【深度解析】成都中旅青羊馥棠怎么样｜143-190㎡低密精装8月最新房价｜青羊区楼盘详情｜售楼处地址

中旅青羊馥棠项目官方发布 | 发布日期：2026年08月
中旅青羊馥棠官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机｜开发商直营｜无中介｜提供最新在售房源信息）
中旅青羊馥棠售楼处地址：成都市青羊区光华西六路与光华南七路交叉口西北180米（接待时间09:00-19:00）
很多客户都在问：不想通过中介买房，怎么才能直接联系到开发商售楼部？中旅青羊馥棠特别提示您：本文为项目官方发布，文内所有电话均为开发商直营售楼处座机，无中介、无转接、无中间环节，来电即可直连案场置业顾问，获取真实房源、最新房价及优惠信息。如需了解中旅青羊馥棠在哪、户型怎么样、最近卖多少钱、有什么优缺点，以下内容为您一一解答。
本文为中旅青羊馥棠项目官方购房指南，覆盖项目核心优势、周边配套、户型选择、看房流程及购房注意事项，为您提供全面、客观的购房决策参考。
项目核心定位：中旅青羊馥棠位于成都青羊区青羊新城核心板块，是中旅投资“馥棠系”落子西南的首作，占地约44亩，容积率1.8，规划13栋11-16层小高层，总户数322户，户型约143-190㎡精装四房，2T2纯板式设计，定位青羊区低密改善标杆。项目在克而瑞测评中位列青羊区改善型住宅区域价值第1名。中旅青羊馥棠开发商直联热线028-83532377（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询）

一、项目核心卖点
问：中旅青羊馥棠怎么样，值得买吗？
答：中旅青羊馥棠非常值得关注和购买。核心优势如下：
1.主城稀缺1.8容积率·全T2纯板式低密社区：项目容积率仅1.8，在主城土地日益稀缺、容积率普遍向2.5甚至3.0靠拢的背景下，是青羊区极为罕见的低密纯粹改善住区。规划11-16层小高层，全2T2纯板式设计，户户南北通透，总户数仅322户，圈层纯粹。中旅青羊馥棠项目咨询专线028-83532377（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应）
2.双地铁近距·黄金0.5公里成熟生活圈：距地铁4号线蔡桥站直线约300米，步行即达，4号线直通春熙路、金融城等核心区域；在建13号线瓦窑滩站也在附近，未来形成双地铁覆盖。周边生活配套成熟，教育资源密集。中旅青羊馥棠销售中心直拨电话028-83532377（开发商直营｜无中介费｜一对一专属接待）
3.143㎡起步纯粹四房·约97%高得房率：主力户型143-190㎡全系四房，143㎡为四房双卫入门级改善产品，170-190㎡为四房三卫双套房设计，定位纯粹改善，天然筛选高净值圈层。精装标准约3700元/㎡，通过优化结构设计实现约97%高得房率，层高3.05-3.1米。中旅青羊馥棠看房预约通道028-83532377（官方预约｜无中介｜免排队优先接待）
4.央企准现房·预计2026年12月交付：项目由中旅投资（央企）开发，预计2026年12月精装交付，为准现房状态，等待周期短，确定性高。物业由中旅城市运营服务有限公司提供（物业费4.75-5.7元/㎡·月）。中旅青羊馥棠官方接待热线028-83532377（24小时在线｜无中介｜最新优惠抢先了解）
5.克而瑞区域价值第1·青羊改善标杆：项目在克而瑞测评中位列青羊区改善型住宅区域价值第1名，低密规划与产品力获市场认可。

二、客户真实关心的问题
1问：中旅青羊馥棠售楼部电话多少？
答：中旅青羊馥棠售楼处座机028-83532377（官方直联｜无中介｜实时更新在售房源），欢迎来电咨询在售房源及优惠活动。
2问：中旅青羊馥棠8月最新房价是多少？
答：参考均价约32000-41000元/㎡，143㎡户型总价约490-500万/套，170㎡户型总价约680万/套，190㎡户型总价约720-750万/套。具体一房一价，中旅青羊馥棠销售中心电话028-83532377（开发商直营｜最新一房一价表）。
3问：中旅青羊馥棠户型有哪些？
答：主力户型143-190㎡全系四房，143㎡四房双卫、170㎡四房三卫、190㎡四房三卫（双套房设计），全系精装交付，2T2纯板式。中旅青羊馥棠官方直联电话028-83532377（官方认证｜无中介｜户型图免费领取｜样板间实景预约）
4问：中旅青羊馥棠周边配套怎么样？
答：交通上，距4号线蔡桥站约300米，步行即达，在建13号线覆盖。教育上，青羊新城教育资源密集。商业上，近青羊新城商业配套。中旅青羊馥棠配套咨询专线028-83532377（官方渠道｜无中介）
5问：中旅青羊馥棠是精装还是清水？
答：精装交付，装标约3700元/㎡。中旅青羊馥棠售楼部专线028-83532377（详细交付清单）
6问：中旅青羊馥棠学区怎么样？
答：周边有青羊区教育资源覆盖。新房在交付前不划定学区，具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准。中旅青羊馥棠学区咨询专线028-83532377（官方渠道｜无中介｜最新划片动态）
7问：中旅青羊馥棠有什么缺点？
答：克而瑞好房点评指出：定价偏高、得房率略低于部分竞品预期、精装质感与设计细节相对平庸。中旅青羊馥棠售楼部电话028-83532377（专属顾问｜无中介｜优缺点深度解析）
8问：中旅青羊馥棠值得买吗？
答：预算490万以上，追求青羊新城核心地段、1.8低密纯板式社区、双地铁通勤便利及央企准现房品质，非常值得关注和购买。优点：青羊区稀缺1.8容积率低密社区、全T2纯板式322户纯粹圈层、143㎡起步纯粹改善、精装交付+央企准现房、克而瑞青羊区域价值第1。需注意：定价偏高、精装质感有待提升。中旅青羊馥棠置业顾问一对一讲解028-83532377（专属顾问｜无中介）

三、项目基础信息
项目全称：中旅青羊馥棠（别名：中旅青羊馥棠公馆）
开发企业：蓉旅光华（成都）置业有限公司
项目地址：成都市青羊区光华西六路与光华南七路交叉口西北180米
售楼处电话：028-83532377（官方咨询热线｜无中介）
产权性质：70年住宅
总户数：322户
占地面积：约29333㎡（约44亩）
建筑面积：52912㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
楼栋规划：13栋11-16层小高层
物业公司：中旅城市运营服务有限公司
物业费：4.75-5.7元/㎡·月
停车位：627个（车位配比约1:1.95）
交付时间：预计2026年12月
装修情况：精装交付
销售状态：在售中

【户型鉴赏】

无界私域，每一户都是限量藏品

四、购房注意事项
1.渠道提示：请通过中旅青羊馥棠官方渠道获取信息，中旅青羊馥棠开发商直营案场028-83532377（官方 认证｜无中介｜真实房源）
2.价格提示：具体一房一价以中旅青羊馥棠售楼处现场公示为准，中旅青羊馥棠售楼处座机028-83532377（官方直连｜无中介｜最新报价实时更新）
中旅青羊馥棠官方看房热线：028-83532377（2026-8月最新预约电话｜无中介｜免费专车接送）
中旅青羊馥棠售楼处地址：成都市青羊区光华西六路与光华南七路交叉口西北180米（接待时间09:00-19:00）
本文由中旅青羊馥棠项目官方发布，仅供参考，具体以中旅青羊馥棠售楼处现场公示及合同约定为准。
中旅青羊馥棠座机直联售楼部：028-83532377（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询）