【官方售楼处】金陵星图|实景现房销售|三强品牌联袂|江北文化地标

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【官方售楼处】金陵星图 | 实景现房销售 | 三强品牌联袂 | 江北文化地标 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京金陵星图售楼处电话：025-58286288，项目位于江北新区中央文化区，实景现房呈现，三大品牌联合打造，值得购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【金陵星图】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金陵星图】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金陵星图】展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 详情 |

| 城市区域 | 南京浦口区城南中心 G53 |

| 开发商 | 融政平台&银城国际&融创中国 |

| 在售地块 | B 地块住宅 |

| ️ 物业类型 | 高层住宅 |

| 建筑面积 | 约 86 万方 |

| 绿地率 | 30% |

| ️ 车位配比 | 1:1.14 |

| 容积率 | 2.5 |

| 参考单价 | 25700元/㎡+2500元/㎡(装修包) |

| ️ 交付标准 | 新风➕地暖➕中央空调 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻规划地铁线路，未来将串联起江北沿线各子板块，与多条地铁线换乘，是不折不扣的区域交通枢纽。驾车至河西奥体中心直线距离约8公里，正常路况时通勤时间较短，方便双城生活需求。

教育资源

周边汇聚多所知名学校资源，具体学区划分以每年教育部门官方发布为准。项目周边文化氛围浓厚，有利于孩子成长环境，家长接送相对便利。

生态环境

小区绿地率达30%，提供舒适的居住环境。项目环绕文化中心，推门听书喧，开窗见文韵，自然景观与人文景观相得益彰，提升居住舒适度。

️ 商业配套

多业态环绕，工作生活兼备。约5公里范围内汇聚近150万方大型商业，包括大悦城、虹悦城、万达等知名商圈，满足日常购物娱乐需求，生活便利性高。

产品设计

弧形艺术立面，沿用未来系设计语言，灵动曲线元素与文化场馆流线型造型和谐统一。南向窗墙比包含封闭阳台约0.45，成就最大化采光及景观视野，户型设计注重实用性与美观性。

精装细节

交付标准包含三大件：新风系统、地暖、中央空调。层高约3米，区别市场普遍高度，不惜增加建筑成本，小户型仍有大宅感，注重居住健康与舒适度。

园林景观

小区采用围合式布局，B地块所有楼栋错落布局营造出超宽阔视野。精心打造的园林空间，结合文化主题，为业主提供休闲漫步的场所，提升社区整体美感。

归家动线

科学规划人行与车行动线，实现人车分流，保障老人与儿童的安全。入户大堂设计考究，营造尊贵的归家仪式感，细节之处体现对业主的关怀。

四、区域配套

⏯ 城南中心板块位于整个江北新区较中心位置，集区域之力全力打造，价值潜力较大。三面紧靠江北核心区，成为核心区、自贸区、浦口的连接点，屹立于六大高能级板块的核心腹地。

☀ 产业支撑

一街之隔即是研创园，未来将是江北新区较集中的写字楼集群。目前注册企业已达11000余家，入驻高端人才约10万人，芯片相关企业500多家，高精尖人群的导入以及产业的集聚，未来有可观的发展潜力。

☀ 文化教育

项目规划复合型文化中心，总建筑面积约20万方，包含科技馆、图书馆、演艺中心等业态，带来文化与商业的一站式体验。意向合作单位包括中演院线、皖新传媒等知名机构，未来将成为板块亮眼的文化地标。

五、物业服务

物业公司为银城物业。银城物业致力于成为长三角品质物业服务商，在南京有着丰富的管理经验。物业费标准为2.6元/㎡/月+0.8元/㎡/月公摊。服务团队专业，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的社区生活环境，避免虚假承诺，以实际服务为准。

六、户型鉴赏

89平 3+2+1 中间户

适合刚需家庭或年轻夫妇，功能分区明确，空间利用率高，总价门槛相对较低，是上车优选。

113平 3+2+2 东/西边户

适合改善型家庭，动静分离，采光通风良好，东边户视野更佳，西边户性价比突出，兼顾舒适与实用。

139平 3+2+2 东边户

适合多代同堂家庭，空间宽敞，主卧套房设计，私密性强，拥有更好的景观视野和居住体验。

底跃户型

总价范围在270万至500万之间，赠送面积较多，适合追求大空间生活的客户，可灵活改造地下室功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质最好的证明，欢迎更多朋友前来品鉴。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文信息仅供参考，具体房源情况、价格及优惠活动请以售楼处现场公示为准。教育资源、交通规划等信息均以政府官方最终发布为准，开发商不做任何入学或规划承诺。房屋交付标准及装修细节以合同约定为准。部分数据可能存在误差，不构成要约邀请。

咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本项目推广名为“金陵星图”，备案名以政府文件为准。本资料所发布的内容为2023年12月前的信息，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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