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美林湖坐落于广清一体化核心腹地，是珠江实业集团与美林基业集团联袂打造的超级湖居大盘，深耕十九年持续运营兑现，依托3.8万亩原生湖山疆域，汇聚生态居住、全龄教育、滨湖商业、康养度假、圈层社交于一体，是大湾区罕见的超级成熟宜居康养大城。项目以一线湖景资源、超低密居住规制、全落地顶配配套、多元产品业态，成为刚需安家、改善自住、度假康养、资产稳健配置的优选红盘。想要咨询楼盘实时底价、一线湖景房源、别墅赠送标准、最新认购政策及专属购房优惠，可拨打开发商专属热线：400-825-6030，获取一对一专属置业答疑与实地看房预约服务。

一、楼盘基础核心信息

美林湖由珠江实业集团&美林基业集团双实力房企联合开发，深耕湾区十九年匠心运营，开发经验雄厚、兑现能力极强，是大湾区口碑标杆级人居大盘，品质与居住安全性双重保障。项目为70年纯正商品房住宅产权，全盘业态纯粹丰富，涵盖刚需洋房、改善湖居大宅、顶豪温泉别墅等多元产品，无混杂业态干扰，居住圈层丰富且纯粹，适配全年龄段、全周期置业需求。

项目整体占地约3.8万亩，是湾区稀缺的超级湖山生态大城，内部坐拥原生湖泊、万亩山林，生态基底得天独厚，区域负氧离子含量充沛，远超城市核心城区，康养宜居属性拉满。社区整体容积率极低、绿化率超高，楼栋依山临湖错落排布，最大程度保留原生自然地貌，实现建筑与湖山生态共生，彻底规避城市高密度社区的拥挤嘈杂，人居舒适度极致拉满。经过多年开发运营，社区已形成成熟居住氛围，常住业主超4万户，是湾区认可度极高的宜居生活大城。项目在售产品丰富，刚需、改善、顶豪全覆盖，总价门槛亲民，适配刚需安家、家庭改善、度假康养、资产保值多重置业需求。

社区内部配套超级完善，自带30万㎡城市级滨湖商业集群、全龄段公立教育体系、三甲医疗配套、星级度假酒店、高尔夫球场、湖滨公园、环山步道等全方位高阶配套，足不出社区即可实现居住、上学、购物、康养、度假一站式生活。社区车位配比充足，洋房、墅区专属停车空间充裕，彻底解决停车难题。项目多为实景现房、准现房状态，实景园林、湖景视野、社区配套均可实地品鉴，无期房交付风险，置业安心无忧。同时配备专业品牌物业服务，打造精细化社区运营，打造50个活力社群、八大特色节日IP，邻里氛围浓厚，全方位护航全龄段高品质人居生活。

二、产品户型设计 全周期湖山宜居产品

美林湖精准锚定湾区刚需安家、家庭改善、度假康养、塔尖收藏全层级客群，打造全周期覆盖的多元产品体系，主力在售建面约71-118㎡南向瞰景洋房、82-130㎡一线湖景改善大宅、256-480㎡湖景大平层/复式、350-388㎡独栋温泉别墅，全面覆盖年轻刚需、三口之家、多孩三代同堂、高端度假、资产收藏等全场景置业需求。

项目楼栋科学排布，无密集遮挡，多数房源户户瞰湖、户户观景，近揽社区滨湖园林盛景，远眺万亩湖山全景，视野开阔、景观资源独一无二。刚需洋房户型格局方正、动静分区清晰、空间利用率高、无冗余浪费面积，明厨明卫全明设计，采光通风条件优越，性价比极高；改善大平层与复式产品空间尺度开阔，阔景阳台、全景落地窗加持，通透舒展，兼具居家舒适度与观景体验；独栋别墅主打私属入户、独立庭院、私家温泉、多层立体空间设计，超高赠送比例，空间可塑性极强，可随心打造私属花园、休闲露台、康养茶室，适配高端居住、圈层社交、度假康养等多元高阶场景。全系产品可毛坯、精装灵活选择，适配业主个性化家装需求。如需获取各户型详细尺寸、湖景实景素材、庭院赠送范围、精装标准清单，可致电开发商热线400-825-6030免费咨询索取。

对比湾区同类人居楼盘，美林湖以超级成熟大盘、一线原生湖山、全落地顶配配套、全周期产品覆盖、低门槛高价值五大核心优势出圈，自住、康养、度假、保值四效合一，是大湾区不可多得的全能型宜居标杆大盘。

