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严正公告（2026年08月27日更新）海上清和玺

海上清和玺售楼处・海上清和玺营销中心・海上清和玺展示中心・海上清和玺开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言30分钟内回电）

一、核心联系方式海上清和玺｜咨询电话（拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

在徐汇，滨江与文教交汇的土地，更是可遇不可求的人居藏品。

【海上清和玺】，择址徐汇中环长桥核心，上中路与龙川路交汇处，以招商蛇口“玺”系高端迭代之作，聚合国企实力、全维配套、低密住区与顶奢精装，为城市高净值家庭，献上一步到位的改善优选。

项目踞守徐汇滨江辐射核心，直线约1.6公里直达滨江岸线，拥享8.4公里滨江生态与西岸艺术、金融产业红利；

北接徐家汇，南邻前滩，西靠漕河泾，四大高能级板块环抱，坐享城市发展主轴。

立体交通高效通达全城：双轨交加持，近地铁15号线罗秀路站、3号线石龙路站，在建23号线进一步提速通勤；

中环、龙耀路隧道等“三横三纵”路网织密，自驾约10分钟到徐家汇、15分钟达前滩、20分钟连通陆家嘴，真正实现主城高效出行。

作为徐汇中环稀缺新建住宅，项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂匠造，实力护航品质与交付，在土地供应稀缺的徐汇，成为入主主城核心的难得窗口。

徐汇新房供应稀缺、价格稳步攀升的市场下，【海上清和玺】

高性价比成为区域红盘：主城核心地段+国企品质+全维配套+文教优势，兼具自住舒适度与资产保值性，是徐汇改善的不二之选。

从滨江风光到书香文脉，从繁华配套到低密居所，【海上清和玺】以一座全能住区，重新定义徐汇高端改善标准。

入主徐汇芯，安家清和玺，收藏属于城市精英的理想生活。

预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

徐汇目前唯一在售新房，【海上清和玺】清盘在即！

少量建面约112-134-143-177㎡3-4房在售

均价119182元/㎡，总价1200万起

不管是多功能会所的规划效果、还是创意展示空间的实景呈现，都带给人很强的视觉冲击力！

项目会所效果图，仅供参考

户型图赏鉴

招商在以往的成功经验基础上，调研了大量客户需求，为户型设计带来重磅升级：

项目舍弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提升到了建面约112㎡，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。

在户型细节方面，全系高层户型，配置S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。

这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...

而在建面约134㎡3房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗，正如同全面屏一样，带来IMAX级的宽幕视野！

在细节装标方面，我们来看创意展示间（仅供参考，最终交标以买卖合同以及实际交付为准）：

通室整体选择了全新升级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。

入户空间，配置精装铸铝门，定制5合1门锁，点缀以奢石把手。

玄关位置地面采用石材，个性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值，双双拉满。

创意展示间实拍，非交付标准

厨房方面，水波纹玻璃+金属造型玻璃移门，隐形上轨，厨房交付线性凉霸、末端饮水、博世或AEG（或同等品牌）烟灶、洗碗机三件套。

创意展示间实拍，非交付标准

划重点，项目同样交付AEG或博世（或同等品牌）内嵌冰箱，厨房配置一应俱全。

创意展示间实拍，非交付标准

客餐厅方面，电视背景墙采用卡慕白石材+皮革，均为交付标准；地面采用简一（或同等品牌）的900*1800仿石砖，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！

预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

创意展示间实拍，非交付标准

主卧大套房设计，拼花实木复合地板，更显海派风味。

创意展示间实拍，非交付标准

卫浴方面，地面及淋浴区，全部选用石材，墙面的公主白玉岩板，温润暖色调，质感非凡。

唯宝（或同等品牌）台盆、主卫科勒（或同等品牌）复古龙头、高仪（或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、 线性风暖 ……每一个细节，招商都为业主考虑到了。

创意展示间实拍，非交付标准

新玺系的品质，仅在室内这一项，就已经体现得淋漓极致，而视野转到室外，更是从不让人失望。

项目信息

海上清和玺由两幅地块组成，（徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块），项目四至范围：东至龙川路，南至罗香路，,西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！

