山东
北京雁栖小镇售楼处（官方公告）：
✅雁栖小镇官方售楼处电话/位置：400-035-8588（官方认证2026年8月）
✅雁栖小镇营销中心预约电话/位置：400-035-8588（官方网站2026年8月）
✅雁栖小镇售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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华通作品 | 北京雁栖小镇C区——湖畔青山拥绕的科学家国际社区
▲雁栖小镇鸟瞰图
01
项目概况
雁栖小镇位于怀柔科学城中心区内，整体分为A、B、C三区。小镇定位为具备国际交往和科学创新功能的人文小镇，以优越的空间环境、完善的服务配套，打造顶级科学家国际社区，科学精英人士们的人文生态、一生之城。
项目由怀柔科学城公司开发建设，阿那亚团队负责整体运营，华通承担雁栖小镇C区的全流程设计工作。
▲雁栖小镇C区鸟瞰图
02
设计理念——“涟漪”
项目用地位于长城脚下、雁栖湖畔，整体规划以“涟漪”为设计理念，规划布局以公共配套-“社区之芯”建筑及围绕它的湖景为核心，向外层层展开布置公寓及酒店等建筑；以健康漫步景观系统-“生态绿环”串联各地块，形成完整社区，并与周边生态环境互相渗透，共融共生。
▲设计理念“涟漪”
小镇街区尺度以欧洲小镇为蓝本，布局小尺度街区、多样化广场和特色街区景观形成各具特色、充满活力的生活场景。
▲规划生成分析
03
规划策略——点线面布局手法
C区位于雁栖小镇南侧，公园绿地环绕，景观环境优越。用地东临京加路，是整个雁栖小镇的门户，城市界面鼓励街区的开放性与多元性，强调社区入口形象的标志性；同时在保证生活服务便利及交往通达的情况下，塑造自然、静谧的居住环境。
▲社区入口空间
点：人行从东侧进入基地，通过建筑退让与围合形成社区入口广场空间，同时围绕广场布置公共配套设施及精品酒店，从而形成科学家社区门户形象及功能核心——科学家社区之芯。
▲社区之芯
线：以社区之芯为原点，将公寓及商业配套功能沿京加路以线性建筑形式向南北延伸，形成多元化的配套服务功能与统一完整的沿街城市形象。
▲沿街公寓效果
面：A、B、C三区生活服务配套设置联动，按照社区级、小区级、组团级打造多层级生活服务圈。
▲精品酒店内庭院
04
建筑设计
■超低能耗建筑示范——社区之芯
社区之芯（小镇C区）建设为超低能耗建筑，综合节能率≥60%，本体节能率≥30%，气密性良好，可再生能源利用率≥10%。
社区之芯贴合科学家需求，设置健身、阅读、宴会厅、咖啡厅、艺术展览、学术沙龙等服务功能，创造多元文化、开放包容的社区环境。
▲社区之芯
通过与沿京加路一侧的酒店、公寓及商业服务功能的设置，将静谧的居住社区生活与开放共享的外部活力生活完全隔绝开，打造入则宁静、出则繁华的生活场景。
▲精品酒店
■科学家别墅
满足科学家多样的生活场景需求，定制380㎡生活兼工作需求的湖景别墅，设置错层阳台、露台及开敞阳台。首层起居厅局部设置两层挑空空间满足高端改善客群宽敞明亮的居住体验。
▲湖畔别墅
▲双拼别墅室内效果
■联排别墅
320及360㎡联排别墅，设置露台、开敞阳台，增强居民与大自然的互动性。户内配备全套智能家居系统，通过物联网技术实现设备全域联动，节能达30%，可实时监测室内环境，提升居住体验，引领智慧生活潮流。
▲现代材料演绎的立面效果
▲联排别墅室内效果
■品质洋房
135-160㎡品质洋房，满足年轻科学家的生活需求。
▲洋房室内效果
05
建筑风格
雁栖小镇整体建筑风貌秉持现代性、艺术性与文化性，打造独具雁栖小镇特色的专属形象。
立面材料主要采用陶砖、金属铝板、玻璃，色调上以沉稳内敛的砖红色为基调，辅以素雅的暖灰色，为科学家呈现具有浓郁学术氛围的社区环境。
建筑采用坡屋顶，屋顶颜色以灰色为主，局部点缀红色，打造既协调统一又富有变化的第五立面形象。
▲立面效果
06
结 语
雁栖小镇C区项目，依托怀柔科学城高起点建设和阿那亚的运营经验，以优越的空间环境、完善的服务配套，打造顶级科学家国际社区，科学精英人士们的人文生态、一生之城。
北京雁栖小镇售楼处（官方公告）：
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