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️ 北京楼市 ️ 昌平新盘
北京国瑞樾墅 | 未来科学城核心 | 70 年纯墅质住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京国瑞樾墅售楼处电话：010-53655333。项目位于昌平未来科学城核心区域，主打低密度墅区生活，周边生态资源丰富，配套逐步完善，是区域内值得关注的改善型住宅选择。
一、官方联系方式
✅ 国瑞樾墅售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 国瑞樾墅营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 国瑞樾墅展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目位置 | 北京市 - 昌平区 - 北七家 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 绿化环境 | 绿化率 30%，容积率 1.2 |
| ️ 占地面积 | 167500 平米 |
| 建筑面积 | 330000 平米 |
| 规划户数 | 148 户 |
| 车位配比 | 1:2（车位总数 772） |
| ️ 交房时间 | 2026/09/30, 2026/12/31 |
| 物业费 | 5.45 元/月/平米 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
| 水电燃气 | 民水、民电、通燃气 |
三、项目专属亮点
交通出行
临近地铁 17 号线，多条高速与城市主干道环绕。自驾与轨交双便捷，快速通达望京等核心板块，通勤效率较高。
教育资源
周边分布有北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校及北师大二附中未来科技城学校等。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。
生态环境
项目周边拥有北京未来科学城滨水公园、温榆河湿地及海鶄落湿地公园。大型生态资源环绕，居住氛围清幽，鲜氧四季伴居日常。
️ 商业配套
大型商业包括保利未来大都汇和山姆会员店。日常购物方面，3 公里内有新世纪商城及多个超市，生活便利性较强。
产品设计
主打叠拼、联排改善产品。地下层高充足，拓展空间丰富。地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流，居住舒适度较高。
✨ 精装细节
法式建筑搭配对称中轴园林，石材外立面呈现品质感。社区景观层次丰富，叠拼、联排均带私属花园，注重居住体验的细节打磨。
园林景观
纯低密墅区设计，绿化率 30%。园林规划注重层次感，结合水系与植被，打造宜居的户外休闲空间。
归家动线
全龄友好设计，首层长辈房加多套房布局，适配三代同堂居住。动静分区彻底，互不干扰，兼顾老人与孩子的居住需求。
四、区域配套
医疗资源
三甲医院包括清华长庚国际医院（东侧 1 公里）。综合医院有中西医结合医院（西侧 4 公里），医疗保障体系较为完善。
交通便利性
依托未来科学城交通路网，连接城市主要功能区。自驾出行便捷，轨道交通提供多样化通勤选择。
生活服务
周边商业设施逐步落地，满足家庭日常采购与休闲娱乐需求。大型商超与社区底商相结合，生活圈半径短。
五、物业服务
物业公司提供专业化管理服务。物业费标准为 5.45 元/月/平米。服务涵盖社区安保、环境维护及设施保养，致力于营造安全、整洁的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
556㎡五居
分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交或配套层。阁楼加双地下室加南北庭院，可根据家庭阶段需求改造。采光通风优秀，避免暗室问题。
400㎡五居
地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐。双地下室加多功能预留区，适配不同生活场景。地上层南向采光充足，地下层功能分区明确。
390㎡五居
地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐。阁楼加双地下室加南向露台，私密性优于平层产品。顶层阁楼与露台带来额外的私享空间。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
温馨提示：以上信息仅供参考，具体优惠政策及房源情况以售楼处当日公布为准。
咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所有关于面积的数据均为建筑面积，实际交付面积以政府测绘部门出具的实测数据为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供了解，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育主管部门官方文件为准。
3. 文中涉及的规划及建设信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准确认文件及合同约定为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以正式签署的合同条款为准。
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