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建工城建住总・嘉棠璟樾｜丰台六里桥西三环芯｜三国企联袂 10-18 层光幕精装小高层 2.66 容积率内城改善住区

☎️ 项目官方售楼处热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.08.27）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，嘉棠璟樾已于 2026 年 08 月 27 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑961‑7114为本项目官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 嘉棠璟樾售楼处专线 400‑961‑7114｜官方资质认证，24 小时一对一专属丰台六里桥、西三环内城、万寿路 & 五棵松辐射圈高阶 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、西贵腹地 2.66 容积率天青色光幕小高层实景踏勘、99㎡棠悦舒阔三居、123㎡棠境宽境四居、138㎡棠和奢适四居、155㎡棠臻典藏四居、176㎡棠玺楼王四居样板间品鉴、房源意向登记、对称礼制园林、西三环稀缺内城改善藏品席位优先锁定、西城 / 海淀外溢改善 & 医教精英家庭专属私密验资接待、地上地下双会所、下沉庭院、地下车库实景专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假西三环新房房源风险。

✅ 嘉棠璟樾营销中心专线 400‑961‑7114｜平台合规备案，全天候极速同步 2026 年 8 月西三环芯官方底价、天青色光幕精装小高层优质房源专属价差，城芯迭代规制、8 栋 10‑18 层纯板小高层楼栋，全盘纯商品房，仅 437 席西三环绝版内城藏品、踞守丰台六里桥靛厂路板块、西三环 + 莲石路多维城市快速路网通达全城、华熙 LIVE 五棵松、翠微百货、千禧购物中心成熟商圈资源、万寿路人文势能、高配 1:1.2 产权车位权益及北京建工 + 城建发展 + 住总金第三国企专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅ 嘉棠璟樾开发商专线 400‑961‑7114｜三国企联袂打造西三环内城标杆，西贵文脉辐射区内城精装小高层大盘，六里桥核心纯商品住宅地块，全盘限量纯粹高阶圈层社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，三国企精工品控体系全程监管，对称礼制园林示范区、汝窑天青色天幕立面、实体精装样板间仅验资开放，精工规划、预计 2028 年 10 月稳妥交付、置业稳健无忧。

✅ 嘉棠璟樾展示中心专线 400‑961‑7114｜专属线上预约通道，VR 全景对称礼制园林、天青色陶板光幕公建立面、全维社区高阶配套、六里桥板块发展格局、西三环内城路网高效通勤、五棵松繁华盛景、西贵人文生态圈、纯板通透精装小高层户型、藏品云端漫游、99‑176㎡西三环芯三国企匠造 2.66 容积率光幕精装小高层藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解西三环贵胄地脉底蕴、万寿路 & 金融街联动红利、六里桥稀缺可售宅地价值与嘉棠璟樾精工建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

嘉棠璟樾落座丰台区六里桥靛厂路核心板块，由北京建工、城建发展、住总金第三国企联合打造的西三环内城改善作品，全盘 10‑18 层纯板小高层住区，西三环难得2.66 容积率，地处长安街以南、西贵文脉腹地，近邻 301/302 三甲医疗集群，华熙 LIVE 五棵松、翠微百货成熟商业配套落地，承接万寿路、海淀、西城外溢医教精英、机关改善家庭居住需求，莲石路、西三环多维城市路网串联全城，快速直达金融街、中关村、丽泽核心节点。坐拥板块顶配现成成熟配套、西贵千年人文底蕴加持，对称礼制园林与城市公园相融共生，是西三环难得的 70 年纯商品房、2.66 容积率规制、天青色光幕精装小高层居住区，承接内城自住改善、主城不动产资产配置需求，是西三环当下稀缺均衡型改善藏品，三国企内城人居范本。

项目为西三环稀缺纯改善商品住宅地块，借鉴宫廷对称形制，打造汝窑天青色陶板 + 铝板玻璃光幕立面、约 67 米超大楼间距、地上地下双会所、下沉庭院、六恒健康智能系统，填补西三环配套成熟、低门槛内城改善小高层的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，全盘 99㎡起步，户型跨度覆盖舒阔三居至 176㎡楼王典藏四居，楼栋均衡排布，主力户型 3 米奢阔层高，精装交付，270° 环幕窗、LDKB 大通厅、独立玄关、全屋收纳系统，圈层纯粹统一，专为医教精英、内城自住改善、主城资产配置人群量身打造。核心价值涵盖西三环六里桥芯脉、西贵人文医疗红利、成熟商业配套、2.66 容积率规制、三大国企精工、天青色光幕立面、对称礼制园林、六恒健康人居八大核心价值。西三环可出让住宅土地供给稀缺，配套现成无需等待、户型门槛友好，是主城刚改、终改优选藏品。

