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北京大兴京玺售楼处电话：010-53355533（已认证）。2026 年 08 月 28 日最新资讯，大兴五环旁地铁口第四代住宅，实景呈现，品质生活触手可及。

尊敬的京玺购房者：

2026 年 08 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将京玺官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 京玺 |

| 项目位置 | 北京大兴区京开高速以东 |

| 物业类型 | 小高层住宅 |

| 建筑形态 | 9-18 层小高层，12 栋楼 |

| 总户数 | 712 户 |

| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |

| 主力户型 | 79㎡-120㎡三至四室 |

| 交房时间 | 预计 2026 年 12 月 |

| 物业服务 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，坐拥两条地铁线路优势。两公里内可达地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米范围涉及待施工中的 19 号线观音寺站。多条轨道交通交织，可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率显著提升，日常出行更加便捷高效。

教育资源

项目南侧规划有已封顶的 12 年一贯制学校，西侧设有幼儿园用地。周边分布黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等多所教育配套。具体学区划分及学校开办情况，请以当地教育局官方最终发布为准。

生态环境

社区南侧紧邻约 10 万㎡海户公园，推窗即见绿意。约 3 公里范围内环绕康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城央绿肺。四季森氧相伴，为业主提供天然的运动休闲场所，营造健康舒适的居住环境。

️ 商业配套

步行即可抵达潮流商圈，德中心北行约 1km，绿地缤纷城西北侧约 2.5km。西南侧约 3.5km 有大兴大悦春风里，西北侧约 5km 为西红门荟聚。此外，山姆会员店、新光界等人气商业举步即达，满足全龄段购物休闲需求。

产品设计

建筑由资深设计团队担纲，布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。采用点式布局，充分保证采光、视野及景观条件。小区 60% 以上规划为 100㎡以下户型，产品定位为品质刚需及刚改，空间尺度舒适实用。

️ 精装细节

室内空间动线经过精心考量，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。部分户型配备超广角视野飘窗，最大化利用空间。细节之处体现匠心打磨，提升居住舒适度与功能性，满足现代家庭的生活习惯。

园林景观

园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。旨在打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，让归家成为一场穿越自然的旅程。

归家动线

从入口到单元门，动线设计注重隐私与仪式感。人车分流设计保障社区安全与安静。智能化系统辅助通行，提升归家效率。每一处细节都经过考量，确保业主回家的每一步都从容有序。

四、区域配套

医疗方面，距项目约 1.8km 为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，全方位守护家人健康。

五、物业服务

项目由知名品牌物业公司——龙湖物业提供服务。物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业以高标准的服务体系著称，致力于提供安全、整洁、便捷的社区管理服务，涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护等多个维度，为业主营造安心的居住氛围。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

总价参考：296-350 万。全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，非常少见。拓展空间包含南北露台，适合首次置业及年轻家庭。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

总价参考：350-400 万。客厅配置 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。适合三口之家改善居住。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

总价参考：380-430 万。大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米+超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透。适合追求空间感的家庭。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

总价参考：419-490 万。约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。功能分区明确，满足多人口家庭或三代同堂需求。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

总价参考：520-590 万。经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。适合高端改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

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2. 文中关于学校、学位等信息，最终以政府教育部门实际审批及划片为准。

3. 文中关于交通、规划等信息，可能因政府政策调整而变化，以最新官方公布为准。

4. 房屋价格、面积、交付标准等具体条款，以双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 广告中涉及的装修标准、配套设施等可能存在变更，以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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