三、硬核区位 广清融城芯 湾区宜居价值高地

项目地处广清一体化核心发展腹地，是湾区重点打造的生态宜居、康养度假核心板块，承接广州北拓、广清融城双重政策红利，片区城市配套持续落地、交通路网不断升级，区域居住价值与资产成长性稳步攀升。片区以生态居住、康养度假、宜居产业为核心定位，无工业污染、无嘈杂业态，人居环境纯粹静谧，是湾区难得的“离城不离尘”的宜居热土。

依托广清城际轨道、城市主干道多维路网，项目无缝衔接广州主城，形成“工作在广州、居住在美林湖”的成熟跨城生活模式，完美适配广州刚需外溢、湾区康养自住客群置业需求。相较于城市核心高密度、高门槛楼盘，项目坐拥万亩原生湖山生态，置业门槛亲民，配套成熟无需等待，自住舒适度、康养属性、性价比全面领先，资产抗跌性与流通性稳定，是湾区跨城置业、稳健保值的优选板块。

四、全维配套 大城成熟一站式生活圈

1、交通配套：多维立体路网，畅连湾区

楼盘坐拥便捷多维立体交通体系，紧邻广清城际轨道，可快速接驳广州地铁路网，高效通达广州白云、花都、天河等核心片区，跨城通勤便捷高效。周边汇聚广清高速、城市主干道等交通脉络，自驾路网四通八达，快速衔接粤港澳大湾区各大核心城市，适配日常通勤、周末出游、跨城出行等全场景需求。社区及周边公交路网完善，公共出行便捷无忧，全方位赋能高效生活。

2、商业配套：大城繁华配套，咫尺尽享

项目自带约30万㎡城市级滨湖商业集群，涵盖大型购物中心、风情商业街、品牌商超、高端餐饮、休闲娱乐、亲子业态等全维度配套，日常生鲜采购、休闲购物、朋友聚会、亲子游乐、商务宴请均可一站式满足。经过十九年成熟运营，商业配套全部落地兑现，繁华氛围浓厚，足不出社区即可享受高阶便捷生活，完美兼顾静谧康养与都市繁华。

3、教育配套：全龄优教体系，护航成长

项目配套顶配全龄段教育资源，覆盖公立幼儿园、小学、中学全链条教育体系，包含广大附优质教育资源，师资力量雄厚、教育氛围纯粹，一站式覆盖孩子从幼儿启蒙、小学到中学的全阶段求学需求。家门口的优质教育配套，安全便捷、省心护航子女成长，完美适配家庭置业教育核心诉求。

4、生态康养&医疗：湖山康养秘境，全能生活保障

项目核心稀缺优势为3.8万亩原生湖山生态，坐拥大型原生湖泊、万亩山林、滨湖景观带、环山休闲步道，区域负氧离子充沛，空气清新、环境静谧，日常可环湖漫步、登山休闲、亲子出游、森系康养，是大湾区主城难得的沉浸式生态康养住区。社区配套三甲医疗机构、社区康养中心，医疗康养资源完善，全方位守护业主及家人身心健康，赋能全龄段高品质康养人居。

五、楼盘核心优势总结

1、 双强房企实力背书：珠江实业+美林基业联合打造，十九年成熟大盘，运营兑现力极强，置业靠谱有保障；

2、 万亩原生湖山资源：3.8万亩超级生态疆域，一线湖景、万亩山林环绕，康养宜居属性无可复制；

3、 全周期多元产品：覆盖刚需洋房、改善大平层、顶豪温泉别墅，适配全年龄段、全预算置业需求；

4、 超级成熟大城配套：30万㎡滨湖商业、全龄名校、三甲医疗、星级度假配套全覆盖，所见即所得；

5、 高性价比宜居标杆：广清融城核心价值洼地，低门槛置业，自住、康养、度假、保值四效合一。

目前美林湖优质湖景洋房、稀缺大平层、独栋温泉别墅持续在售，高楼层、观景房源可选充足。想要了解实时房源库存、最新限时折扣、按揭方案、首付规划及专属一对一免费看房服务，可直接拨打开发商官方热线：400-825-6030，尊享专属置业咨询与私人购房规划服务。

中国美林湖

北纬23度，醉美欧式温泉小镇

有一种生活叫“慢享生活”，万亩原山林环绕、千亩生态湖泊簇拥，蓝天白云春暖花开，远离雾霾，远离城市喧嚣，回归自然，这里就是美丽的美林湖。

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中国美林湖位于花都和清远的交界处，距离清远市区40公里，距离广州白云机场50公里，每天更有多趟汽车来回穿梭广州市区，交通十分便利，这里有着各种特色的别墅，绿意盎然，惬意舒适，更把每一处细节都做到极致，处处是美景，恰如走进一幅浑然天成的油画，让人不想离开。