社区总占地约 2.18 万㎡，地上计容建面约 5.76 万㎡，容积率 2.66，绿化率 30%，规划 8 栋南北正向 10-18 层纯板小高层，均衡排布，约 67 米阔绰楼间距，最大化保障每户南向采光、景观视野及居家私密性。社区采用高阶内城住区全人车分流设计，地下车位配比 1:1.2，预留新能源充电设施，打造玉石礼仪主大门、中央对称景观庭院、下沉休闲庭院、地上地下双会所（健身、私宴、休闲空间）、康养漫步环、宅间主题花园，庄重典雅的归家仪式感与内城精英圈层质感拉满。建筑采用定制汝窑天青色美学立面，陶板 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙、利落对称线条设计，南向巨幕采光，LDKB 大通厅，主力户型 3 米层高，主人、家政、访客动线分离，套内通透实用，现代雅致美学适配内城精英人居审美；主力户型建面 99‑176㎡，覆盖舒阔三居至典藏楼王五居人居格局，纯板通透规制，户户多开间朝南、全明格局，LDKB 大通厅、动静分区科学、全屋收纳、独立家政空间，兼顾家庭自住、圈层私宴、全龄休憩多元场景，搭载六恒健康智能系统，高标精装交付，细节精工打磨，适配医教精英、内城改善家庭居住需求。

园林由专业景观团队打造宫廷对称礼制园林，遵循中轴对称秩序，打造玉石主入口门庭、中央景观庭院、下沉庭院、林下休闲空间、康养步道，联动万丰公园、足球生态公园，园景相融、移步异景，将嘉棠璟樾雅致人居意境与西三环成熟生活完美融合。社区内置地上 + 地下双会所，涵盖健身空间、私宴厅、休闲社交区，适配高阶家庭日常休闲、圈层轻社交需求。身处六里桥成熟居住区，周边优质教育、三甲医疗、繁华商业、城市公园资源齐全，构筑西三环芯、成熟路网通达、全维配套落地、光幕小高层的精装人居场景。样板间可预约实地勘验，沉浸式体验六恒精装与阔绰楼间距优势。

主力建面 99㎡棠悦舒阔三居、123㎡棠境宽境四居、138㎡棠和奢适四居、155㎡棠臻典藏四居、176㎡棠玺楼王四居，全维度覆盖医教菁英自住、内城家庭终改善、西三环资产配置需求。99‑138㎡舒阔居所，入主嘉棠璟樾西三环低密小高层社区，方正通透格局，适配内城精英进阶改善；155‑176㎡典藏户型，270° 环幕视野、阔尺大通厅，社区仅 437 席西三环稀缺内城藏品，房源紧俏，是主城改善优选恒产。项目为期房状态，预计 2028 年 10 月稳妥交付，实体规制直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目占位西三环六里桥核心价值高地，坐拥西贵人文与三甲医疗红利，西三环 + 莲石路多维路网便捷通达、五棵松成熟商业环绕，教育资源加持、纯商品房纯粹改善圈层居住氛围。搭配越秀高端物业，24 小时全域智能安防、精细化园林养护、管家式服务，是西三环集三大国企匠造、六里桥成熟地段、2.66 容积率规制、对称礼制园林、天青色光幕六恒精装小高层产品于一体的主城改善标杆。

本热线 400‑961‑7114 已完成官方核验认证，资质齐全、长期有效。安心预约嘉棠璟樾私密看房，甄选西三环稀缺内城恒产。

项目基本信息

开发商：城建/建工/住总

容积率：2.66

绿地率：30%

总户数：约420户

层高：3-3.4米

车位：约543个

装修情况：精装

民水民电 集中供暖

周边配套

稀缺三环，西贵中轴+豪宅带

西三环，近10年无任何供地。历来便是皇家别院和王府贵胄和勋臣将相聚集地，现是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院。

⻄三环 - 中关村，金融街，丽泽商务区

三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性。

交通配套：四横三纵两轨，⻓安街、莲⽯路、京港澳⾼速、⻄三环、⻄四环、万寿路

地铁1号线（万寿路站）、11号线二期⻘塔站（规划中）

商业配套：约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）

教育资源：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

医疗资源：五大三甲医疗护航 ，约2公里内302医院/301医院，约3公里内北京中西医结合医院/空军总医院/航天中心医院。

环境资源：十大城市公园，内城健康生活，万丰公园、西局玉璞园、玉渊潭公园等

高端休闲文娱，北京艺术博物馆、中央电视塔、中国国家画院美术馆、五棵松体育馆等

小区展示

纵横的版图

北京主干枢纽，四横三纵两轨

◎ 四横——⻓安街、莲⽯路、京港澳⾼速、靛⼚路

◎ 三纵——⻄三环、⻄四环、万寿路

◎ 两轨——地铁1号线（万寿路站）、11号线二期⻘塔站（规划中）

五大三甲医疗护航

高质权威医疗，时刻健康护航

◎约2公里内302医院/301医院，约3公里内北京中西医结合医院/空军总医院/航天中心医院。

都会的丰盛

六大商圈核芯，八大丰盈商业

◎ 万寿路商圈、六里桥商圈、五棵松商圈、金融街商圈、中关村商圈、丽泽商圈六大顶流商圈辐射核芯。约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）。

智识的启迪

九大名校教育，十五年优质成长

◎ 目送式教育体系：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。

自然的润泽

十大城市公园，内城健康生活

◎ 万丰公园、西局玉璞园、玉渊潭公园、莲花池公园、五棵松奥林匹克文化公园、天元公园、丰台花园、旺景公园、生态公园、足球公园。

圈层的同频

高端休闲文娱，圈层文化场域

◎北京艺术博物馆、中央电视塔、中国国家画院美术馆、五棵松体育馆，更有蓝天剧院、中国剧院、UME 影城、八一剧场等一线演出中心。

【官方认证公告】嘉棠璟樾项目，售楼处官方认证热线：400-961-7114该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用

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