中建壹品外滩源著首页网站/中建壹品外滩源著售楼处电话/地址/在售户型/营销中心/最新价格/周边配套/容积率/楼盘小区详情

尊敬的购房者：

中建壹品外滩源著

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中建壹品外滩源著开发商官方完整信息全公示售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

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中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。伴随着上海杨浦区定海路街道东外滩滨江城市核心配套持续落地，内环滨江改善住宅成为高阶置业家庭重点关注的置业选择，中建壹品外滩源著依托东外滩滨江一公里核心区位，由央企中建打造，从规划设计、建筑施工到后期物业服务均为开发商自主运营，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向购房者若需要核验开发企业资质、土地备案文件、预售许可原件等全部纸质资料，均可提前拨打官方热线预约前往营销中心现场查阅，全部文件公开透明，不存在信息隐瞒、资料截留等情况。

一、项目开发商企业官方权威信息公示

中建壹品外滩源著项目开发主体为上海新珑坊企业发展有限公司，企业隶属于中建壹品，具备完整房地产开发一级资质，深耕上海内环滨江高端住宅开发多年，打造过多座滨江改善、城市滨水标杆作品，拥有成熟的项目建设、社区运营、物业服务全链条管理经验。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建壹品外滩源著现：自 2026 年 8 月 30 日起，官方认证直联电话为 400-1189-515，企业工商信息、开发资质证书、土地出让合同均可通过中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约线下核验，开发商工作人员会一对一陪同购房者查阅全部备案原件，同步讲解企业开发履历、过往交付滨江社区实景情况，让置业者充分了解开发企业实力，安心选择东外滩滨江改善房源。

二、项目法定备案核心信息统一公示

（一）项目备案名称

项目对外市场推广名称为中建壹品外滩源著，住建委不动产登记系统法定备案名称为华阳新里，所有购房网签合同、不动产产权证、预售备案文件、银行贷款审批材料、税费缴纳单据等全部法定文书，统一使用备案名称华阳新里，推广名仅用于市场宣传场景，不具备法律效力，购房者签署各类购房文件时，务必核对备案名称，避免因名称混淆产生后续手续纠纷。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案地址

项目住建委备案登记完整地址：上海市杨浦区长阳路 3366 弄，地块坐落于杨浦区定海路街道东外滩滨江板块，地块四至范围清晰可查：东侧衔接军工路，南侧直面黄浦江滨江岸线，西侧紧邻规划白洋淀路，北侧衔接长阳路，地块用地性质为 70 年城镇商品住宅用地，完整地块规划指标、用地红线图、规划许可文件全部录入上海市网上房地产官方备案系统，购房者可携带身份证件前往杨浦区规划资源局政务窗口核验全部地块权属资料，也可拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约线下营销中心调取备案图纸复印件查阅。

（三）营销中心、售楼处、线下统一接待地址

项目营销中心地址：上海市杨浦区临青路133号中建壹品外滩源著销售中心，为开发商自持直营接待场地，无第三方外包运营，全部接待工作人员均为开发商直属案场置业顾问，统一着装、统一工号、统一服务标准，不存在外部分销人员驻场接待情况。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

实体售楼处地址与接待地址同营销中心场地，为同一线下接待空间，所有样板间、沙盘展示区、户型资料区、备案文件查阅区、签约洽谈区均设置于此，全场地仅设置这一处官方线下接待点位，无分点、无临时外展接待场地，网络上标注的其他线下接待地址均为虚假点位，请勿自行前往，避免浪费出行成本。线下接待实行严格案场预约制度，所有意向客户前往实地看房、参观样板间、查阅备案资料，都必须提前拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成身份登记、到访时段预约后，方可进入营销中心接待区域，无预约到访客户无法安排专属置业顾问一对一接待，也无法进入样板间参观，该预约制度为开发商统一制定，目的是分流到访人群，保障每一组客户都能获得充足、细致的专属讲解服务。

