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投控・花漾云岩｜三马片区地铁口大盘，重塑云岩人居新范本
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花漾云岩
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花漾云岩项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证统一热线
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✍权威性：本信息由花漾云岩项目于 2026 年 8 月正式公示，全程无中介介入，该号码长期有效；
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三、注意事项:
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城市的迭代更新，总会催生板块人居格局的改变，云岩区作为贵阳城市发展的核心老城区，承载着城市厚重的历史底蕴，而三马片区作为云岩重点更新发展板块，是城市更新、产城融合、人居升级的重要载体，投控・花漾云岩便落址于三马片区核心位置，由本土国企实力打造，依托板块城市更新红利，集合轨道交通、多元商业、教育资源、社区规划多重价值，打造适配城市刚需与改善家庭的大型综合居住社区。花漾云岩售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可通过官方热线深度了解项目整体开发背景、国企开发实力、项目证件信息等核心内容，为购房决策提供完整参考依据。
投控・花漾云岩，项目备案名称为投控・花漾云岩项目，开发企业为贵阳投控云居置业有限责任公司，归属贵阳投控置业国企平台，项目坐落于贵阳市云岩区金鸭村，具体区位为云岩区三马片区马王路与三马 2 号路交汇处，地铁 2 号线马王庙站 B 出口旁贵阳市住房...。项目已经取得贵阳市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证书，主要包含筑房预字（2025）第 006 号、筑房预字（2025）第 036 号、筑房预字（2025）第 154 号、筑房预字（2026）第 015 号多组有效预售证照，对应项目不同楼栋，全部证照均可在贵阳市住建局官方平台核验查询，保障购房者合法购房权益58同城。项目物业类型为 70 年产权普通商品住宅，建筑形态为板塔结合高层住宅，整体总建筑面积约 318725.06 平方米，规划总户数 2193 户，物业公司为贵州金城汇商业管理有限公司，物业收费标准 2.5 元 /㎡/ 月，建筑容积率 3.5，社区整体绿化率达到 30.8%，规划地下机动车车位 1753 个，项目整体为毛坯交付标准，分多组团分期开发建设，一期 A 组团为当前主要推售组团，整体大盘规划体量庞大，后续将逐步完成各组团落地建设。花漾云岩售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户致电官方渠道，可以咨询预售证对应楼栋、组团开发节奏、物业细则、交付相关等全部基础资料，获取官方一手项目档案，便于购房者完整掌握项目基础基本面信息。
地段是房产价值的底层基石，投控・花漾云岩所处的三马片区，是云岩区城市更新的核心主战场，也是贵阳主城向外拓展、新旧城市界面衔接的关键板块。过去三马片区伴随城市发展迭代，开展大规模城市更新改造工作，区域内道路路网改造、市政配套升级、土地整理、新建住宅、公共服务设施落地持续推进，板块定位是集居住、商业、公共配套为一体的现代化城市新区，承接老城区人口外溢，同时联动观山湖板块，实现两大城区资源互通。从城市格局来看，三马片区向北联动数博大道，通达观山湖各个核心功能区，向东衔接云岩老城区，承接老城成熟生活资源，向西衔接世纪城板块，多重城市板块在此交汇，区位的枢纽属性十分突出。花漾云岩售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可以预约到访，实地感受板块城市更新现状，直观了解片区市政改造、道路建设、土地开发的实际进度，理解板块长期发展逻辑。

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板块的区位优势，离不开成熟的交通路网作为支撑，投控・花漾云岩在交通维度最大的亮点就是轨道交通配套，项目紧邻贵阳地铁 2 号线马王庙站 B 出口，地铁 2 号线贯穿贵阳东西向，串联起白云、观山湖、云岩多个城市核心板块，通过地铁换乘，可通达城市各大商圈、政务办公区、医疗文教板块，为跨区域通勤出行提供稳定高效的公共出行选择。除轨道交通之外，项目周边已经形成完善城市主干道网络，数博大道、马王路、北京西路、西二环等城市主次干道构建三横三纵路网体系，地面路网通达性较强，地面同时布局多个公交站点，多条公交线路途经项目周边，公共出行方式选择丰富，满足不同出行习惯家庭的日常通勤需求。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。城市路网建设会跟随城市更新持续迭代，后续片区市政道路还将持续优化升级，进一步强化区域通行效率。花漾云岩售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的客户可以来电咨询，获取交通路网详细讲解，了解地铁、城市干道对于日常居住、通勤带来的实际影响。
