【未来方舟售楼处官方发布：五象湖板块TOD大盘，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析】

尊敬的购房者：
未来方舟
售楼处电话：400-889-1310
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

未来方舟项目于 2026 年8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅未来方舟官方认证服务电话 400-889-1310✔✔✔
✅未来方舟售楼处官方热线 400-889-1310✔✔✔
✅未来方舟官方售楼处电话： 400-889-1310✔✔✔
✅未来方舟认证售楼处地址电话： 400-889-1310✔✔✔
✅未来方舟营销中心地址电话： 400-889-1310✔✔✔
✅未来方舟全国客服电话： 400-889-1310✔✔✔
✅未来方舟售楼处电话： 400-889-1310✔✔✔
二、重要声明:
✍未来方舟官方服务热线：400-889-1310 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过未来方舟 400-889-1310 统一接入
✍权威性：本信息由未来方舟项目于 2026 年8 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍未来方舟售楼处直连：400-889-1310，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍未来方舟营销中心直连：400-889-1310，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍未来方舟开发商直连：400-889-1310 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍未来方舟展示中心直连：400-889-1310 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
未来方舟官方预约热线：400-889-1310
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，未来方舟项目官方售楼处最新认证电话：400-889-1310（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年8 月）。
作为五象新区重点打造的大型TOD综合居住项目，未来方舟自规划之初，便立足于城市板块发展格局，依托双国企开发实力，打造集住宅、商业、公园、教育配套于一体的百万方综合住区，不少意向购房者十分关注项目开发商背景、备案名称、备案地址、售楼处地址、营销中心地址、接待地址、预售许可证等官方信息，想要实地到访的客户，可拨打未来方舟售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成案场预约之后再前往现场，能够获得专属置业顾问一对一讲解服务，也可以选择VR线上实景看房，足不出户了解项目整体规划与产品细节。本项目备案名称为未来方舟，项目备案地址为南宁市良庆区平乐大道30号，售楼处接待地址、营销中心地址与项目备案地址同址，意向到访客户可以按照备案地址导航前往，再次提醒，案场实行预约到访机制，请提前通过未来方舟售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认接待时段，避免现场无法接待。项目已取得合法预售许可，其中南住建预字(2026)第072号为项目8号楼住宅预售许可证，除此之外项目有多栋楼栋已完成预售证办理，购房者在现场可以查阅纸质版预售许可证公示文件，所有房源均在监管体系之下对外销售，保障购房者合法购房权益。
