北京
“这个月，我参加了我们社区集体资产的公开拍租，现场报价竞价还请了我去唱票。拍租的是哪间房产、每年租金多少、被谁租走了，都是公开透明的，我们居民心里都踏实得很。”阜阳市颍州区颍西街道西湖社区一位居民代表非常感慨。
集体资产是社区群众共有的家底，规范盘活、管好用好，事关社区集体经济发展、居民群众切身利益。街道纪工委在日常走访、专项督查中发现个别社区存在集体房产闲置、拍租程序不够规范、租金到账不够及时等情况。集中整治工作开展以来，颍西街道全力推动各社区集体资产规范化运营，将集体增收红利落到每一名社区居民身上，真正还给大家一本清楚明白的集体资产账。
找准病灶、精准施治。把规范社区集体资产处置纳入监督重点，督促办事处相关部门摸清家底、细化清单，制定突出问题整改整治台账，推动社区变“凭经验处置”为“按流程规范运营”。一方面督促各社区全面摸排辖区闲置门面、存量房产，逐户登记面积、区位、权属、历史租赁情况，建立完整资产台账，做到资产底数清、权属情况明；另一方面压实社区主体责任，明确资产处置流程：首先由社区干部联合居民代表实地走访附近门面确定租金、摸排租赁意向，同步委托第三方评估机构出具公允底价，杜绝干部随意定价、优亲厚友。
全程监督、规范流转。社区纪检委员全程列席社区资产处置居民议事会，紧盯提议、商议、审议、决议及结果公开、实施公开“四议两公开”每一个环节，对相关内容逐项审核把关。所有闲置房产统一通过公共产权交易平台公开拍租，街道纪工委干部现场监督竞价全过程，杜绝暗箱操作、私下转租等行为。针对历年遗留不规范合同，逐份梳理研判、分类协商整改，依法依规重新规范签订，从源头遏制集体收益流失。
“社区的房子放在那儿闲着，我们当干部的自己也心疼，现在能通过规范方式拍租出去，一方面工作上有了底气，另一方面社区也能增收。”拍租结束后，西湖社区党总支书记于洋说出了社区干部的心声。
盘活存量、普惠民生。在算好经济账的同时，纪工委督促社区更要算好民心账。部分社区利用集体收益为辖区老年人代缴城乡居民医保；岁末年初按比例向居民发放集体分红，让群众直观共享资产红利，近三年共发放集体分红近两百万元。同时，街道积极引导社区分类盘活闲置房产，因地制宜打造便民服务阵地。部分闲置门面改造为社区公共卫生服务站、便民驿站；闲置成套房产改造为人才公寓，满足辖区务工、青年群体居住需求；较大面积存量房产转型为嵌入式养老服务中心，配套老年助餐、专业助浴、健康监测、休闲活动等功能，补齐社区养老服务短板。
“通过群腐集中整治工作，我们社区好几处小区配套公共用房移交难题得到了解决，社区的家底厚了，服务居民更有底气了。”四里社区党总支书记张国良开心地说。
街道纪工委书记纪若莹表示：“管好社区集体资产，核心是依靠群众、造福群众。下一步，纪工委将持续做实常态化监督，把监督成效转化为居民群众看得见、摸得着的民生福祉。”(纪若莹)
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