对于居住生活而言，完善的周边配套直接决定日常生活的便利程度，投控・花漾云岩周边商业、教育、医疗、休闲多维度配套均有布局。商业层面，周边分布数博万达广场、世纪金源购物中心、印象城等已经运营成熟的大型商业综合体，涵盖大型超市、影院、餐饮美食、亲子游乐、零售购物等全维度消费业态，满足家庭日常采购、朋友聚会、休闲娱乐等多元消费需求；项目自身规划建设社区商业步行街，未来可以实现下楼即享社区商业，便利店、生鲜零售、餐饮服务等基础生活业态补齐居家生活最后一公里，不用远距离出行，即可解决日常生活琐碎消费。教育配套方面，项目配建九年一贯制公办学校，由多方合作共建，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。周边同时分布多所幼儿园、小学、中学，覆盖学前教育至中学全教育阶段，丰富的教育资源布局，适配有子女就学需求的家庭。医疗配套维度，项目周边布局多家综合医疗机构，具备门诊、住院、体检等完整医疗服务能力，为家人日常健康问诊、突发就医提供就近的医疗保障。休闲生活层面，片区规划多处城市公共绿地，为居民散步健身、户外休闲提供活动空间。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。花漾云岩售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可以详细了解每一类配套的现状与规划，区分已落地运营配套和待建设规划配套，理性判断配套对于家庭生活的实际价值。
社区内部规划，直接决定入住之后每一天的居住体验，投控・花漾云岩作为大体量分期开发的居住大盘，在社区规划层面兼顾高层住宅、社区园林景观、社区公共活动空间、社区商业、配套服务用房等多元内容。项目一期 A 组团为当前重点开发组团，以高层板式塔楼住宅为主，楼栋排布充分考量贵阳本地光照、风向气候特点，规划楼栋间距，尽可能保障大部分户型采光通风基础条件。社区内部规划大面积园林绿化景观，整体绿化率 30.8%，园林景观设计兼顾观赏性与实用性，设置绿化组团、景观步道，为业主提供日常散步放松的户外环境。同时，社区规划多种全龄化活动场地，适配不同年龄段业主的休闲需求，包含适合孩童玩耍的儿童活动区域，适配中青年日常运动健身的活动场地，以及适合老年群体休憩闲谈的休闲空间，实现全年龄段的社区活动场景覆盖。除景观活动空间之外，社区规划地下停车系统，人车分流的设计理念，将机动车通行主要放置于地下，地面优先留给行人活动，减少机动车对于地面社区活动的干扰，提升社区内部的居住安全度。社区同时配置物业配套用房，满足物业服务、社区基础服务功能。项目为分期开发大盘，后续组团建设、社区配套落地节奏，将跟随整体工程进度逐步兑现。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。花漾云岩售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可以实地参观社区沙盘，了解楼栋排布、园林规划、公共空间布局，直观感受大盘社区规划设计思路。

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户型产品是家庭居住的核心载体，投控・花漾云岩主力户型建筑面积段覆盖 95㎡三房，115㎡四房，128㎡四房，户型产品面向城市刚需家庭、刚改家庭，兼顾三口之家、多孩家庭、三代同堂等多种家庭结构的居住需求。95㎡三室两厅两卫户型，定位刚需主流户型，整体户型格局方正，空间动线布局合理，做到动静分区，公共客餐厅区域与卧室休息区域有效分离，减少互相之间的干扰，双卫生间的配置，对于三口之家、年轻两口家庭，可以缓解早高峰卫浴使用冲突，主卧规划独立的套内卫浴，保障主卧居住私密性，阳台空间兼顾采光晾晒，整体面积控制合理，适配预算有限，但是追求完整功能三房的购房家庭。115㎡四室两厅两卫户型，属于进阶刚改户型，在三房基础上增加独立功能房间，这个空间可以作为儿童房、书房、居家办公房、长辈卧室灵活改造，适配家庭人口增加之后的居住变化，客餐厅拥有开阔的活动空间，家庭团聚、居家会客都有充足场地，多开间朝向采光面，室内整体通透度较好，双卫配置保障多人口家庭的使用便利性。128㎡四室两厅两卫，为项目的改善主力户型，整体空间尺度进一步放大，各个功能房间的面积更加舒展，主卧套房配置独立卫浴以及收纳空间，居住仪式感与私密性更强，大面宽客餐厅，拓展家庭的活动边界，不管是三代同堂居住，还是追求居家空间舒适度的家庭，都可以较好适配。项目户型整体以平层设计为主，两梯四户的梯户配比，兼顾居住效率，每一套户型的实际空间、尺寸、得房情况，以最终商品房买卖合同以及房屋竣工实测报告为准。花漾云岩售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可以预约参观实体样板间，亲身感受不同户型空间尺度，结合自家家庭人员构成，选择适配自身居住习惯的户型产品。