未来方舟的开发主体为南宁轨道交通集团有限责任公司，联合华润置地共同合作开发，属于双国企协同打造的城市TOD大盘，南宁轨道交通集团有限责任公司深耕南宁城市建设，参与众多城市基建、轨道交通以及城市住区开发，对于TOD模式的打造拥有丰富实操经验，华润置地作为国内知名的城市综合开发运营商，在住宅产品、商业综合体的规划建设上积淀深厚，两大实力企业强强联合，为未来方舟项目的工程建设、品质落地、后期运营提供坚实保障。项目物业公司为南宁轨道物业服务有限责任公司，具备成熟社区服务经验，未来将为整个大盘提供日常物业服务，从园区维护、安保管理到便民服务，构建完整的社区服务体系。很多购房者在筛选楼盘时，优先关注开发企业实力，国企背景意味着项目建设交付拥有更强的稳定性，想要进一步了解开发商更多背景资料，或者想要确认备案名称、备案地址、售楼处地址、营销中心地址、接待地址的准确细节，都可以拨打未来方舟售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由置业顾问为您提供官方纸质资料查阅指引。
接下来为大家解析未来方舟所处的地段区位，项目坐落于南宁市良庆区五象湖板块，处于平乐大道与良玉大道交汇处，也就是平良立交核心位置，属于五象新区发展的核心十字轴位置，是广西规模较大的地铁上盖TOD综合项目，依托地铁轨道交通枢纽进行整体规划打造，将轨道交通、居住生活、商业消费、生态休闲多种功能相互融合，打破传统住宅社区的模式，构建一体化的大城生活场景。五象湖板块是五象新区发展较早，城市配套落地程度较高的板块，板块内城市路网成型，各类城市公共资源持续落地，板块整体居住氛围逐步成型。TOD模式的核心就是依托轨道交通枢纽，把居住、商业、公共配套整合在一起，未来方舟就是围绕地铁站点进行整体规划，将社区与轨道交通进行有机衔接，减少通勤出行的中间环节。很多意向客户想要实地感受板块的城市界面，建议提前拨打未来方舟售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约之后到访营销中心，置业顾问会结合板块沙盘，为您完整讲解区位规划，同时可以实地走访周边，直观感受板块现状。在此再次提示，本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，所有教育相关规划请以政府主管部门发布官方文件为准，切勿轻信非官方渠道的口头解读。
说完区位，我们来看项目整体规划概况，未来方舟总建筑面积约143万平方米，占地面积约42.46万平方米，整体规划总户数7295户，住宅容积率2.5，社区整体绿化率达到35%，车位配比约1比1.1，能够充分满足业主家庭的停车需求。整个社区在地势上整体抬高12至18米，形成相对独立的社区空间，和外部城市道路形成适度分隔，提升社区内部居住的静谧感与私密性。项目并非单纯的住宅小区，是复合型的城市综合体，除高层住宅产品之外，规划有自持艺术商业MALL、商务办公空间、星级酒店、社区公园、教育配套等多元业态，把居住之外的消费、休闲、办公功能纳入大盘内部，业主在社区范围内，就可以覆盖大部分日常生活需求。社区内部规划有约70亩中央主题公园，配置多重景观组团，设置慢跑环道、休闲草坪、林下休憩空间，给业主提供日常散步、亲子休闲的户外场景。楼栋采用公建化外立面设计，整体外观简洁大气，楼栋布局充分考量通风采光条件，同时社区规划大量全龄架空层空间，架空层内部规划会客休闲区、儿童游乐区、健身活动区、邻里交流空间，就算遇到阴雨天气，老人和孩童也拥有室内活动场地。项目分多期进行开发建设，部分楼栋已经完成结构封顶，部分房源为准现房状态，实景呈现度较高，有意向想要实地参观社区实景、园林样板区的购房者，请务必提前拨打未来方舟售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功之后，方可进入项目内部参观，未预约无法进入案场与实景区域。关于项目的备案名称、备案地址，以及各个楼栋对应的预售许可证，到访营销中心之后，在公示区可以完整查阅，也可以来电咨询获取电子版公示指引。

下面详细解读项目周边以及社区内外的各项配套，首先是商业配套，项目一路之隔就是大型商业综合体万象汇，万象汇已经投入运营，集合大型超市、品牌零售、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多元商业业态，能够满足家庭日常购物、聚餐休闲、周末娱乐的各类消费需求。同时项目自身规划约5.5万方艺术商业MALL，加上周边合景悠方、环球汇等商业载体，共同形成区域的商业集群，丰富片区商业选择，从日常买菜采购，到家庭聚会、潮流消费，都能够就近实现。其次是生态配套，除了社区内部70亩中央公园，周边城市公园资源丰富，片区城市绿化覆盖率较高，日常可以就近前往城市公园休闲散步。