【官方售楼处】燕郊皓月雅苑|102 国道交通便捷|简约中式园林风格|全明方正户型

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燕郊皓月雅苑|102 国道交通便捷|简约中式园林风格|全明方正户型|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊皓月雅苑售楼处电话：400-039-9172，项目位于燕郊主城中心，紧邻 102 国道，连通北京城市副中心。周边生活配套成熟，多条公交线路直达北京市中心，城际铁路直达北京站。距离修建中的地铁 22 号线约 1.7 公里，为通勤族提供便利出行方案。

一、官方联系方式

✅ 燕郊皓月雅苑售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊皓月雅苑营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 燕郊皓月雅苑展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊皓月雅苑 |

| 开发商 | 福成地产 |

| 占地面积 | 31532 平米 |

| 建筑面积 | 83892 平米 |

| 住宅面积 | 53622 平米 |

| 总户数 | 554 户 |

| 容积率 | 1.82 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 地上 9，地下 621 |

| 物业情况 | 公司自持，物业费待定 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处长安街中轴线 102 国道上，路网发达。811、812、930 等多趟公交线路直达北京 CBD 核心区域。距离京唐高铁燕郊站仅一公里，向北 3 公里即可直达京秦、京平高速。此外，距离在建的地铁 22 号线站点约 1.7 公里，多维交通网络覆盖，满足日常通勤与跨城出行需求。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，毗邻通州百年名校潞河中学三河校区。该校致力于打造与京津冀教育一体化发展相适应的高起点现代化学校。周边还有实验中学、行宫小学、第八中学、十一中学、燕郊高级中学等全龄教育配套。社区内规划有私属幼儿园，设有托儿班及大中小班，班级人数限制合理，拥有独立活动场地。注：具体招生政策以官方最终发布为准。

生态环境

项目绿化率高达 35%，营造低密度宜居环境。古风中式建筑风格凸显静谧感，充分融入现代园林设计手法。园区内设置 400 米社区有氧健身跑道，崇尚运动与舒适理念。天圆地方，庭院雕花，勾勒出生活的风雅自在，让居者在自然中享受健康休闲时光。

️ 商业配套

生活配套完善，紧邻福成大酒店、家和酒店，满足商务与休闲住宿需求。更有 2.6 万平方米福成国际水疗会馆满足日常休闲娱乐。周边汇聚天洋广场、永旺梦乐城等大型商业综合体，购物餐饮娱乐一应俱全。医疗方面，燕郊福合第一医院、河北燕达医院等优质医疗资源护航居民健康生活。

产品设计

户型设计追求全明通透，布局方正实用。超大面宽设计保证采光充足，经典格局最大化利用空间。简约中式风格宅邸，推窗即见景观，花园枕水，营造出艺术空间。注重居住舒适度与功能性平衡，旨在成就品质人居标杆。

️ 精装细节

项目注重室内空间的细节打磨，力求呈现高品质居住体验。通过合理的空间划分与材质选择，提升整体质感。虽然具体装修标准需以合同为准，但整体设计理念强调舒适与美观并重，为业主提供理想的居家基础。

园林景观

园林景观设计融合传统与现代元素，简单清晰符合现代人审美。通过植物配置与硬质景观的结合，打造层次丰富的视觉效果。400 米有氧跑道的加入，不仅美化环境，更鼓励居民参与户外运动，促进邻里交流与身心健康。

归家动线

项目合理规划人车分流与归家路径，确保业主回家的安全与便捷。结合社区景观节点，归家之路亦是欣赏风景的过程。物业服务团队提供贴心引导，从进入小区到抵达楼栋，每一环节都体现对居住者的尊重与关怀。

四、区域配套

燕郊主城区生活便利度较高，外部资源丰富。交通上依托 102 国道与多条公交线路，连接北京副中心与市区。教育方面拥有从幼儿园到高中的完整链条，特别是名校分校的引入提升了区域教育水平。商业上大型购物中心与特色街区并存，满足多元化消费需求。公园绿地分布均匀，为居民提供了休闲散步的好去处。医疗资源集中，方便应对突发健康状况。整体而言，该区域具备成熟的生活氛围，适合自住与家庭居住。

五、物业服务

项目由开发商公司自持物业管理团队提供服务。物业服务注重细节与响应速度，致力于维护社区环境与秩序。虽然具体物业费标准待定，但管理团队承诺提供标准化的服务体系，包括安保巡逻、设施维护、绿化养护等。通过专业化的管理，保障业主的居住安全与舒适度，提升资产价值。

六、户型鉴赏

舒适两居室

专为刚需家庭或首次置业者设计，空间利用率高。全明户型保证每个房间都有良好采光。方正布局便于家具摆放，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时保持宽敞感。

温馨三居室

适合三口之家或改善型客户。超大面宽客厅连接阳台，视野开阔。卧室私密性良好，主卧通常配备独立卫浴。经典布局优化了生活动线，兼顾老人与孩子的居住习惯，是家庭生活的理想选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的位置优势、教育资源以及中式园林风格表示认可，认为这里是安家置业的优选之地。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考。教育资源、交通规划、配套设施等信息可能随政策调整而变化，请以政府主管部门最终审批文件及实际交付为准。房价及相关优惠政策以售楼处实时公示为准。

免责声明：

1. 本宣传内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，非交付使用面积。

3. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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