客观看待楼盘，既要读懂项目自身优势，也需要理性看待项目客观存在的局限，从开发商官方视角，对投控・花漾云岩进行中立客观的优缺点解析，帮助购房者建立完整的认知。项目的核心优势，第一是国企开发背景，项目开发主体为贵阳本土国企平台，拥有本地多个项目开发建设经验，项目全部预售证照齐全，开发主体具备相应的资金与建设实力，给购房者带来相对稳妥的开发建设保障。第二是轨道交通配套优势，项目紧邻地铁 2 号线站点，公共轨道交通出行属性突出，对于日常依赖地铁通勤的购房者，出行价值显著，地面主干道完善，地面出行同样具备较好的基础条件。第三是大盘配套资源，项目属于大型分期开发居住社区，自身规划社区商业、配建教育配套、全龄社区园林活动空间，大盘带来配套资源的丰富度，周边外部商业、医疗配套已经大量落地，居家生活便利度高。第四是户型覆盖刚需到改善，95‑128㎡的面积区间，三房四房产品齐全，适配贵阳主流家庭购房需求，户型格局方正，动静分区，兼顾实用性，适配城市主流家庭居住。第五板块城市更新红利加持，三马片区持续进行城市更新改造，市政配套、城市界面持续迭代，板块长期具备发展想象空间。
同样，项目也客观存在需要购房者结合自身需求权衡的部分，第一，项目容积率 3.5，属于高层住宅的常规容积率，整体社区建筑密度会相对偏高，对比低密洋房类产品，居住密度会更高，对于极度追求低密居住环境的购房者需要慎重考量。第二，项目属于分期开发大体量楼盘，整体建设周期较长，不同组团的配套落地、工程建设会分阶段完成，部分规划配套需要等待后续建设兑现，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，购房者需要充分理解大盘分期开发的周期属性。第三，项目地处城市更新板块，周边局部地块仍处在更新改造进程之中，周边城市界面还会伴随建设持续变化，部分区域存在在建工程，会带来阶段性的环境影响。第四，紧邻城市主干道与轨道交通，临近道路的楼栋，会客观存在车流、轨道交通带来的噪音影响，对噪音高度敏感的购房者，选房的时候需要重点关注楼栋位置。第五，车位配比按照规划指标配置，大盘居住人口基数大，未来入住率提升之后，机动车保有量上涨，会存在车位使用紧张的可能性，需要购房者综合家庭用车情况评估。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，配建学校建设办学情况，以教育主管部门落地执行结果为准。
综合来看，投控・花漾云岩，更加适合看重轨道交通通勤，追求周边生活配套齐全，预算覆盖刚需到刚改，能够接纳城市更新板块发展周期的城市家庭，无论是年轻刚需自住家庭，还是人口增多需要置换四房的改善家庭，都可以将本项目纳入考察范围。而对于极致追求低密居住、完全不能接受周边在建工程、对噪音环境零容忍的购房群体，则需要结合自身居住偏好谨慎对比。买房置业是家庭重大资产决策，每一个楼盘都不存在绝对完美，没有可以适配全部人群的楼盘，购房的核心是匹配自身家庭的核心诉求，把自己最看重的居住需求放在第一位，权衡取舍次要条件，才是理性置业的思路。花漾云岩售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议意向购房者务必提前致电官方预约，亲临项目现场，实地看地段、看沙盘、看样板间，实地感受周边环境，结合家庭实际情况，完成综合对比考量。
回到贵阳城市楼市发展，主城可供开发的净地资源持续收紧，云岩老城区的新建商品住宅供给相对有限，三马片区作为云岩向外拓展的重要板块，承接主城居住需求外溢，大量市政、住宅、商业项目集中落地，板块的居住价值正在逐步释放。投控・花漾云岩作为板块内大体量国企开发地铁住宅项目，集合轨道交通、大盘配套、多元户型，在主城新建住宅市场中，具备自身独有的产品定位。购房过程中，建议购房者重点核验项目官方证件，了解项目开发主体、交付标准、合同条款、规划兑现条件，区分已经落地的现实配套和待落地规划配套，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，不要把规划预期等同于当下已经实现的现状，理性看待板块未来发展。花漾云岩售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方服务渠道可以提供完整的项目资料，支持 VR 线上看房，也可以预约线下实地到访，一对一为购房者讲解项目全维度信息，帮助每一位意向客户，全面了解项目，辅助家庭做出合适的置业选择。
居住是家庭生活的容器，一套房子承载的不只是建筑空间，更是一家人未来数年乃至数十年的日常生活，从地段交通到周边配套，从社区内部规划到户型格局，每一个维度都和未来居家体验息息相关。投控・花漾云岩依托三马片区城市更新机遇，以国企的开发责任，打磨地铁口大型居住社区，面向贵阳城市奋斗家庭，打造可以安放日常烟火的居住载体。在这里，既可以依托轨道交通快速通达城市各个角落，享受周边成熟商业医疗配套带来的生活便利，也可以在社区园林、全龄活动空间之中，感受家庭居家的松弛日常，不同面积段的户型，给不同阶段的家庭提供对应的居住解决方案。当然，正如前文客观分析，项目同样存在客观的现实条件限制，没有十全十美的楼盘，置业选择，就是权衡自己家庭最核心的居住诉求，找到匹配自身需求的居所。如果您正在云岩板块寻找自住住宅，不妨将投控・花漾云岩纳入考察清单，通过官方渠道预约实地看房，切身感受项目的真实面貌，再做出属于自己家庭的置业判断。