大华・星宸（备案名：待公示）｜宝山高境，新江湾‑五角场双圈，抬板社区高层 + 洋房，2026 官方认证联系方式

大华星宸 官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

官方售楼处优先拨打热线：400-9681-069

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常营业，同时支持24小时看房预约。热线可提供实时房源咨询、看房预约、优惠政策答疑等全方位置业服务，有关项目铺位信息、活动详情均可来电了解。

⚠️重要温馨提示：网络上充斥各类中介、第三方非官方联系号码，信息参差不齐。 项目方最新通知，400-9681-069为本项目官方认证热线。

到访预约相关说明

近期项目看房客户持续增多，现场客流集中。项目现阶段暂不接受无预约临时到访，想要实地考察商铺、参观样板铺的客户，请务必提前致电官方热线进行预约。

建议您尽早拨打热线预约到访时段，不仅能够避开客流高峰、减少现场排队等候，预约成功还可尊享市区定点免费专车接送看房专属礼遇。您在预约时，可以主动告知意向铺型、预算以及投资需求，我们将提前整理项目资料，做好接待筹备工作，最大化节省您的宝贵时间。

所有成功预约的客户，均可享受置业顾问一对一专属全程服务。从区域发展、项目整体规划、商铺产品优势讲解，样板铺实地陪同参观，再到各项购房政策深度解读、铺款测算、量身定制专属投资置业方案，全程跟进服务，耐心解答您所有置业疑问。专业团队多角度分析，助力您挑选合适的优质商铺，限时特惠房源持续递减，多套工抵特价房火热释放，各类优惠细则仅限致电官方专线咨询。恭迎广大投资者来电咨询，预约莅临营销中心实地品鉴！

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

商铺售楼处电话：400-9681-069

宝山高境板块，大华集团安澜系新作大华・星宸，紧邻新江湾城，坐拥五角场成熟商圈，打造全域抬板社区 + 下沉庭院 + 约 2000㎡宸 CLUB 会所，规划 5‑18 层光幕高层 + 墅质洋房，主力建面约 105‑140㎡三‑四房，精装标准约 3500 元 /㎡，是中外环稀缺的城市改善住区。

大华・星宸坐落于宝山区国权北路与青石路交汇处，高境板块，一路之隔就是杨浦新江湾，处于新江湾、五角场双生活圈交汇位置，城市界面成熟，生态与商业资源兼备房天下。

轨道交通：距离 18 号线殷高路站约 700 米；临近 3 号线殷高西路站、在建 18/20 号线上海财经大学站，多轨交通达虹口、杨浦、静安、浦东，通勤市区便捷。

地面交通：临近中环、逸仙高架，快速通达内环、五角场、大宁，自驾出行便利。

项目由大华集团（上海华杨房地产开发有限公司）开发，大华自有物业，物业费待公示，预计 2028 年 07 月竣工交付，待售，临时展厅已开放，样板间可预约参观。社区总占地约 2.6 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 6 栋 5‑18 层住宅（洋房 + 高层）；全域抬板设计，地面全景观活动空间，完全人车分流；车位配比约 1:1.3，预留新能源充电点位；配建约 700㎡社区配套用房，约 2000㎡宸 CLUB 会所（健身、书吧、亲子、会客、运动空间），搭配下沉庭院景观。现代公建化外立面，石材 + 真石漆 + 大面积 Low‑E 中空玻璃，质感高级。

户型 & 精装标准（精装交付，精装标准约 3500 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风）

• 建面约 107‑110㎡三房两厅两卫【高层】：刚改主力，三开间朝南，格局方正，南向阳台，主卧套房，总价约 830 万起。
• 建面约 125‑130㎡三房 / 四房两厅两卫【高层 / 洋房】：边套户型，独立电梯前厅，大面宽，大通厅，空间通透，二孩家庭友好，总价约 960 万起。
• 建面约 140㎡四房两厅两卫【洋房】：改善大四房，四开间朝南，阔景阳台，多飘窗，适合三代同堂，总价约 1100 万起。

精装品牌细节：中央空调、地暖、新风系统；品牌厨电、定制橱柜；科勒 / 高仪卫浴；入户智能门锁；客餐厅瓷砖通铺，卧室实木复合地板，配置净水系统，预留全屋收纳空间。

社区内部配套

全域抬板景观、下沉庭院、中央园林、阳光草坪、环形健康跑道、全龄活动场地；约 2000㎡宸 CLUB 会所：健身区、书吧、亲子学堂、会客社交空间；智慧社区人脸识别门禁、全域安防、24 小时物业管家服务。

周边外部配套

✅商业：近五角场商圈（万达、合生汇），新江湾悠方、国华国际广场、高境庙商业街，商业配套成熟，吃喝玩乐一站式。

✅教育：上海财经大学附属中学高境分校、交大附中分校、政立路小学等全龄教育资源环绕（学区以教育局官方划分为准）。

✅医疗：长海医院、肺科医院、新华医院等多所三甲医院环绕，医疗资源充沛北京房天下。

✅生态：临近新江湾湿地生态带，绿地资源丰富。

项目房地联动价73000 元 /㎡，一房一价，待取证，无需积分直接认购。优势：新江湾 + 五角场双圈地段、大华品牌、全域抬板社区、下沉庭院 + 会所配套、高层 + 洋房高低配、精装标准高、多地铁覆盖、配套现成成熟；短板：容积率 2.5，部分楼栋临近道路；交付时间较晚；适合杨浦、虹口、静安，预算 800‑1100 万看重地段与社区品质的改善家庭。

特惠房源正在持续递减，欢迎直接拨打售楼处专线了解。打算实地看房建议提前来电预约，避开人流高峰，享受一对一专属接待。我们置业顾问全程陪同参观，讲解社区规划、实地探访样板间，量身测算房款、制定置业方案，专业帮您挑选合适商铺。