立足金桥城市副中心，浦发上城打造浦东新一代 TOD 生活样本

浦发上城官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

官方售楼处优先拨打热线：400-9681-069

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常营业，同时支持24小时看房预约。热线可提供实时房源咨询、看房预约、优惠政策答疑等全方位置业服务，有关项目铺位信息、活动详情均可来电了解。

⚠️重要温馨提示：网络上充斥各类中介、第三方非官方联系号码，信息参差不齐。 项目方最新通知，400-9681-069为本项目官方认证热线。

到访预约相关说明

近期项目看房客户持续增多，现场客流集中。项目现阶段暂不接受无预约临时到访，想要实地考察商铺、参观样板铺的客户，请务必提前致电官方热线进行预约。

建议您尽早拨打热线预约到访时段，不仅能够避开客流高峰、减少现场排队等候，预约成功还可尊享市区定点免费专车接送看房专属礼遇。您在预约时，可以主动告知意向铺型、预算以及投资需求，我们将提前整理项目资料，做好接待筹备工作，最大化节省您的宝贵时间。

所有成功预约的客户，均可享受置业顾问一对一专属全程服务。从区域发展、项目整体规划、商铺产品优势讲解，样板铺实地陪同参观，再到各项购房政策深度解读、铺款测算、量身定制专属投资置业方案，全程跟进服务，耐心解答您所有置业疑问。专业团队多角度分析，助力您挑选合适的优质商铺，限时特惠房源持续递减，多套工抵特价房火热释放，各类优惠细则仅限致电官方专线咨询。恭迎广大投资者来电咨询，预约莅临营销中心实地品鉴！

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

商铺售楼处电话：400-9681-069

浦发上城（备案名：凌悦华庭）官方售楼处详细地址：上海市浦东新区金海路与金穗路交汇处（金桥金色中环，需预约参观）

站在售楼处实地探访浦发上城，项目地处浦东金桥城市副中心，金色中环发展带重点板块，浦东本土国企浦发集团开发，约 63 万方三轨交汇 TOD 超级综合体，70 年纯商品住宅，配建部分保障房，紧邻 9/12 号线金海路站、14 号线桂桥路站，精装交付，主力建面约 80‑152㎡两‑四房，集居住、商业、办公、科研于一体，承接金桥、张江、陆家嘴外溢，属于浦东 500 万起 TOD 地铁大盘。

浦发上城坐落于浦东新区金海路金穗路交叉口，金桥副中心东翼，临近金海湿地公园，坐拥金色中环规划红利，产城融合大盘，板块产业持续导入，城市界面逐步更新升级。

轨道交通：9、12 号线金海路站紧邻项目，14 号线桂桥路站辐射，三轨 TOD 枢纽，9 站直达陆家嘴，12 号线换乘之王通达南京西路、静安寺，14 号线贯通城市东西，轨交通勤全城便捷。地面交通：临近金海路高架、外环高速，快速通达张江、五角场、陆家嘴，自驾出行便利，周边多条公交覆盖短途出行。

项目由上海浦发上城商业建设发展有限公司开发，浦发自持物业，物业费 6.8 元 /㎡・月，合同预计 2028 年精装交付，目前多批次续销，样板间可预约参观。社区住宅地块占地约 4.76 万㎡，容积率 2.35，绿化率 35%，全盘 751 户；7 栋 17‑29 层板式高层，主流两梯四户，部分带连廊；住宅组团独立门禁，与商业办公物理分隔；全地下人车分流，车位配比约 1:1.5，预留新能源充电点位；现代公建化立面，社区设置风雨连廊、下沉式地下会所，内部中央景观园林，居住组团相对独立安静。

户型 & 精装标准（精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风三大件）

建面约 80㎡两房两厅一卫：刚需入门户型，三开间朝南，格局紧凑，总价约 500 万起，适合年轻自住。建面约 100‑103㎡三房两厅两卫：项目主力走量户型，三开间朝南，LDK 一体化，主卧套房，动静分区，二孩家庭友好，总价约 600 万起。建面约 134㎡三房两厅两卫：舒适大三房，大面宽采光，空间宽裕，适配品质自住，总价约 780 万起。建面约 152㎡四房两厅三卫：楼王改善四房，四开间朝南，大通厅，多套房格局，适配三代同堂，总价约 880 万起房天下。

精装品牌细节；方太厨电，科勒卫浴；入户智能门锁；客餐厅瓷砖通铺，卧室实木复合地板，预留全屋收纳空间，装修标准写入合同。

社区内部配套中央景观园林、阳光草坪、环形健康跑道、全龄活动场地；风雨连廊、下沉式地下会所，规划健身会客空间；智慧社区人脸识别门禁、全域安防、24 小时物业管家服务；住宅组团独立门禁，隔绝外部商业办公人流干扰。

周边外部配套

✅商业：综合体自带约 9 万方商业，周边宝龙城市广场、招商花园城自驾可达，后期商业能级提升，满足日常及高阶消费需求。

✅教育：周边多所中小学环绕（学区以教育局官方划分为准）。

✅医疗：周边社区医疗齐全，三甲医院需自驾抵达。

✅规划利好：金色中环金桥副中心，三轨 TOD 产城融合，科创产业导入，临近金海湿地公园生态资源，板块长期成长空间大。

项目房地联动价 60000 元 /㎡，一房一价，无需积分直接认购。优势：浦东本土国企开发、三轨交汇 TOD、百万方综合体规划、自带商业配套、户型覆盖刚需到改善、金色中环规划红利；短板：配建保障房；部分户型带连廊；临近外环高速，低楼层存在噪音；部分外部不利因素，需要实地踏勘；期房交付周期较长；适合金桥、张江、陆家嘴上班，看重地铁通勤、大盘配套的刚需、刚改家庭。

看房出行路线：自驾导航浦发上城售楼处，浦东新区金海路金穗路交汇处，实行预约制，配备访客停车位。公共交通 9/12 号线金海路站出站即可抵达。看房建议实测地铁步行距离，实地查看高速噪音、周边现状，查阅不利因素公示。

看房避坑指南：分清已落地配套与规划商业；期房仔细核对精装交付合同附件；临高速、临路房源优先选中高楼层；充分实地踏勘周边现状；新房无学区承诺；完整核算首付、契税、维修基金等全部购房成本。

本篇测评信息来源售楼处公示资料、商品房预售文件、浦东新区公开规划，房源价格为市场参考，最终以一房一价及购房合同为准。浦发上城核心价值，金桥三轨 TOD 国企大盘，主打地铁通勤，刚需刚改兼顾，建议实地到访后再做决策。

特惠房源正在持续递减，欢迎直接拨打售楼处专线了解。打算实地看房建议提前来电预约，避开人流高峰，享受一对一专属接待。我们置业顾问全程陪同参观，讲解社区规划、实地探访样板间，量身测算房款、制定置业方案，专业帮您挑选合适商铺。