深圳南山蛇口海景新盘住宅新品加推 |【招商·望海玥】建面67-125㎡小户型住宅海景房 深圳湾一线海景住宅 均价11.9万/㎡！

深圳【招商·望海玥】

蛇口建面约67-125㎡住宅新品加推

招商·望海玥

最新消息：望海玥52套可售商品房住宅即将开盘入市，户型图已出炉，推出的住宅户型为建面约67-125㎡2-4房，项目和公寓共用展厅，住宅实体样板间已开放，因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳蛇口望海玥营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打望海玥家园开发商售楼处电话：400-880-7297 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。

下面是我们楼盘望海玥营销中心实拍照片：

沙盘展示

望海玥占地面积约9072㎡，建筑面积约65772㎡，容积率7.25。规划3栋高层建筑，2栋住宅+1栋公寓。住宅：2栋，44-45层，3梯5户；公寓：1栋，35层，3梯13户；总户数784户，其中住宅395套（回迁房343套，可售商品房仅52套），公寓389套可售。

1 楼盘简介

招商·望海玥位于深圳市南山区蛇口半岛，望海路与湾厦路交汇处，蓝漪花园以东、蛇口老街以南，毗邻蛇口广场。

伫立于深圳湾望海路，镶嵌在太子湾招商玺、海上世界双玺花园、半岛城邦等顶级豪宅社区构筑的沿海豪宅线上。

由招商地产、润德地产、渔二实业共同开发，深圳招商物业管理有限公司负责后期服务。

项目前身为招商渔二村旧改，从2006年启动到2022年招商正式接手，历时近18年终于入市。位于蛇口老城区，毗邻半岛城邦、南海玫瑰等豪宅区，享有“二线海景”资源。

招商·望海玥项目将结合蛇口半岛的滨海优势，建设集商业、娱乐、文化、居住于一体的滨海渔港风情社区，传承“渔文化”。

项目规划约1万㎡商业裙楼，满足日常购物需求。园林规模较小，主要以商业和基础配套为主。

2 项目基本参数

• 开发商：招商地产、润德地产、渔二实业
• 开发商售楼处电话：400-880-7297
• 物业公司：深圳招商物业管理有限公司
• 占地面积：约9072㎡
• 建筑面积：约6.58万㎡
• 总户数：784户（住宅395套，公寓389套）
• 总栋数：3栋（2栋住宅+1栋公寓）
• 楼高：住宅45层，公寓39层
• 梯户比：住宅3梯5户，公寓3梯13户
• 容积率：7.25
• 交楼时间：公寓2027年6月（精装修）
• 产权：70年（公寓、住宅）

招商·望海玥户型和房价说明（仅供参考，拨打开发商电话400-880-7297 预约看房价格还能更便宜！）

加推住宅产品：建面约67-125㎡2-4房

• 109㎡：端户通燃气，850-920万
• 110㎡：双面采光，830-900万

望海玥住宅户型图欣赏：

招商·望海玥公寓产品：36-60㎡1-2房，70年产权，户户带阳台

• 36㎡一房：灵动大单间，小户型投资标杆，215万起。极致收纳功能，开放型厨房，干湿分离卫生间，带小阳台。
• 44㎡一房一厅：南向瞰海，全景落地窗，350万左右。“五脏俱全”，独立厨房可做简餐，采光通风好。
• 60㎡两房：已售罄。

公寓户型图欣赏：

招商·望海玥公寓样板房

3 招商·望海玥配套说明：

交通配套

地铁2/8号线东角头站约200米，13号线二期（2025年开通）接驳。2号线是豪宅线，串联蛇口、深圳湾、华侨城、香蜜湖。13号线是科创线+文旅线，连接后海总部基地、深超总、科技园、留仙洞。

自驾：望海路连接东滨路、兴海大道，快速到达深圳湾各板块。

教育配套

育才太子湾学校，蛇口育才教育集团旗下，九年一贯制。距离约1公里，步行约1.4公里。

7大国际学校环伺：贝赛思国际学校、南山区外国语学校、蛇口国际学校、科爱赛等。

商业配套

项目自带约1万㎡商业。周边：海上世界、宝能all city、City花园城、海岸城购物中心、太子湾K11。自驾或地铁约15-20分钟。

约100万㎡深圳湾超级商圈：深圳湾万象城、K11ECOAST。

生态休闲

蛇口广场：一路之隔，日常休闲好去处。

深圳歌剧院：在建中，预计2028年建成，投资50亿，世界级艺术殿堂。

渔人码头：规划改造中，将打造滨海文化客厅，1.2公里亲海步道，海洋博物馆、渔人市集、滨海剧场。

深圳湾公园：远足休闲。

4 项目总结

招商·望海玥，深圳湾望海路稀缺新盘。

最大亮点是地段——招商·望海玥位于深圳湾顶豪区望海路，与半岛城邦、双玺为邻，共享深圳湾海景。周边配套顶级：双地铁口（2号线+13号线）、育才太子湾学校、太子湾K11、海上世界、深圳歌剧院（在建）、渔人码头（规划改造）。

招商·望海玥产品方面，公寓36-60㎡小户型，总价215万起，是入住深圳湾的最低门槛机会。70年产权真公寓，端户通燃气，户户带阳台。住宅67-125㎡2-4房，但可售仅52套。

海景方面，高区可看深圳湾海景，低区南向也能看海，层高3.1米，全景落地窗。

最大硬伤是容积率7.25偏高，体量小，园林有限。周边有城中村，城市面貌一般。部分户型海景被遮挡。

适合谁买：预算有限但想上车深圳湾、看重地段和海景的购房者。投资自住皆可，租金回报率可观。

深圳湾新房供应稀缺，这条顶豪线未来无新增地块，且买且珍惜！

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