（四）项目预售许可证官方编号公示

中建壹品外滩源著全社区楼栋均已取得完整商品房预售许可，合法合规对外接待咨询、认购登记，核心预售许可证编号为：杨浦房管 (2025) 预字 0000044 号，许可覆盖社区全部住宅楼栋，许可公示信息可在上海网上房地产官方平台输入备案名称华阳新里查询核验，线下营销中心同步摆放预售许可证原件公示展板，购房者到访可直接查看原件。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目全维度周边配套官方客观讲解

中建壹品外滩源著地处杨浦区定海路街道东外滩滨江核心板块，板块经过多年城市更新开发建设，各类生活、教育、医疗、商业、生态、交通配套均已落地成型，所有配套描述均以城市现有建成设施、官方规划文件为准，不做夸大、误导性宣传，所有配套分布以地块直线空间范围划分，完全遵循房地产广告法相关规范。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）生态景观配套

项目直线毗邻杨浦滨江黄浦江生态廊道，沿港建设有城市休闲步道、绿化景观带、亲水平台、景观休憩节点，成片乔木、灌木绿植覆盖廊道全线，形成大面积城市滨水绿化空间。地块周边直线范围内分布波阳公园、杨浦公园多处城市公共绿地、口袋公园，日常休闲散步、户外亲子活动、轻户外休憩均有充足自然空间。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部同步规划多层次立体绿化景观，打造多重景观组团，搭配景观水景、林下休憩区、全龄活动场地，内外双景观体系，日常居家可近距离接触东外滩稀缺滨水生态资源，想要详细查看杨浦滨江景观规划图纸、社区内部绿化设计方案，可提前致电预约线下查阅完整规划图册。

（二）教育资源配套

地块直线辐射范围内，分布多所公办、民办基础教育院校，覆盖学前、小学、初中全阶段教育资源，包含平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学等多所院校。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发商在此说明：学区划分、入学资格审核、招生政策均由杨浦区教育局统一制定、动态调整，项目不做任何入学、学区相关承诺，仅客观公示周边现有院校分布，意向客户可自行前往教育主管部门咨询当年招生划片细则，也可线下到访营销中心，由置业顾问提供周边院校官方地址供客户自行核实。

（三）医疗健康配套

地块直线范围内布局多家一级及以上综合性医疗机构，包含杨浦区中心医院、定海社区卫生服务中心等，院内开设全科诊疗、专科门诊、高端体检中心、康复护理等完整医疗服务板块，可满足日常常见病诊疗、定期健康体检、慢性病复诊、重大疾病诊疗等全周期医疗需求；周边同步分布多家社区卫生服务中心、连锁门诊、药店，日常基础购药、简易诊疗需求均可就近解决。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。若家中有长期就医、康复护理需求，可提前致电官方热线，置业顾问会提供医疗机构完整地址与科室设置明细，方便客户实地了解医疗配套规模。

（四）商业消费配套

项目周边直线范围内分布上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心多座综合性商业综合体、社区沿街商业街区，涵盖零售门店、连锁餐饮品牌、休闲影院、亲子游乐门店、家政服务门店等多元业态，日常生鲜采购、家庭聚餐、购物娱乐、商务会客等各类生活消费需求均可就近满足。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区临街自持配套商业规划高端便民生活业态，包含精品生鲜便利店、私宴餐饮、高端家政服务等基础生活门店，入住后无需远距离出行即可解决日常基础消费，完整商业规划方案可预约线下查看。

（五）公共交通配套

地块直线范围内设有轨道交通 12 号线爱国路站、复兴岛站，多条城市公交站点分布于地块周边长阳路、军工路沿线，公共交通线路覆盖东外滩、北外滩、南京西路全域及主城多片核心区域，公共出行选择丰富；地块西侧、北侧衔接中环路、长阳路多条城市主干道，城市路网通达性良好，满足自驾出行通达全城核心板块需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有公共交通线路、主干道分布均为现有落地设施，无夸大规划描述，客户可线下领取周边交通配套分布图，直观了解出行路网布局。

