北京
8月22日，“2026第十六届中国房地产品牌发展大会”在北京举办，北京合创筑科董事长孙志勇提出解决如何养老问题迫在眉睫。
多方协同匹配未来养老需求，叠加国家长期护理保险制度全面推进，将为养老产业发展提供根本性保障。
徐凡淋/发自北京
8月22日，以“穿越周期 韧性生长”为主题的“2026第十六届中国房地产品牌发展大会”在北京举办，北京合创筑科董事长孙志勇表示，当人口老龄化越发严重，解决如何养老问题迫在眉睫。
孙志勇表示，当前我国老年人口规模已达3.2亿，并且每年新增约2000万老年人。按照研判，人口老龄化将在2050年前后到达峰值，老年人口规模将达到4.8亿~5亿，届时大约每三个人当中就有一位老年人，劳动人口与老年人口抚养比约为2:1。随着 “65后”“70后” 逐步步入退休阶段，我国社会正式迎来养老需求加速释放的时期。
在养老消费观念层面，孙志勇认为居家养老依旧是国内主流模式。受传统观念影响，山东、福建部分地区仍将入住养老院视作不尽孝，相对而言，上海的机构养老市场接受度更高。
在他看来，现象背后与房地产供给紧密相关。真正落地嵌入式社区养老，需要在规划、土地出让环节加大对 “小、零、散” 养老点位的整合，改变单纯按千人指标规划养老面积，调整为按运营和服务规律配置养老空间。
“企业可以联动政府、设计机构、建筑企业、医疗机构与护理院校，打通规划、建设、运营全链条，压缩项目建设周期，补齐专业人才短板，系统性破解养老项目落地难题。”孙志勇表示。
他以合创筑科的实践举例，企业主要从三方面开展资源整合：第一，前置规划层面，优化空间布局与用地安排，优先保障养老用地供给，联动住宅开发企业，降低热点地块的落地成本。第二，设计建造端联合北京住宅院、中建、中铁等央企国企，压缩建设周期，实现项目两年内投入运营。第三，运营端联动三甲医院与护理院校，吸引专业人才投身养老行业。
孙志勇表示，多方协同匹配未来养老需求，叠加国家长期护理保险制度全面推进，将为养老产业发展提供根本性保障。
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