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尊敬的购房者您好：

东海国际公寓项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：

一、东海国际公寓项目咨询热线参考

✨东海国际公寓售楼处电话：4009663557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✨东海国际公寓营销中心电话：4009663557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✨东海国际公寓展示中心电话：4009663557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✨东海国际公寓开发商咨询电话：4009663557☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

东海国际公寓（推广名：东海国际公寓） ⚠️地名批复用字：东海国际中心（二期），深圳市住建局 / 地名库查询必须使用东海国际中心（二期）（二期商务公寓部分市场亦表述为「东海国际中心（二期）B 区」，以深圳市房地产信息平台实时显示为准；推广名「东海国际公寓」仅作营销使用，非独立备案名）

重要属性提示：本项目为50 年商务公寓（房屋用途：商务公寓，土地用途：商业性办公用地），不是 70 年住宅，不通燃气、商水商电（部分房源通燃气以实际为准）；由深圳市住建局核发预售证（深房许字体系）。以下指标以深圳市房地产信息平台、福田区地名管理办公室公示为准。

核心证件 & 指标

• 地名批复：深圳市地名管理办公室备案，项目整体备案名「东海国际中心」，分一期（2009-11 取证，房屋用途办公）与二期（2012-11 取证，房屋用途商务公寓）；二期商务公寓推广名「东海国际公寓」，住建局 / 地名库 / 网签 / 不动产登记查询必须使用备案名「东海国际中心（二期）

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• 商品房预售许可证
  • 一期：2009 年 11 月取得预售证（房屋用途为办公，地块受让时间 1995 年，土地用途商业性办公）
  • 二期：深房许字（2012）福田 008 号，发证 2012-11-02，绑定A#、B# 楼，获批954 套商务公寓 ；目前二期现楼预售总套数 954 套，除少量房源"已备案"外，其他房源均显示"首次登记"（即房屋已办理首次登记，该套房屋在预售房源库中状态不再更新）
• 开发商深圳市天麒房地产发展有限公司（东海集团旗下项目平台）；投资商：深圳东海集团有限公司
• 容积率（规划地块 B107-0020 规划条件口径，吉屋网、安居客、乐居、焦点网、搜狐焦点多源一致）
• 地块：B107-0020，福田区沙头街道车公庙片区，深南大道 7888 号（招商银行大厦西侧）；临近地铁 1/7/9/11 号线车公庙站
• 总建面：约50 万㎡（500000㎡，整体综合体口径）；公寓建面：约19 万㎡（190771.43㎡）；占地：约3.6 万㎡（36156.64㎡，安居客、吉屋网多源一致；搜狐焦点稿显示 34774.41㎡，降权）；限高：A 栋82 层 / 308 米、B 栋75 层 / 255-275 米（亚洲最高纯公寓双子塔）；商务公寓954 户（A 栋 453 户 + B 栋 501 户）；车位：约1700 个（地下），车位比约 1:1.76；绿化率：18%（安居客、吉屋网、乐居多源一致）；物业公司存在双口径——深圳市东海安保物业管理有限公司（安居客、吉屋网、焦点网、搜狐焦点多源一致）与彩生活服务集团有限公司（东海国际中心官网写字楼口径），物业费 9 元/㎡·月