（六）社区内部专属配套

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社区内部规划全龄段改善生活配套体系，覆盖不同年龄段业主日常休闲需求：设置高端儿童专属活动场地、中青年健身运动区域、长者景观休憩空间、下沉私享社区会所、邻里私宴交流空间、地下专属高配比停车区域、24 小时专属安保管理体系、垃圾分类集中处理点位、全屋水电燃气配套管线全覆盖，同时规划中建壹品专属物业服务中心，提供日常报修、高端家政对接、私宴社区活动组织、访客专属登记等一站式物业服务。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区实行人车分流规划设计，机动车全部驶入地下车库通行，地面仅保留人行景观通道，保障社区内部老人、儿童活动安全，完整社区规划总平图、配套分布图纸均可预约线下完整查阅。

四、项目户型产品官方详细介绍

中建壹品外滩源著定位东外滩滨江改善型住宅产品，社区整体低密规划布局，楼栋排布充分考量每户采光、城市与滨水观景视野，户型覆盖高阶三口之家、多代同堂全维度改善家庭居住需求，所有户型面积均标注建筑面积，同步公示套内建筑面积数据，户型设计以方正通透格局、多功能私享空间、观景采光面为核心设计亮点，全部样板间按照精装交付标准实景打造，可预约实地参观对比。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）滨江臻品三居户型

该类户型建筑面积区间适配三口之家、二孩高阶改善家庭，格局方正规整，动静分区清晰，起居空间与卧室区域相互分离，减少日常活动相互干扰；客厅搭配大面积观景采光面，可直面社区内部立体绿化景观，部分高楼层户型可远眺黄浦江滨江城市景观；独立餐厅空间与客厅连通，形成一体化开阔公共活动区域；主卧配置独立套内卫浴、专属收纳衣帽间，保障居住私密性；次卧可作为儿童房、书房、长辈卧室灵活改造，多功能空间适配家庭不同阶段居住需求；厨房采用规整 L 型操作台布局，预留全套高端家电摆放空间，明厨设计保障通风采光。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全套户型尺寸图纸、墙体改造参考方案、样板间实景交付标准说明文件，均可预约线下领取纸质版资料，置业顾问一对一讲解户型空间利用细节。

（二）宽境大四居改善户型

适配多代同堂、多子女长期居住的改善家庭，建筑面积空间充足，四间独立卧室分布均匀，可分别作为长辈房、双儿童房、主卧套房，满足全家人独立居住需求；客厅采用横向宽厅设计，采光面尺度开阔，观景视野覆盖面更广；设置独立多功能储物间，可收纳家庭大件生活用品，释放室内居住空间；双卫配置设计，干湿分离布局，早高峰居家洗漱无需排队；主卧套房升级加宽全景观景飘窗，配套双台盆套内卫浴、步入式衣帽间，提升居家舒适度；阳台分区规划，一侧作为休闲观景区域，一侧预留家政洗衣操作空间，功能分区清晰不冲突。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。想要实地感受宽厅、套房空间尺度，需提前致电预约样板间专属参观时段，错峰参观能够获得更细致的户型讲解服务。

（三）滨江风貌低密臻选户型

为塔尖高阶改善家庭打造的内环滨水观景户型，楼栋排布于社区前排观景位置，全屋多面采光观景，客厅、主卧、次卧均配置全景落地观景窗，可直面完整黄浦江与城市天际线景观；户型空间尺度开阔，独立入户过渡玄关空间，保障居家隐私；超大一体化客餐厅贯通设计，适配家庭私宴、亲友高端会客场景；多套房布局，每一间卧室均配套独立卫浴，多代同住互不打扰；预留独立茶室、书房、休闲厅多功能私享空间，兼顾居家居住与商务休闲社交双重需求；全屋收纳系统标准化规划，墙面预留多处隐藏式柜体空间，优化室内空间利用率。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。滨江观景户型房源数量有限，房源库存实时动态更新，想要查询当前剩余观景户型楼栋、楼层信息，可拨打官方热线实时核验，线下同步展示滨江户型观景实景效果图，直观感受城市滨水视野效果。

