，综合得房率 120%-136%）
139㎡ 四房两卫（入门改善）
四叶草通透布局，私梯独立前厅，连通式观景大露台，动静分区，无过道浪费，二胎家庭首选。
159㎡ 四房三卫（流量主力）
双套房设计，南北双露台，超大一体化客餐厅，独立家政间，多代同堂无压力。
179㎡ 五房三卫（湖景楼王）
270° 蝶湖观景面宽，西侧全景露台直面蝶湖，多套房 + 独立储藏空间，尺度拉满，顶配改善户型
郑州【万祥·紫境】区位介绍
项目占据滨河国际新城蝶湖核心改善住区，片区定位高端低密居住区；西侧一线蝶湖、北侧临河，双面环水生态资源稀缺；周边均为改善大盘，圈层纯粹；滨河产业、商业、公立教育逐步落地，兼具生态宜居属性与片区长期成长潜力，是经开区少有的湖景四代改善住宅。
郑州【万祥·紫境】楼盘亮点
1、滨河首个四代空中平院，超高赠送
全系一梯一户私梯厅，奇偶层错层观景露台，综合得房率最高 136%，同等面积多出超大拓展空间，媲美别墅使用感。
2、2.49 超低密湖景社区
50 亩仅 542 户，11-17 层小高层为主，南低北高错落排布，最大化蝶湖观景视野，居住密度低、私密性强。
3、双面环水稀缺蝶湖景观
西侧直面蝶湖、北侧临河，郑州主城一线湖景改善地块稀缺，观景户型溢价与保值力突出。
4、顶配下沉会所 + 全龄架空层
恒温泳池、私宴厅、健身瑜伽、儿童室内游乐、邻里会客空间全覆盖，老人、青年、儿童全时段休闲配套齐全。
5、纯粹改善圈层
139㎡起步无刚需小户型，住户均为改善家庭，社区圈层统一，居住氛围安静舒适。
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