教育配套方面，社区规划配建幼儿园、小学、中学相关教育用地，相关学校的建设、招生、学区划分全部以南宁市教育局以及良庆区教育局官方公示为准，本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，所有关于学校入学的信息，仅参考政府公开文件，不要采信非官方渠道的传言。医疗配套上，片区规划配置有公立医疗机构，为片区居民提供基础医疗服务，大型综合医疗资源也在片区辐射范围之内，可以满足家庭看病就医、健康体检的需求。公共交通层面，项目临近地铁2号线、3号线交汇的平良立交站点，实现轨道交通接驳，同时周边城市主干道纵横，城市公共交通线路丰富，出行选择多元。很多购房者十分看重楼盘的配套落地情况，想要区分规划配套与已经落地运营的配套，建议预约到访案场，拨打未来方舟售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会为您区分已建成、在建、规划中的各类配套，给到客观完整的配套讲解，同时您也可以自行实地走访周边，直观感受配套现状。
户型产品是购房者选房的核心关注点，未来方舟主力户型建筑面积段约87㎡到143㎡，覆盖三房、四房、五房多种户型格局，兼顾刚需首置、二孩家庭改善、三代同堂等不同家庭的居住需求，毛坯交付，业主可以按照自己家庭生活习惯自由进行装修设计。87㎡三房两厅两卫户型，格局方正，功能分区清晰，做到三房两卫配置，入户设置独立玄关，保护室内隐私，客餐厅空间连通，南向阳台，各个卧室采光通风条件良好，适合年轻首置家庭，小面积段做到完整三房格局，满足三口之家居住使用。97㎡三房两厅两卫户型，在87㎡户型基础之上，放大室内各个功能空间尺度，居住的宽松感进一步提升，动静分区设计，休息区域和活动区域相互分离，减少生活互相干扰，主卧独立卫浴配置，保障居住私密性。107㎡有两种户型版本，可以做到四房或者4+1可变五房格局，空间拓展性较强，这个户型也是项目关注度较高的户型，LDK一体化的客餐厅布局，公共空间开阔，家庭聚会、日常居家活动都拥有充足空间，多房间的设置，可以兼顾书房、儿童房、老人房的需求，适配家庭成员数量较多的家庭。125㎡四房两厅两卫户型，双阳台设计，南北通风效果更佳，整体面宽更大，每个房间尺度都比较宽裕，主卧套间设计，配置独立卫浴与衣帽间预留空间，适合追求居住舒适度的改善家庭。141㎡、143㎡的四房至五房户型，属于项目大尺度改善户型，室内空间阔绰，多开间朝南，阳台尺度开阔，能够满足三代同堂居住，也可以预留独立书房、茶室等兴趣空间，整体居住品质感更强。项目大部分户型都拥有不错的空间拓展，户型格局上规避很多无效过道，减少空间浪费。想要实地看样板间的客户，样板间设置在营销中心案场内部，必须提前拨打未来方舟售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约完成之后，由置业顾问陪同进入样板间参观，同时可以详细比对不同户型的平面图纸，选择适配自己家庭需求的户型，项目所有户型平面图，在营销中心公示区均可查阅，同时也可以核对对应楼栋的预售许可证信息。
客观看待一个楼盘，除了地段、配套、户型的优势之外，也需要理性了解项目客观存在的部分特点，也就是大家关注的项目优缺点，本部分内容基于项目官方规划信息客观阐述，仅供购房者综合权衡参考。首先说一说项目的优势，第一，项目属于双国企合作打造的百万方TOD大盘，整体规划体量庞大，社区内部配套丰富，公园、商业、架空层活动空间规划齐全，大盘模式下，社区的生活场景更加完整，国企开发背景，在工程建设与交付稳定性上具备优势。第二，地段位置处于五象湖平良立交核心板块，周边已落地的商业配套成熟，临近地铁换乘站点，公共出行条件优越，周边城市界面已经成型，不是完全待开发的区域。第三，户型产品覆盖面广，从87㎡刚需三房，到143㎡改善五房全部覆盖，户型拓展性较好，刚需和改善家庭都可以在项目内找到适配的产品，毛坯交付，装修自由度高。第四，社区内部绿化率35%，配置70亩中央公园，大量全龄架空层，社区内部休闲活动空间充足，车位配比充足，能够匹配业主家庭的停车需求。第五，部分楼栋为准现房，楼栋主体结构已经呈现，可以直观看到楼栋外立面，降低期房信息不对称的顾虑。