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• 规划要点：50 万㎡ 城市综合体——2 栋甲级写字楼（190 米/150 米）+ 1 座五星级东海朗廷酒店（约 100 米）+ 2 栋摩天商务公寓（A 栋 308 米/B 栋 275 米）+ 约 6.5 万㎡ 商业（东海缤纷天地）；公寓 3 梯 3 户，层高 3.3-3.6 米；配建 150 米高空天际会所（天际恒温泳池、空中篮球馆、健身房、SPA 瑜伽馆）、8500㎡ 欧陆皇室园林；全社区人车分流
• 产权年限50 年（商务公寓，土地受让时间 2011 年，产权起止约 2004-2054 年）
• 主力户型：建面约75-140㎡ 一房至二房140-250㎡ 三房260-500㎡ 四房及以上大平层最高 870.99㎡ 顶层复式；30 多个户型，主力为 140-500㎡ 平层及复式；精装交付
• 备案均价：历史曾以 2.5 亿元成交 870.99㎡ 顶复（折算单价约 29 万/㎡）；当前市场参考均价约9 万-14 万/㎡（安居客显示 11 万/㎡、乐居显示 14 万/㎡ 起、58 同城二手挂牌约 7.7 万/㎡、焦点网显示 9 万/㎡ 起）
• 开盘时间：2016-03-26 加推新品
• 交付时间2014-01-01
  A/B 座已交房（现楼交付，即买即入住）

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信息来源

• 备案名来源：每经记者（2025-02）查询深圳市住建局官方平台获悉——"该项目备案名东海国际中心，分为一期和二期"，一期地块受让时间 1995 年、土地用途商业性办公、房屋用途办公；二期地块受让时间 2011 年、土地用途商业性办公用地、房屋用途商务公寓，开发商为深圳市天麒房地产发展有限公司；二期现楼预售总套数 954 套，分 A、B 两区
• 预售证、房源备案价深房许字（2012）福田 008 号，2012-11-02 发证，绑定 A#/B# 楼，安居客楼盘库、房天下、吉屋网、乐居、焦点网多源一致印证 ；一期预售证 2009 年 11 月取得（每经引住建局平台数据）
• 规划指标：吉屋网——占地 36156.64㎡、建面 500000㎡、容积率 10.35、绿化率 18%、954 户、车位约 1700 个、车位比 1:1.76、物业费 9 元/㎡·月、50 年商务公寓产权、2014-01-01 交付、开发商深圳东海集团有限公司、物业深圳市东海安保物业管理有限公司 ；安居客交叉印证——占地 36156㎡、建面 500000㎡、容积率 10.35、绿化率 18%、规划户数 954、车位 1700、产权 50 年、商水商电、预售证深房许字（2012）福田 008 号绑定 A#/B#、物业费 9 元/㎡·月 ；乐居印证——占地 36156㎡、建面 500000㎡、容积率 10.35、绿化率 18%、954 户、50 年公寓产权、2014-01-01 交房 ；东海国际中心官网（写字楼口径）印证整体综合体总建面 510000㎡、停车位地下 500 个+地上 35 个、绿化率 30%、开发商深圳东海集团、物业彩生活
• 媒体（每经新闻、安居客、吉屋网、乐居、房天下、焦点网、搜狐焦点、58 同城、东海国际中心官网）

二、温馨提示

✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。

✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。

✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。

三、服务说明

✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。

✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。

✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。

【东海国际公寓】

深湾之畔 香蜜之心

坐拥香蜜湖最核心

约188-420㎡/3-5房山海湖景观现楼

不限购、不限贷

项目基础信息

占地面积：约3.5万平方米

建筑面积：约53万平方米

主力产品：约188-420㎡/3-5房山海湖景观现楼

交楼标准：国际一线品牌精装交付

交通配套：1、7、9、11号线车公庙站地铁枢纽

项目位置：深圳市福田区深南大道7888号

【东海国际公寓必买十大价值点】

一、深圳城市主客厅·香蜜湖新金融中心

“福田区一号”文件明确了香蜜湖具体规划：中区打造深圳金融街，突出礼宾会议、高端论坛、高雅艺术；北区建设国际交流中心，将是国家元首级峰会举办地，承办国家重大主场外交活动；南区的深高球场打造为中央公园和文化综合体。

现正提速开建香蜜湖新金融中心三大顶级配套：深圳金融文化中心（总建筑面积约4.8万㎡）、深圳国际演艺中心（总建筑面积约5.3万㎡）、深圳改革开放展览馆（总建筑面积约9万㎡）。

