海宁绿城文海听澜｜下沙奥莱旁森系住区，建面约76-138㎡品质美宅

海宁绿城文海听澜｜下沙奥莱旁森系住区，建面约76-138㎡品质美宅

绿城文海听澜官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在杭州东部、海宁春江路与文海北路交叉口，一座约6.2万方用地的森系住区正成为杭海双城置业者的关注焦点——这便是绿城·文海听澜。项目由海宁城郊建设投资（国企）开发、绿城管理操盘、绿城服务提供物业，三重品牌背书之下，1286套建面约76-138㎡美宅，正以绿城YOUNG系的焕新姿态，回应当代人对"住得更好"的期待。

约6.2万方用地、30%绿化率，森系社区的硬底子

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绿城·文海听澜规划14幢住宅、总户数1286套、18-26层高层形态、1650个车位，容积率2.2、绿化率30%，毛坯交付，土地年限70年，预计2026年12月交付。

社区景观以"无界森活"为主题，约14000方实景示范区已呈现，营造18大悦己生活场景：近50米三进式奢阔门庭、豪宅标配的风雨连廊覆盖园区、全面屏现代建筑立面。从归家动线到日常游园，森系生活不是样板段的点缀，而是整个社区的底层逻辑。

项目用地约6.2万方、容积率2.2的规划指标，为楼栋排布与景观营造留出从容空间，这也是绿城YOUNG系"森住"理念得以落地的关键。

建面约76-138㎡全周期户型，LDKB一体化设计

项目主力户型覆盖两房到四房，契合刚需到改善的全生命周期：

• 建面约76㎡ Mate 2：2室2厅1卫，约5.3米巨幕阳台，餐客一体化横厅，低门槛入住绿城

• 建面约86㎡ Mate 2 Pro：2室2厅1卫，270°采光、双阳台、南向双卧，主卧配衣帽间

• 建面约99㎡ Mate 3：3室2厅2卫，约9.7米三开间朝南、双联巨幕阳台、主卧套房

• 建面约102㎡ Mate 3 Pro：3室2厅2卫，方正格局，9.7米三开间朝南

• 建面约117㎡ Mate 3 Pro Max：3室2厅2卫，约7.7米IMAX宽厅+跑道式阳台，LDKB一体化
• 建面约138㎡四房：奢阔改善户型，全景落地窗、边厅采光、主卧套房
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所有户型均采用双阳台设计、全景落地窗，LDKB一体化设计让餐客厨阳台无缝衔接。毛坯交付赋予装修自由度，业主可依据家庭结构自定义空间。

下沙奥莱正对面，直线约500米即在建轨交奥特莱斯站

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项目落子钱塘国际新城核心，区位价值可以用三组距离来读懂：

商业配套：项目正对面即为约40万方下沙奥特莱斯综合体，汇聚400多个国际和国内知名品牌、超5000㎡家庭娱乐中心、60多家餐饮品牌，年销售额超30亿元。

交通配套：距在建的轨交奥特莱斯站直线距离约500米，未来可便捷换乘1号线、8号线；紧邻德胜快速路，自驾出行便利，实现杭海双城生活无缝衔接。

医疗配套：距邵逸夫医院（钱塘院区）直线距离约8公里、距省中医院（钱塘院区）直线距离约6公里，双三甲医疗护航。

⚠️ 温馨提示：轨交奥特莱斯站目前在建设中，具体通车时间以官方公布为准；周边配套的建设状态已在文中标注，购房请以实际呈现及买卖合同约定为准。

绿城品质+国企开发，杭海置业的高质价比之选

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绿城·文海听澜的价值锚点，在于"绿城管理操盘+绿城服务+国企开发"的三重保障。对于预算敏感却又不愿在品质上妥协的年轻家庭而言，用约1万+的单价的门槛，入住绿城操盘的森系社区，无疑是一条务实的置业路径。

总价91万起送车位的入市姿态，叠加建面约76㎡户型的低门槛，让"人生第一套绿城"不再是遥远的概念。无论是首置刚需，还是置换改善，亦或是看重杭海双城通勤的杭州东部工作者，都能在1286套房源中找到对应选项。

为什么选择绿城·文海听澜

• 品牌端：国企开发+绿城管理+绿城服务，品质与售后双重保障
• 产品端：建面约76-138㎡两房至四房，双阳台、全景落地窗、LDKB一体化
• 配套端：下沙奥莱正对面、在建轨交奥特莱斯站直线约500米、双三甲医疗在侧
• 社区端：约6.2万方用地、30%绿化率、18大森系生活场景、风雨连廊全覆盖
• 时机端：2026年12月交付，当下入手恰逢首批房源销售期

官方电话：400 8680 951销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

欢迎致电预约到访，亲临约14000方实景示范区，体验近50米三进式门庭与风雨连廊的森系归家动线。具体房源信息、价格及优惠政策，以售楼处现场公示及买卖合同为准。