【盈拓展览】2026年新加坡建筑及建材展：智能建筑监控的必要性

新加坡新加坡城国际建筑及建材展览会BEX ASIA汇聚建筑环境领域的行业领袖，并在广泛的决策者、买家和指定者群体中拓展您的业务网络，捕捉优质线索并抓住无与伦比的机遇。

对于楼宇业主和设施管理人员而言，性能问题往往只有在出现故障时才会显现——例如水电费飙升、租户投诉或设备故障导致整层楼瘫痪。而此时，损失已经造成。有效管理现代化建筑需要的不仅仅是定期检查和人工抄表；它还需要对系统在整个资产生命周期内的运行情况进行持续、系统化的可视化监控。在能源成本不断攀升、可持续发展标准日益严格的东南亚地区，监测、解读和利用建筑性能数据的能力正迅速从一项高级功能转变为一项基本要求。

制冷盲区——监测暖通空调性能

暖通空调系统通常占商业建筑能耗的极大份额——在热带气候下，这一比例甚至可超过总用电量的50%。然而，在许多建筑中，尤其是一些老旧或中等档次的建筑，暖通空调系统的运行管理往往是被动的——只有当设备出现故障时才会联系技术人员，而不是事先进行维护。如果没有专门的监测工具，系统高效运行与悄然老化之间的差距往往难以察觉，这直接导致能源浪费和计划外维护的成本增加。

在东南亚的商业和综合用途建筑中，变制冷剂流量 (VRF) 和变制冷剂容量 (VRV) 系统十分常见。这些系统通常具有多区域和多品牌的特性，因此如果没有专用界面，很难实现集中式监控。实时监测温度、空气质量和系统性能，可以帮助设施管理人员及早发现异常情况，避免因维护延误而造成的累积成本。远程诊断减少了现场服务的需求，从而降低了成本，并大限度地减少了对住户的干扰。

从被动响应到主动预防——人工智能驱动的运维

即使部署了监控工具，现代商业建筑产生的数据量也可能超出设施团队的解读能力。人工智能正日益被应用于弥合这一差距，把运维工作从按计划驱动转变为数据驱动。在这种情况下，维护工作根据系统的实际运行情况而非固定周期触发。

人工智能驱动的平台还能整合运营数据，并揭示仅靠传统监控方式无法发现的性能趋势，使团队能够在故障发生前预测性能下降。对于管理多项资产的业主而言，这有助于进行投资组合层面的基准测试：了解哪些建筑运行良好，哪些运行不佳，以及原因何在。更广泛的转变在于人们对建筑的理解——从消耗资源和不断折旧的被动式结构，转变为可以主动管理和持续优化的数据驱动型资产。像BeeDance Digital Intelligence的CoPilot这样的人工智能平台，利用机器学习技术帮助业主和管理者从被动的设施管理转变为主动的设施管理。

集成可视性——楼宇管理系统、物联网和智能建筑

对于规模更大或结构更复杂的建筑，暖通空调监控和人工智能分析只有与更广泛的楼宇管理生态系统集成才能发挥其极大价值。把暖通空调、电气、给水和环境系统连接成一个统一的运行层级的楼宇管理系统 (BMS)，能够为设施管理人员提供建筑健康状况的全面视图，而不是各个子系统各自独立的信息。

可互操作的楼宇管理系统 (BMS) 能够随着系统升级而演进，而无需把业主锁定在单一供应商的生态系统中——这对于长生命周期资产而言至关重要。物联网赋能的监控把可视性从主要设备扩展到现场设备和辅助系统，生成的数据既可用于支持运营决策，也可用于可持续性报告。同时，实时整合燃气、电力和用水量的智能计量系统能够实现有针对性的节能干预，并通过自动化、可审计的数据采集来满足绿色建筑标志测量与验证 (M&V) 的要求。电力系统工程师公司 (Power System Engineers) 是少数几家通过其 PSE iSystems 部门提供这种集成方案的公司之一，为商业和机构建筑提供定制化的 BMS 集成、智能计量、绿色建筑标志 M&V 系统和物联网连接。

构建维持转型所需的能力

采用智能建筑平台只是挑战的一部分。要长期保持其价值，企业需要对操作人员的能力进行同等程度的投入，因为缺乏训练有素的用户，技术还是会回归到手动操作的变通方案。建筑信息模型 (BIM) 在建筑设计、文档编制和移交给设施管理 (FM) 团队的过程中发挥着日益重要的作用。数据科学和分析能力使这些团队能够从系统生成的数据中提取真正的信息，从而把仪表盘转化为决策依据。5G 和人工智能物联网 (AIoT) 连接技术的进步正在推动下一代高密度传感器建筑智能的发展，而可持续发展技能——包括温室气体 (GHG) 排放基准线和脱碳路线图——对于履行新加坡 2030 年绿色计划承诺的业主而言也变得越来越重要。新加坡理工学院的企业与劳动力转型部门 (SP CWT) 通过其数字建筑创新中心、数据科学与分析中心、5G 和 AIoT 中心以及环境可持续发展与能源效率中心 (ESEE)，为建筑环境企业在所有这些领域提供支持。

停滞的代价

以上四个领域的核心在于可视性——系统性能、运营趋势、楼宇整体数据以及组织能力。对于东南亚各地的楼宇业主和设施管理人员而言，实现这种可视性的门槛从未如此之低。关键在于，他们必须致力于从以响应为中心的管理文化转向以智能为中心的管理文化。

率先做出这种转变的人可以获得极大的收益——更低的运营成本、更强的可持续发展能力，以及能够保值增值的楼宇。访客可以在于2026年9月2日至4日举办的BEX Asia展会上，亲身探索这些解决方案。

中国组展机构：盈拓展览，中国商务部外贸发展事务局指定国际展览公共信息服务平台。权威认可，信息畅通，为企业出海提供有力支持。

下届展会时间：2026年09月02号~09月04号