2022年1月8日，中国“互联网手机品牌Top1”的HONOR荣耀集团，将总部搬入了香蜜湖；

2022年2月17日，总投资达40亿的华为数字能源总部及研发基地项目，正式进驻香蜜湖。

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香蜜湖不仅是深圳的几何中心，更是深圳的商业金融中心。香蜜湖核心地段的东海国际公寓，周边2.5公里范围内，注册资本5000万以上的金融企业高达352家，这样的密度在深圳的其他片区几乎难寻。

二、308米·亚洲第一高纯居住公寓

山海繁华一览无余：

南观深圳湾及红树林，北览塘朗山峦，东西品深圳CBD繁华

近赏42万㎡“城市绿肺”香蜜公园、香蜜湖……

三、南向深圳湾海景，拥有与海最宜居的距离

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四、亚洲十大豪宅·城市封面资产

十年规划，三年打造，荟萃世界前沿团队

建筑设计中国香港王欧阳、结构顾问英国奥雅纳

HBA、凯达、梁志天担纲室内设计

泛亚国际打欧陆风情皇家园林

荣获“亚洲十大豪宅”

五、交通枢纽上盖

位于深圳CBD香蜜湖新金融中心深南大道7888号；

楼下深南大道对接京港澳高速G4福田出入口，约20分钟直达深圳机场，畅达深圳湾等各大口岸；

1、7、9、11号线车公庙站地铁枢纽，福田高铁站14分钟快速通勤香港；

现正规划建设的轨道交通20号线将在福田区设置6站，1站位于香蜜湖新金融中心。

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六、中心·生活人文艺术

悠享深圳、沙河、名商、西丽、观澜五大高尔夫球场；

周边拥有幼儿园（东海培萃幼儿园）、小学（深圳外国语小学）、中学（深圳高级中学）等优越教育资源；

港大深圳医院、北大深圳医院、中山大学附属医院香蜜湖分院、深圳眼科医院等优质医疗资源云集；

畅享山姆会员店、东海缤纷天地、东海城市广场等商业配套，以及深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳当代艺术与城市规划馆、深圳中心书城等文化艺术设施。

七、品质匠心·精雕细琢

21米高入户艺术穹顶，12米高砂岩浮雕，金山麻艺术灯，大西洋蓝水景，缔造华贵之境。

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14米高奢华大堂，价值3千万LASVIT水晶灯饰组合。

150米高空天际会所，拥有天际恒温泳池、空中篮球馆、健身房、SPA瑜伽馆等丰盛配套。

8500㎡皇家园林，常年绿境，“四季有花，四季有景”贯穿，勾勒浪漫精致的园林和生态水景。

八、国际一线品牌精装交付

德国“GAGGENUA”/“MIELE”全套厨房设备；

木饰面实心防火门，德国“DESSMANN”智能门锁；

全屋日本“HITACHI”分体空调、日本“RINNAI”热水器；

瑞士“FRANKE”、美国“KOHLER”、日本“TOTO”组合五金卫浴；

全屋德国“SIEMENS”DELTA系列弱电插座。

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九、城央生活·丰盛配套

约53万㎡城市综合体即享城央丰盛配套：甲级写字楼东海国际中心，打造世界500强企业总部高端商务；东海朗廷酒店提供五星宴客专属服务；东海缤纷天地畅享吃喝玩乐购；同时东海航空、东海公务机提供全球50多个城市的专享飞行服务；

金钥匙联盟东海安保提供24小时礼宾等“用心极致、满意加惊喜”的物业服务。

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百度搜索用户专属福利（2026.8.25‑2026.12.31限时）

拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）

✅可了解权益参考：

1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）

2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）

3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）

4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）

注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。

购房常见问题解答

Q：拨打东海国际公寓咨询热线4009663557，可以咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。

Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？

A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。

Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？

A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。

Q：可以获取最新购房政策解读吗？

A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。

Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？

A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。

Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？

A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。

服务承诺与免责声明

本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以东海国际公寓营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。