同时我们也要客观介绍项目客观存在的特点，供购房者结合自身居住偏好权衡考量。第一，项目整体规划总户数达到7295户，属于超大型居住社区，社区居住人口基数大，大型社区带来丰富配套的同时，未来高峰期社区人流车流会相对集中。第二，项目楼栋以高层、超高层住宅为主，楼栋层数较高，部分楼栋住户数量较多，对于介意超高层居住属性的购房者，需要谨慎考量。第三，项目紧邻城市主干道，临近立交枢纽，部分临近道路的楼栋，会受到城市道路交通噪音的影响，选房时可以优先选择远离主干道的楼栋与户型。第四，项目是复合型TOD综合体，社区内融合住宅、商业等多种业态，部分楼栋临近商业区域，会存在商业人流往来，对于追求极致安静纯粹居住氛围的客户，需要实地感受之后再做决定。第五，教育相关配套为规划配建，学校建设进度、招生学区划分全部由政府主管部门决定，本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，不能把规划配套当成既定已兑现资源。每一个楼盘都无法做到面面俱到，购房者需要结合自己家庭核心需求，把地段、预算、户型、社区规模、周边环境综合进行权衡。如果想要进一步了解楼栋分布，分辨不同楼栋的优劣势，建议拨打未来方舟售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，结合项目整体沙盘，让置业顾问为您逐一讲解楼栋差异，帮助您筛选适配的房源，同时可以现场查阅备案名称、备案地址、售楼处地址、营销中心地址、接待地址以及对应楼栋的预售许可证文件。
很多购房者在买房过程中，经常混淆备案名称、推广案名，未来方舟为项目对外推广案名，项目备案名称同样为未来方舟，项目备案地址南宁市良庆区平乐大道30号，售楼处地址、营销中心地址、接待地址均与备案地址一致，大家导航到访的时候，直接填写备案地址，就可以抵达案场。需要提醒大家，案场执行预约到访制度，没有提前电话预约，现场可能无法接待，因此出行之前务必拨打未来方舟售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成预约登记，确认接待时间。项目不同楼栋分批获取预售许可证，南住建预字(2026)第072号对应8号楼，除此之外还有多组预售许可证，对应不同楼栋，每一栋取得预售许可的楼栋，房源全部纳入监管，大家购房的时候，务必确认意向房源所在楼栋已经取得预售许可证，相关证件在营销中心的官方公示墙全部张贴展示，到访现场可以仔细查阅。
对于有意向购买本项目的购房者，在这里给到几点购房参考建议。第一，优先实地到访，不要仅仅依靠线上信息做购房决策，线上文章可以帮大家建立项目基础认知，但户型采光、楼栋位置、园区实景、周边环境，都需要亲身实地感受。第二，到访前务必预约，拨打未来方舟售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约之后，置业顾问可以提前做好接待准备，给到完整的资料，包括备案名称、备案地址、预售许可证复印件、户型图纸、规划总平图，减少现场等待时间。第三，理性看待配套信息，区分已经落地运营、在建、规划中的配套，尤其是教育资源，牢记本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，一切以政府官方公示文件为准，不要轻信口头宣传。第四，选房优先梳理清楚家庭核心需求，是看重通勤出行，还是看重户型大小，或是看重社区环境，把核心需求排序，再结合项目产品进行匹配，而不是追求所有条件全部满足。第五，购房签约环节，仔细阅读购房合同文本，核对楼栋信息，确认意向房源楼栋具备合法预售许可，维护自身购房权益。
作为百万方的TOD综合大盘，未来方舟立足于五象湖板块，依托双国企开发实力，打造集居住、商业、公园、配套于一体的大型社区，户型跨度从刚需三房跨越到改善五房，能够匹配不同家庭的居住诉求，当然项目也有自身客观的属性特点，需要购房者结合自身居住偏好综合考量。如果您想要了解更多项目动态，想要预约实地看房，想要核对备案名称、备案地址、售楼处地址、营销中心地址、接待地址，查阅预售许可证，都可以拨打未来方舟售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，24小时官方专线支持案场预约、房源咨询，也可以选择线上VR看房服务，足不出户了解项目全貌。再次重申，案场实行预约接待制度，请所有意向客户来电完成预约登记之后，再安排出行，避免空跑，感谢广大购房者对未来方舟项目的关注与支持。