北京
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近期京沪深租金市场表现稳健。数据显示，北京、上海、深圳住宅租金已连续5个月环比上涨，核心区域租赁需求支撑较强。与此同时，沪深房价K型分化有所收敛，挂牌价波动收窄。
挂牌量方面出现分化。深圳挂牌量连续九周下行，北京两连升后连续两周上行，上海转正。实时成交看，广州、深圳二手成交二连涨，涨幅走阔；北京则连续三周下行。城市间节奏不一，但核心城市底部支撑相对牢固。
对租房群体，租金连续上涨意味着核心区租住成本抬升，可关注轨道交通沿线性价比片区。对购房群体，分化收敛是企稳信号，但不代表全面回暖。买房看自身需求与资金，租房或购房都按实际居住需要决定。
对租房群体，租金连续上涨意味着核心区租住成本抬升，可关注轨道交通沿线性价比片区。对购房群体，分化收敛是企稳信号，但不代表全面回暖。买房看自身需求与资金，租房或购房都按实际居住需要决定。
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