香港御峯豪宅什么时候建的，开发商，交房时间，楼盘档次，周边环境景观

香港御峯豪宅什么时候建的，开发商，交房时间，楼盘档次，周边环境景观

一、建造时间、开发商、交房（入伙）时间

1. 开发商：恒隆地产，刘荣广伍振民建筑师事务所设计。
2. 建成 / 入伙时间：2002 年 1 月正式入伙，楼龄 24 年；早年恒隆长期只租不卖，后期完成全栋翻新后才分批拆售。
3. 大厦楼高约 220 米，住宅由 11 楼起，全盘仅54 户，全部复式，没有平层；实用面积 2337‑4771 平方呎，客厅约 6 米挑高，每户独立私人电梯大堂。
4. 物业管理：恒隆地产代理有限公司。

二、楼盘档次

香港东半山顶级超级豪宅（第一梯队）

• 全盘清一色复式大宅，没有小户型稀释圈层，住户圈层纯粹；
• 配置室内恒温泳池、健身室、按摩池、宴会厅、观景花园，管家式服务；
• 小学 12 号名校网（湾仔），中学湾仔区派位，周边国际学校众多；
• 对比隔壁晓庐：御峯主打复式挑高；晓庐以大平层为主，两者同属东半山顶级豪宅，御峯整体呎价更高。

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三、御峯楼盘属于高级豪宅档次楼盘

• 定位：港岛东半山顶级复式豪宅，与 Central Peak、Mount Nicholson 同属司徒拔道豪宅梯队。
• 规模：1 幢 70 层（11 楼起为住宅），仅 54 户全复式，极度稀缺。
• 户型
  • 标准复式：实用2333–2343 呎（约 217–218㎡），4 房双套 + 工人套。
  • 顶层复式：约6000 呎（约 557㎡）超级大宅，仅 2 套。
• 产品亮点
  • 6 米挑高客厅、全落地玻璃、一梯一户 + 私人电梯大堂
  • 2025 年全新装修，嘉格纳厨电、大理石、智能家居。
• 价格（2026 年 3 月）
  • 实用呎价：4.7 万–8 万港元 / 呎（约50万–86 万港元 /㎡）。
  • 标准单位总价：1.05 亿–1.62 亿港元；顶层复式超 4 亿港元。
• 圈层：张学友、李嘉欣、林青霞等名流聚居，顶级富豪圈层。

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四、周边环境与景观

1. 地段与区位

• 地址：湾仔区东半山司徒拔道 41C 号，传统尊贵豪宅区。
• 海拔：入口约 158 米，楼高 220 米，山顶雾线以下，视野通透无遮挡。
• 交通
  • 无地铁，依赖私家车，驾车轻松可达中环、铜锣湾。
  • 司徒拔道连接湾仔、金钟、跑马地，出行便捷。
• 生活配套
  • 半山无大型商超，日常购物需下山至铜锣湾 / 湾仔
  • 周边多为豪宅、别墅，环境静谧，私密性极强
• 教育资源
  • 小学12 校网（圣若瑟、玛利曼等）。
  • 中学湾仔区（皇仁、圣保禄等），全港顶级校网。

2. 景观（全港顶级）

• 核心景观维港全景 + 跑马地马场全景 + 铜锣湾天际线，360° 无遮挡。
• 视野层次
  • 南向：跑马地马场 + 维港海景，日夜景观震撼。
  • 北向：铜锣湾、中环城市天际线，繁华尽收眼底。
  • 高层：远眺九龙半岛、大屿山，视野极致开阔。
• 稀缺性：东半山同时拥有山景 + 维港 + 马场三重景观的项目极少，御峯为其中标杆。

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总结

御峯是恒隆打造的东半山顶豪标杆，以全复式 + 6 米挑高 + 维港马场全景 + 顶级校网 + 名流圈层为核心价值，适合追求极致私密、景观与资产保值的高净值家族。

1. 地段稀缺性
   • 位于港岛东半山司徒拔道41C号，是香港传统豪宅区，与Central Peak、Mount Nicholson等同区。
   • 海拔约158米，楼高220米，视野通透无遮挡，可俯瞰维港、跑马地马场及铜锣湾天际线，全港稀缺。
2. 产品与设计
   • 全复式户型：仅54户，标准单位为4房双套+工人套，实用面积2333–2343呎；顶层为约6000呎超级复式。
   • 6米挑高客厅：空间感碾压普通平层，全港罕见。
   • 私密性：一梯一户设计，配备私人电梯大堂，2025年翻新后采用千万级装修标准，全屋嘉格纳、大理石、智能家居。

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