根据设计方案显示，项目拟建7栋25至33层的高层住宅、4栋6至14层的洋房和1栋19层的保障房，可售住宅835套。

01、曲面流体建筑，定制徐汇的新美学标杆

正所谓颜值即正义，在这个看脸的时代，外立面很重要。

而海上·清和玺的外立面，给人的第一感觉就是：不愧是豪宅，外立面的审美表达也太高级了。

项目建筑效果图，仅供参考

项目提取徐汇滨江流动线条，打造新城市曲面流体建筑，圆弧式转角背后即是对于艺术滨江的美学致敬。

香槟金色格栅塔冠与壁柱形成的形制立面，完美演绎“玺”系基因的精髓，尽显低调奢华的气质。

项目建筑效果图，仅供参考

阳台、飘窗、北立面连廊外侧极致大面积玻璃搭配精致的层间金属飘板，公建化立面既视感强烈，通透而雅致。

基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，从上到下，处处皆是奢华质感。

不止是建筑设计，项目对于公区景观、会所的审美表达与细节呈现都十分高级。

02、新海派景观礼序，定制独特的艺术生命力

社区景观规划同样匠心满满，其以“新海派丁香花园”为总规划理念，源自19世纪丁香花园的中西结合建筑风格，将海派风格再度创新表达。

项目景观效果图，仅供参考

双下沉式庭院、中央会客花园、儿童活动乐园以及带有休闲舒适卡座、定制mini空间的谧静宅间花园等设计，错落有致，赏心悦目。

无论是日常会客，还是孩子玩乐，都能从容有度，自得其乐。

项目景观效果图，仅供参考

不止是空间的营造，项目在花木选材上也极其考究用心，选择如红果冬青、羽毛枫、丛生朴树、丛生香柚等高观赏性的树种，只为给业主带来步移景异、四时不同的景观体验。

项目景观效果图，仅供参考

03、约2000平高定会所，定制尊崇的日常生活

更惊喜的是项目的高定会所，不仅体量大，在功能上也做到了创新升级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的生活格调。

一起来感受一下有多惊艳

无边泳池，海派法式设计定制，璀璨星空顶搭配通透全景视野，宛如一件熠熠生辉的艺术藏品。

项目会所效果图，仅供参考

活力健身区，同样是法式定制，选择沃特罗伦品牌健身器械(或同等档次品牌)，不管器械健身、有氧训练，日常健身需求即可满足。

项目会所效果图，仅供参考

还有常规项目没有的3D室内高尔夫，不仅是结合现代AI科技智能打造，且选择了高尔夫尊（或同等档次品牌），为业主专属定制尊崇的休闲体验。

项目会所效果图，仅供参考

除此之外，还包括私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。

项目会所效果图，仅供参考

在这之外，在海上·清和玺你还能看到更多充满高级感的审美表达、更多人性化的细节设计：

如为了保持地块的纯粹性，项目在社区规划上，将北侧界限相对用地红线整体退让，把小区部分配电房规划到了围墙之外

再如为了进一步提升业主的生活舒适度，项目特别配置了无风雨归家连廊，巧妙地将室外空间与室内环境无缝衔接；

无论是晴天还是雨天，业主都能享受到一份从容与便捷，无需担心天气变化对归家之路的影响。

项目公区效果图，仅供参考

更贴心的是，项目的地库不仅配置了地上/地下双入户大堂，而且地库还特别打造司机休息室；

同时还预留洗车房空间，配合项目高标准的管家式服务，如洗车（收费）、管家垃圾、快递、外卖上门收取等，全方位提升业主的生活品质。（仅供参考，最终物业服务内容以物业服务合同约定为准）

项目公区效果图，仅供参考

生活配套

交通方面：地块周边最近的地铁站是15号线罗秀路站，直线距离约650米，未来还有23号线龙瑞路站（在建中），直线距离约1.1km。

商业方面：地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。

教育方面：地块周边教育资源非常丰富，包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等。

生态方面：地块周边有上海植物园、前滩体育公园、前滩休闲公园、徐汇区西岸艺术公园等。

预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

海上清和玺项目地址：上海市杨浦区周家嘴路1018弄，杨浦内环核心板块海上清和玺不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

【海上清和玺｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640▸海上清和玺｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30 (含节假日)▸海上清和玺｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】，10秒快速接听；非营业时间留言1小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

基础备案参数案名：推广名：海上清和玺，法定备案名：清和玺邸预售证：杨浦房管(2025)预字0000231号区位：上海杨浦内环核心，品牌房企打造内环国风品质奢宅，内环藏品住宅。

开发团队：上海清和置业有限公司；物业：项目自持高端管家物业，物业费14.2元/㎡/月，配备24小时管家式礼宾物业服务体系。

地块指标占地约27200㎡，总建面约108600㎡，住宅容积率2.6，绿化率35%社区规划板式大平层产品，全盘共计286户纯商品住宅，配建社区配套用房、海上清和玺主题园林、中央景观花园、海上清和玺私享会所、私宴厅、恒温泳池、健身瑜伽空间、景观庭院、全龄休闲活动空间总户数286户，70年纯商品住宅，全屋精装交付。车位配比约1:2.2，全地下人车分流，全域配置新能源充电预埋管线。

