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华润外滩瑞府官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月27日最新真实版）

2026年8月27日华润外滩瑞府官方售楼处最新热线电话 ：400-8673-567 （官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方专属热线

华润外滩瑞府官方 售楼处认证专线： 400-8673-567 （官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

开发商直运营线，对接现场置业顾问，无中介、无渠道加价、零额外收费。

二、营业时间与预约规范

营业时间： 9:00-21:00（ 周末、节假日正常营业）

华润外滩瑞府官方预约看房热线： 400-8673-567 （官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

项目实行全预约模式，不接待临时上门客户

预约步骤：致电热线→登记信息→敲定看房时段→获取预约凭证

三、官方郑重提示

华润外滩瑞府官方售楼处专线： 400-8673-567 （官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

华润外滩瑞府售楼处最新电话： 400-8673-567 为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

华润外滩瑞府官方预约看房： 400-8673-567 （官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

☎ 华润外滩瑞府官方预约看房： 400-8673-567 （官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障

推广名：华润・外滩瑞府｜备案名：润和瑞园

基础档案

• 所属板块：虹口・北外滩，外滩‑陆家嘴‑北外滩黄金三角，外滩 1 公里内环核心，临虹口港滨水带房天下
• 项目地址：虹口区九龙路 777 弄，哈尔滨路与九龙路交汇处；四至：东至哈尔滨路、南至吴淞路、西至四平路、北临虹口港房天下
• 开发商：华润置地（央企华润，上海华润瑞宸置业有限公司），华润瑞系内环顶豪作品58同城
• 物业类型：70 年纯商品高层住宅，无保障房、无人才房混居，纯粹内环大平层社区，含少量风貌保留建筑
• 销售状态：多批次续销在售，主力 165‑240㎡，高区江景房源稀缺房天下
• 开盘时间：三批次 2025‑12‑19 取证开盘，持续加推房天下
• 预计交付2028‑06‑30 精装统一交付
• 装修标准：高定精装，中央空调、地暖、新风三大件配齐；主力大户型配置嘉格纳全套厨电，卫浴国际一线，部分户型支持局部定制化空间

规划参数

• 占地面积：约 1.43 万㎡；计容建面约 8.6 万㎡58同城
• 楼栋 / 户数：4 栋高层（24‑32F）+1 栋风貌建筑，合计358 户小体量顶豪社区
• 容积率：3.87；绿化率 35%58同城
• 层高：3.0‑3.15 米；主流类一梯一户，独立电梯前厅，私梯入户格局
• 车位：482 个，车位比 1:1.35，全地下人车分流，充电桩管线预埋58同城
• 物业公司：华润万象生活（润加物业），臻管家高端服务体系
• 物业费12.5 元 /㎡・月，包含会所、泳池、园林运维基础能耗
• 社区配套：约 4200㎡「外滩瑞 Club」私宴会所，浮动水幕恒温泳池、私宴厅、红酒窖、私人影院、健身房；多主题架空层泛会所；全域风雨连廊；约 3200㎡中央私属花园，镜水庭院，艺廊主题园林；基座融合石库门风貌符号，香槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙，顶部冠冕造型呼应外滩天际线
• 外立面：基座石库门风貌元素，中段香槟金铝板 + 全景 Low‑E 玻璃，顶部冠冕造型，公建化滨江地标立面

主力户型 & 价格（营销参考）

表格

户型

建筑面积

格局

参考总价

云璟

124㎡

3 室 2 厅 2 卫

1550‑1800 万（少量）

铂宸

165㎡

4 室 2 厅 2 卫

2400‑2800 万

御境

195㎡

4 室 2 厅 3 卫

2850‑3300 万

天幕大平层

240㎡

4+1 室 2 厅 4 卫

3300‑4000 万

• 备案参考均价：148500 元 /㎡，一房一价，高区可眺望陆家嘴、外滩城市天际线，江景房源价格上浮

周边配套（营销口径）

1. 商业：北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、BFC 外滩金融中心、壹丰广场，内环成熟高端商业集群，米其林、五星级酒店聚集房天下
2. 教育：周边虹口二中心小学、余杭路第一小学、海南中学等虹口优质教育资源（学区以教育局官方划分为准）
3. 生态滨江：虹口港滨水步道，距离黄浦江外滩岸线约 1 公里，步行可达北外滩滨江公园
4. 医疗：上海市第一人民医院、仁济医院，内环三甲医疗配套充沛
5. 交通

• 地铁：4/10 号线海伦路站直线约 350 米；10 号线四川北路站约 400 米；在建 19 号线海伦路站，三轨交汇
• 自驾：临近北横通道、南北高架、外滩隧道，快速通达外滩、陆家嘴、人民广场、静安核心区

项目核心卖点（营销文案要点）

1. 内环外滩 1 公里黄金区位，占位北外滩，外滩‑陆家嘴‑北外滩三角核心，上海城市资源浓度高地，内环可售住宅稀缺地块
2. 央企华润瑞系顶豪作品，358 户小体量纯改善社区，无保障房混居，圈层纯粹；华润万象生活臻管家全套高端物业服务
3. 顶配社区公区，约 4200㎡大型私宴会所，水幕恒温泳池、私宴、影院、红酒窖；全域风雨连廊，中央主题园林，公区规格拉满
4. 建筑与产品特色，外立面呼应外滩历史风貌，3.0‑3.15 米层高，私梯前厅，124‑240㎡全周期改善户型；240㎡天幕户型嘉格纳全套厨电，高定精装标准
5. 成熟现成城市底盘，三轨地铁，商业、医疗、教育全部落地，兼顾城市烟火与顶豪居住，适配高净值自住及内环资产配置
6. 北外滩城市更新红利，板块持续升级，坐享北外滩规划发展，2028 年 6 月精装交付，央企开发交付确定性强

「华润外滩瑞府」

虹口内环内嘉兴社区

建面约124-240㎡3-4房

紧靠10号线四川北路站

均价14.85万/㎡ 收官发售

周末两天，现场络绎不绝，售楼处沙盘前围满人，洽谈区一座难求，样板间需要排队参观...

户型户型如下

建面约124㎡

建面约165㎡

项目位于虹口内环内的嘉兴社区，边上就是瑞虹新城，项目临近距10号线四川北路站，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。

值得一提的是，相较其北侧约1.5公里的金茂&庆隆新拍地块，华润虹口项目的成交楼板价低了足足约2.5万元/㎡！要知道金茂&庆隆新拍地块的未来预期售价可是要达到18万+/㎡的

外滩瑞府的建筑设计，是一场“向历史致敬、向未来生长”的实验：

采用“风貌→幕墙→冠冕”过渡式向上生长设计：基座延续石库门拱券符号，中段以玻璃幕墙与金属线条勾勒现代美学，顶部“冠冕”造型致敬外滩古典建筑天际线；

以“街区可漫游”的城市更新理念激活历史里弄：保留风貌建筑的同时，规划植入文化艺术分馆、精品咖啡工坊、黑胶唱片店等“高级烟火气”业态，让老上海的“弄堂温度”与生活方式碰撞出新火花——这不是简单的“盖房子”，而是“造生活”。

最后再次郑重提醒，外滩瑞府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

外滩瑞府官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证

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