（四）户型统一交付标准说明

项目住宅统一高端精装交付，精装交付全部一线设备品牌、型号均写入购房合同附件，线下营销中心摆放完整精装建材样品展示区，客户可现场直观查看材质、工艺细节；全屋配套中央空调、新风、全屋地暖三大舒适系统，全屋厨卫品牌家电同步交付。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交付标准明细、建材品牌清单、施工工艺说明手册均可线下免费领取，所有交付相关承诺全部落实于书面合同，不存在口头承诺内容，保障购房者交付权益。

五、购房者高频关心问题 开发商官方统一权威答复

问题 1：后期房屋交付完成后，验房流程、售后问题如何对接官方？

官方答复：房屋交付阶段，开发商安排专业精装验房工作人员陪同业主逐户查验房屋，记录墙面、门窗、管线、精装设备等各类细节问题，统一登记后安排施工团队限期整改；交付完成后，所有房屋质量、社区生活相关售后问题，均可通过官方热线、物业服务中心双线对接处理，建立专属售后工单，全程跟进整改进度并同步反馈业主。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。售后对接渠道永久有效，不存在售完即无服务的情况，开发商设立专属售后接待岗位，长期处理业主各类居家相关诉求。

问题 2：前往项目看房是否可以直接到场，需要提前办理哪些手续？

官方答复：项目实行严格案场预约登记制度，无预约客户无法进入样板间、无法安排专属置业顾问一对一接待，所有客户必须提前拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成姓名、联系号码、到访时段、意向户型登记后，系统生成专属预约记录，凭预约记录到访营销中心，工作人员核对预约信息后安排全程接待。预约全程不收取任何预约费用、登记费用，不存在预约锁房、预付订金等前置收费流程，任何以预约看房为由收取费用的个人，请勿转账缴费。

问题 3：项目产权年限、土地权属是否完整，能否正常办理不动产证？

官方答复：项目地块为 70 年城镇商品住宅用地，土地出让合同、不动产权籍证明、规划许可、施工许可、预售许可五证齐全，全部文件在住建、规划资源部门完成完整备案，购房完成全款支付、贷款放款、税费缴纳流程后，开发商统一协助业主办理不动产权证书，不存在产权纠纷、用地性质变更等风险。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客户可预约线下查阅土地出让合同原件，工作人员逐条讲解土地权属相关条款，打消产权相关顾虑。

问题 4：社区后期物业服务由哪家企业负责，服务体系包含哪些内容？

官方答复：项目配套中建壹品自持高端物业服务团队，具备国家一级正规物业服务企业资质，社区交付后统一由该物业提供全周期高端服务，服务内容包含 24 小时园区专属安保巡逻、公共区域高端清洁养护、景观绿化定期维护、房屋报修上门处理、高端访客登记管理、私宴社区公共活动组织、地下车库专属管理、水电燃气基础代办咨询等标准化服务。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完整物业服务细则、物业收费标准、服务人员配置方案均可线下领取纸质文件，物业全部收费标准按照物价部门备案标准执行，无隐形收费项目。

问题 5：购房贷款流程、可合作银行有哪些，官方是否提供政策解读服务？

官方答复：开发商与多家头部正规商业银行建立合作购房贷款渠道，线下营销中心设置专属贷款咨询岗位，置业顾问、银行驻场工作人员可一对一讲解贷款申请条件、材料清单、审批流程、还款方式等全部内容，同步解读上海现行购房相关政策、税费核算标准。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有贷款相关咨询、材料准备指导均为开发商免费提供服务，不存在贷款服务费、渠道代办费等额外收费，任何第三方收取贷款代办费用均不合规。