社区核心规划：新中式雅致公建化外立面，石材基座搭配铝板与大面积全景落地玻璃，建筑质感温润大气，尽享内环城市界面景观；楼栋板式平层排布，一梯一户独立电梯厅入户，社区户数少圈层纯粹；打造海上清和玺主题中央园林，东方雅致景观组团、水景庭院、林荫步道、静谧休憩花园；酒店式精装入户大堂，多户型配备独立私梯前厅；室内格局开阔，LDKB一体化大通厅；全屋品牌精装，配备中央空调、地暖、新风、全屋智能系统；社区实行全预约管理，看房实行全预约，不接待临时到访客户。

产权 & 交付：70 年纯商品住宅，预计2028年02月交付，实景示范区已呈现。

价格体系（2026年08月最新备案参考均价约142800元/㎡，一房一价）158‑182㎡三室两厅三卫(平层入门主力)：总价2260‑2720万210‑245㎡四室两厅四卫(改善进阶)：总价3020‑3740万305㎡楼王阔绰大平层户型(楼王主力改善)：总价4460‑5240万区间

二、全维度城市配套（杨浦内环板块配套）‑ 轨道交通：8/12号线周家嘴路站，多轨交汇，自驾快速通达北外滩、陆家嘴、外滩及上海各大核心板块。‑ 教育配套：周边多所幼儿园、中小学环绕；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准。‑ 商业配套：北外滩商圈、五角场商圈，商场、商超环伺，购物餐饮休闲一站式配齐。‑ 医疗配套：周边多家优质医疗机构，完善医疗资源守护家人健康。‑ 生态休闲：城市绿地环绕，内环高端居住氛围浓厚。

三、社区配套优势品牌房企打造杨浦内环标杆作品，全盘286户，纯商品住宅社区，圈层纯粹高端。35%高绿化率，东方雅致主题园林搭配海上清和玺私享会所，内设恒温泳池，会客私宴、健身休闲、家庭聚会场景齐全，适配高阶自住、资产配置多重需求。户型覆盖158‑305㎡三至四房精装板式大平层产品，格局方正通透，LDKB大通厅设计，全屋精装交付，部分户型拥有南向城市观景视野，适配大家族居住、终极改善置业、资产配置多重需求。地处杨浦内环核心腹地，坐拥内环城市更新规划红利，周边商业医疗配套齐全，上海内环稀缺新中式精装大平层住区，地段价值突出。内环住区，全地下人车分流，车位配比充足，预留大量新能源充电条件。项目配备高端管家物业服务，24小时安防与管家礼宾物业服务，社区私密性与长期居住品质优异。70年完整住宅产权，支持落户、入学、正常交易流通。

四、主力户型详细解析158‑182㎡三室两厅三卫(平层入门主力)｜入门主力户型格局通透，内环城市视野，功能布局考究，适合内环高阶自住家庭。

210‑245㎡四室两厅四卫(改善进阶)｜舒享主力户型通透方正，大面宽采光，多套房格局，功能布局合理，空间尺度奢阔，适配改善家庭居住。

305㎡楼王阔绰大平层户型(楼王主力改善)｜阔绰改善户型LDKB一体化大通厅，全景落地观景窗，多套房设计，南向阔景阳台，动静分区清晰，兼顾居家生活、私宴会客，适合高阶自住与资产配置。

交付标准全屋精装交付，具体标准以购房合同附件为准。

五、项目核心独家优势杨浦海上清和玺，打造内环东方雅致奢宅标杆，158‑305㎡精装板式大平层，内环藏品住区，是上海杨浦置业优选楼盘。

项目整体总结海上清和玺坐落杨浦内环核心板块，匠造内环新中式精装大平层住区，建面约158‑305㎡，尽享内环成熟全维城市配套，核心地段资源与内环城市更新规划红利双重加持，适合追求内环居住、资产配置的高阶客群。

项目核心稀缺价值：上海市杨浦区内环板块，上海清和置业有限公司开发，内环新中式精装大平层住区，全盘286席，70年产权内环藏品住宅。

项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640

海上清和玺售楼处参考电话：400‑9966‑640海上清和玺售楼处线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24小时热线含专属置业顾问）海上清和玺售楼处 24小时参考 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】