上海
上证报中国证券网讯（记者 徐蔚）近日，国泰海通临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金（基金简称：临港REIT，基金代码：508021）发布公告，原始权益人控股关联方上海临港创新投资发展有限公司（以下简称“临港创新投资”）计划增持本基金份额。
根据增持公告，本次增持主体为临港创新投资。本次增持计划实施前，原始权益人及其控股关联方合计持有本基金份额128623059份，持有基金份额比例为21.85%。本次累计增持金额合计不超过6000万元且不低于3000万元。增持目的是基于对本基金及不动产项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，为切实维护广大投资者利益，增强投资者信心，支持本基金持续、稳定、健康发展。
作为全国首单标准厂房产业园REIT，临港REIT于2022年10月13日首次发行上市，底层资产出租率水平常年位居产业园REITs前列，依托稳定现金流和分红表现，为投资者带来了稳定回报。在持续做好运营提升、实现价值内生增长的基础上，临港REIT积极开展扩募工作，并于2025年8月29日完成扩募上市，扩募新购入不动产项目为临港集团旗下上市公司——上海临港（SH 600848）所持有的漕河泾科技绿洲康桥园区（以下简称“康桥项目”）。康桥项目围绕上海“3+6”重点产业体系，形成了以集成电路、生物医药、人工智能为核心的产业布局。
从基金层面来看，2026年二季度总收入3344万元，环比上涨4%；二季度可供分配金额为3059万元，维持了稳健的收益。基金上半年分配了2025年度实现的收益，分红金额高于招募说明书预测。从底层资产经营来看，二季度末项目整体出租率位列产业园REITs前列。其中，康桥项目出租率水平在研发平台产品类型中表现优异，上市以来各报告期时点出租率均保持在90%以上。租金方面，产业园整体租金水平保持稳健态势。
临港REIT稳健的运营数据背后，离不开各底层资产运营管理机构的不懈努力。首发资产运营管理机构临港奉贤提供了贯穿产业发展全周期的精细化运营服务。公司构建了高效的服务体系，全方位赋能企业成长，在项目服务、科创服务、金融服务等方面，助力企业迈向高质量成长新阶段。扩募资产的运营管理机构临港联合一直以来坚持“服务无极限，真诚到永远”的服务理念，以为企业提供全方位、高标准的服务能力作为园区核心竞争力。依托临港联合的专业运营与产业资源加持，叠加自身核心区位与产业共振优势，康桥项目正持续释放发展势能，在长三角科创发展版图中，将成为科创企业集聚、产业协同发展的重要载体，为区域科创生态升级注入源源不断的动力。
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