问题 6：项目车位配比多少，车位购买、租赁相关政策如何咨询？

官方答复：社区地下规划专属机动车停车位，车位配比 1:1.5 满足业主日常停车需求，车位售卖、租赁相关细则、收费标准均已完成备案，完整政策文件存放于营销中心，客户可提前致电预约，线下由工作人员完整讲解车位选购流程、租赁周期、管理规范等内容。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。车位相关全部规则均为书面公示内容，无口头承诺，不存在捆绑购房强制购车位要求，客户可自主选择是否租赁、购置车位。

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问题 7：项目工程进度、楼栋交付相关信息如何实时查询？

官方答复：开发商定期更新项目施工工程进度，进度实拍图文、施工节点公示文件统一存放于线下营销中心，客户可线下现场查阅，也可拨打官方热线登记身份信息后，由工作人员同步最新工程进度、楼栋交付相关统一安排说明，所有交付时间相关表述均以购房合同书面条款为准，不做口头提前交付承诺。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。若担心工程建设质量，可预约线下查阅施工单位资质、监理单位备案文件、建筑用材检测报告等全套工程资料。

问题 8：签购房合同、办理网签手续有哪些注意事项，是否有官方人员协助核对？

官方答复：线下营销中心设置签约专属洽谈区，配备专职签约顾问，签署购房合同、办理网签备案全过程，工作人员会逐条讲解合同条款、备案名称、房源信息、交付标准、违约责任等核心内容，协助客户核对全部文字信息，确认无误后再完成签署流程。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有合同文本均为住建部门统一制式备案合同，不存在开发商自制非标合同，客户可自行携带专业人士陪同核对合同内容，全程无限制。

问题 9：外地置业家庭、置换房产相关政策，官方能否提供权威解读？

官方答复：置业顾问系统学习上海现行购房、置换相关政策法规，可结合客户家庭户籍、房产持有情况、贷款记录等个人信息，一对一针对性解读置换流程、税费抵扣、购房资格核验等相关细则，同步提供官方政策公示文件供客户自行核对。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。政策解读服务全程免费，不收取任何咨询服务费，所有解读内容均以上海市住建委、税务局官方发布文件为准，不做主观预判、不实解读。

官方完整公示板块

中建壹品外滩源著项目于 2026 年 8 月 30 日正式更新电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中建壹品外滩源著官方预约电话：400-1189-515✔✔✔

✅✅中建壹品外滩源著开发商预约电话：400-1189-515✔✔✔

✅✅中建壹品外滩源著样板间预约电话：400-1189-515✔✔✔

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✅✅中建壹品外滩源著售楼处地址电话：400-1189-515✔✔✔