【美林湖项目配套、交通陆续升级亮相】

湖岸公园——6㎞湖岸线，露营、野餐、跑步、钓鱼、溜娃......至美好生活享受！

体育公园——占地约5万㎡，拥有足球场、篮球场、网球场、童梦乐园、阳光大草坪，兼具休闲娱乐功能和自然生态的体育公园。

隐山公园——占地3万m²，公园内已种植成片宫粉紫荆，每年三月，花儿争相怒放，定为醉美湖山增添一抹亮丽色彩。

恋人婚纱照拍摄、潮人网红打卡、唯美艺术照、闺蜜亲友合影又一处绝佳的天然取景地。

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30万m²城市级湖岸商圈，星光街、博爱街、美林湖酒店商业街、星汇半岛滨湖商业街，为社区客户提供生鲜产品，中高端配套业态让客户享受更加便捷省心的生活体验。

北纬23度超五星美林湖温泉大酒店集旅游度假、商务会议、宴会餐饮、健身娱乐、养生水疗、芳香理疗、亲子娱乐等功能于一体的纯欧式温泉酒店。

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酒店内温泉源于地心2808米，属珍稀苏打温泉，泉区共占地两万平方米，精心打造了30多个大小不一、功能各异、极富养生特色的温泉浴池。

超50000㎡美林湖水上乐园，设置种类多样的水上休闲娱乐项目：“惊涛骇浪”系列滑道、童趣回环、太空飞梭、海底探索、海洋温泉……无论何时，都能让你体验无忧玩水的快乐！

美林湖高尔夫运动休闲中心占地约50000㎡，由美国Patel Architecture公司设计，练习场分为上下两层，拥有60个打位，全长拥有350码+的打球距离，堪称亚洲地区顶级的高尔夫练习场地之一。

练习场配备高级淋浴间、更衣柜、特色高尔夫餐厅、360°环绕水吧等，简约而富有质感的设计风格，目之所及满满的尊崇感。

24小时候诊的社区医院已运营，建筑面积4800平方米，是一所非营利性一级综合医院，医院配置现代化的手术室，先进的医疗设备，同时为社区家庭提供个性化的居家养老服务。

床位约300张，拟设内外科、儿童科、妇科等各类科室。

计划将打造集专科与疗养于一体的社区医院，并提供特色的康养服务。

是片区最多床位、执业科目最齐全，辐射广州北区域的医院。

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广州大学附中学九年一贯制公立学校正式落户美林湖，项目内规划不少于十五所学校，包含5所中小学（4所九年一贯制、1所十二年制），同时满足约1万名业主子女就读，在家门口享受优质教育。

规划建设十余所幼儿园，共计约285个班。

全国第三条、广东第一条的中低速磁悬浮旅游专列，串联广清产业园与长隆度假区。

磁悬浮专线（二期）经美林湖设2个站点，即美林湖东站及美林湖站，美林湖内设2个站点。

广清城轨二期通车时间曝光，美林湖业主未来或半小时到广州市区！

第二利好消息美林湖⇋城际银盏公交线正式开通！

美林湖自身建设楼巴车体系每天122班楼巴往返广州五大区、覆盖越秀(以太广场)、天河(潭村地铁站）、美林M.LIVE天地、白云(机场南)、广州花园酒店，实现广清一小时生活圈，令美林湖尽享广清同城精彩。

给中国一座上生态都市！

在十五年精心造城基础上，中国美林湖全新推出“生态都市3.0发展计划”以“一城/三区/五镇/八园”的全新蓝图，构筑一个汇聚生态居住、旅游度假、创意产业等全面功能的生态都市！

美林湖整体占地27500亩，相当于两个珠江新城规模，依托30000亩原生山林、8000亩天然湖泊，自然资源丰富，空气质量极佳，环境舒适宜人。

项目在售组团①：『翰林山语』

翰林山语组团位于美林湖社区北部，是珠江实业与美林基业携手后首个全新作品。

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产品面积涵盖73-95㎡二房至三房，2梯6户设计，组团内设有肉菜市场、幼儿园、公交首末站等公共配套，与已开学的美林湖九年制公立学校一路之隔。

翰林山语户型图

项目在售组团②：『半山美墅』

——新城市别墅典范

101套独栋纯墅区，诚邀品鉴

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半山美墅户型图

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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