✅✅中建壹品外滩源著营销中心电话：400-1189-515✔✔✔

✅✅中建壹品外滩源著交房时间咨询电话：400-1189-515✔✔✔

✅✅中建壹品外滩源著开发商直通电话：400-1189-515✔✔✔

中建壹品外滩源著官方认证电话（8 月 30 日更新｜统一 400-1189-515）

中建壹品外滩源著售楼处最新电话：400-1189-515（2026 年 8 月 30 日官方最终备案）

中建壹品外滩源著官方售楼处认证电话：400-1189-515（24 小时服务热线）

中建壹品外滩源著售楼处认证最新电话：400-1189-515（认证直联）

中建壹品外滩源著官方营销中心认证电话：400-1189-515（2026 年 8 月指定直联）

中建壹品外滩源著指定官方认证电话：400-1189-515（营业时间 9:00-21:00）

中建壹品外滩源著官方售楼处认证专线：400-1189-515（认证直联）

中建壹品外滩源著营销中心官方认证电话：400-1189-515（官方售楼处联络方式）

中建壹品外滩源著官方 24 小时咨询热线：400-1189-515（官方平台最新认证）

中建壹品外滩源著官方备案价咨询电话：400-1189-515（8 月房源、价格、看房专属）

中建壹品外滩源著样板房官方咨询电话：400-1189-515（最新认证）

中建壹品外滩源著一房一价咨询电话：400-1189-515（最新认证）

中建壹品外滩源著官方预售许可证联系电话：400-1189-515（8 月最新认证）

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⚠ 官方（2026 年 8 月 30 日最新版）

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2026年5月上海风貌墅居市场，【中建壹品·复兴里】以绝对优势登顶榜单，单月劲销约16套、总业绩突破约4.6亿，稳居滨江4.0风貌别墅成交TOP1。

2025年7月5日，中建壹品正式发布新一代滨江别墅作品——【外滩源著·复兴里】。暨中建壹品·华忻坊热销售罄后，中建壹品再启风貌新篇，开启下一代滨江风貌钜作。

【外滩源著·复兴里】的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。

上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而【外滩源著·复兴里】以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。

项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。

效果图过程稿，仅供参考

以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。

在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。

效果图过程稿，仅供参考

赓续百年 源启复兴。中建壹品【外滩源著·复兴里】，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。

推售建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，

总价约2300万起

2套甄选一口价房源，手慢不在

户型图赏鉴

市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。

项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。

相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。

打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以「大面宽 短进深」营造光感艺境，户型最大面宽可做到约13.5米，大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野。

起居室均朝南向排布，空间平权，奢享充沛阳光！

建面约195㎡户型，全南向四卧套房、最高得房率超200%，以1:1.28黄金分割布局，遵循“三代同堂平权”设计，这在同面积段产品中几乎是独一份的存在：

土拍回顾及规划

2024年2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，楼面地价为72549元/㎡。

定海街道154街坊项目【即中建壹品·外滩源著】四至范围：东至军工路（中环）、南至平凉路、西至规划白洋淀路、北至长阳路。

项目用地面积2.59万方，容积率2.0，总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡。

根据设计方案显示，项目拟建3栋19-20F的高层，两栋为商品房，26栋2F的风貌别墅及配套设施组成。

高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。

高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！

项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。

主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。

主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。

挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。

社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。

下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。

项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！

项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。

业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。

另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。

海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。

经典里弄风貌别墅

典型的上海里弄样式，复刻红砖外墙经典风貌，将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗，在青砖红瓦间传唱岁月的平仄韵律。

项目效果图，仅供参考

牛脊范式风貌别墅

以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松，让建筑立面成为自然书写的载体，共同谱写出"生长的建筑，呼吸的花园"之诗。

项目效果图，仅供参考

鎏光新式风貌别墅

当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声。

项目效果图，仅供参考

石材立面风貌别墅

以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取"西式洋房"的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造"经典形制与当代审美的共生。

项目效果图，仅供参考

清水墙砖：每块经900℃窑火淬炼的定制红砖，以上海传统「梅花丁」工法逐砖铺陈，以工艺最复杂的「元宝缝」错缝排列，形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律。

雕刻艺术：特邀中国城市雕塑家协会理事刘元捷先担纲艺术顾问。

以「巴洛克解构主义」重塑建筑表情，中央贝壳纹以螺旋式层叠展开，每道凹槽均依据真实扇贝的放射比例雕刻，莨苕纹则以藤蔓攀援之姿从两侧向中心聚拢，叶片卷曲处暗藏解剖学级的植物脉络。

手工技艺：以1600℃高温锻造实心铁条，手工湾制出标准圆弧，最终呈现「工业精度×手作温度」的经典美学。

尊享细节：尊崇定制门牌，预留家族纹章定制位，可将传承百年的族徽专属符号，以浮雕或鎏金工艺永久镌刻。

生活配套

交通方面：项目距离12号线爱国路站仅约400米左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。

自驾上，无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！

教育方面：项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。

医疗方面：杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。

商业方面：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求。

生态休闲：沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。