【官方售楼处】中海丰和叁號院|总部基地一路之隔|东方美学大平层|国际品牌精妆

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中海丰和叁號院 | 总部基地旁东方美学大平层 | 知名品牌精妆 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台区中海丰和叁號院售楼处电话：010-53355533。项目毗邻丰台科技园与总部基地，打造低密洋房与高层结合社区，融合东方美学与现代生活，欢迎致电预约实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【中海丰和叁號院】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海丰和叁號院】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海丰和叁號院】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 中海丰和叁號院 |

| 地理位置 | 丰台区郭公庄地铁站北 500 米 |

| 产品类型 | 洋房 / 高层 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 楼栋数 | 7 栋 |

| 总户数 | 412 套 |

| 建筑层高 | 洋房 8 层 / 高层 25 层 |

| 得房率 | 83%-93% |

| 交付时间 | 2026 年 9 月 |

| 物业单位 | 中海物业 |

| 物业费 | 8.88 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处郭公庄北街与福慧路交叉口，路网通达度高。周边拥有南四环、六圈路、五圈路三条横向主干道，以及丰葆路、丰科路、樊羊路、京开高速四条纵向快速通道。约 1.5 公里上四环，便捷连接城市中心。距离丽泽商务区约 8 公里，距离金融街及国家中央政务区约 15 公里。轨道交通方面，临近 9 号线与房山线换乘站郭公庄站，可连通多条地铁线路，出行选择丰富。具体规划信息以官方最终发布为准。

教育资源

周边汇集多所教育机构，涵盖全龄段学习需求。幼儿园方面有 21 世纪幼儿园（西侧约 200 米）、丰台区第五幼儿园等。小学阶段包括丰台第八中学附属小学、怡海小学、丰台五小科丰校区等。中学资源有北京市十二中科丰校区、北京八中怡海分校、首经贸附属中学等。教育资源分布仅供参考，具体学区划分请以当年教育部门官方政策为准。

生态环境

项目被多个城市公园环绕，自然氧吧滋养日常生活。西侧距世界公园约 1.4 公里，东侧距白盆窑公园约 1.7 公里，南侧距高鑫公园约 2.5 公里。此外，距离南苑城市森林公园和世界花卉大观园均约 5 公里。多重绿色景观带交织，为住户提供舒适的休闲漫步空间。

️ 商业配套

生活配套成熟，满足日常购物与娱乐需求。1 公里范围内包含丰科万达（约 600 米）和永旺梦乐城（约 900 米）。5 公里辐射圈内可达西红门荟聚、宜家荟聚店、山姆会员店北京大兴店及花乡奥莱。10 公里范围内更有五棵松华熙 LIVE、凯德 MALL·大峡谷等大型商业综合体，缤纷都市生活触手可及。

产品设计

作为中海「藏峰系」核心序列产品，项目注重立面质感与空间尺度。采用铝板与玻璃结合的优质宅立面，映射天空景色。户型设计涵盖建面约 168 平方米至 260 平方米的四居大平层，部分户型配备 5.7 米墅感挑空，实现空间拓展与功能升级。得房率表现理想，洋房与高层搭配，满足不同家庭居住偏好。

✨ 精装细节

部分户型采用知名品牌精妆交付标准，注重居住舒适度与耐用性。室内配置经过精心挑选，兼顾美观与实用。对于特定大面积户型，提供可选的精妆包服务，以满足个性化需求。具体装修标准及品牌清单以售楼处实际公示为准。

园林景观

园林设计师法圆明园意境，打造千平湖景与万平园林的大湖游园体验。绿化覆盖率达标，植被层次丰富，营造移步换景的视觉效果。常规小院面积在 44 平方米至 165 平方米之间，已报规备案，为低层住户提供亲近自然的私享空间。

归家动线

社区内部动线设计清晰，人车分流保障安全。归家路径融入景观元素，从大堂到电梯厅均体现尊贵感。地下空间规划合理，停车便利。整体布局旨在提升住户回家的仪式感与便捷度，细节之处彰显品质关怀。

四、区域配套

产业支撑

项目紧邻丰台科技园与总部基地，这里是北京九大产业总部中心之一，集 30 年发展大成，形成高端产业集聚区。周边还有丽泽商务区和丰台 TOD 两大高能级中心加持。丽泽商务区是北京市政府重点打造的高品质金融商务区。丰台 TOD 是以北京西站、南站、丰台站及丽泽航站楼为重点的综合体，打造科技创新与金融商务为一体的示范区。

医疗资源

健康守护近在咫尺。北侧约 2 公里为天坛医院，这是一所综合实力较强的三甲医院，也是丰台区较早的大型医疗机构。附近还有北京口腔医院，即将迁入新的院区。西北侧约 4 公里处有丰台医院，为首师大附属全科医院。完善的医疗矩阵为家人健康提供坚实保障。

五、物业服务

物业公司为中海物业，拥有丰富的管理经验与服务体系。物业费标准为 8.88 元/平方米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及业主管家服务等。致力于通过标准化的管理流程，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

168 平方米四居两卫

适配人群：三代同堂或改善型家庭

功能特点：空间布局合理，动静分区明确，总价区间约 1300-1500 万。位于 6#、7#楼，总高 8 层洋房，房源较为紧俏。

178 平方米四居三卫

适配人群：追求舒适度的大家庭

功能特点：增加卫生间数量，提升私密性与便利性。总价区间约 1800-1900 万，位于 3#楼，总高 8 层。

185 平方米四居三卫

适配人群：城市精英家庭

功能特点：高层视野开阔，采光优良。总价区间约 1500-1700 万，位于 5#楼，总高 25 层。

200 平方米四居三卫

适配人群：注重生活品质的改善客群

功能特点：面宽较大，客厅活动空间充裕。总价区间约 1500-1600 万，位于 1#楼，总高 25 层。另有下跃户型地上 200 平方米加地下 130 平方米，总价约 1660 万。

225 平方米四居三卫

适配人群：多人口家庭或收藏型买家

功能特点：尺度宽绰，功能房间齐全。总价区间约 2000-2200 万，位于 5#楼，总高 25 层。

240 平方米四居三卫

适配人群：高端改善需求

功能特点：大横厅设计，社交属性强。总价区间约 2200-2400 万，位于 2#、4#楼，总高 25 层。备注：此面积段以上户型需单独加精妆包。

249 平方米四居三卫

适配人群：顶层置业者

功能特点：稀缺大平层，享受尊贵礼遇。总价区间约 2550-2700 万，位于 3#楼，总高 8 层。另有下跃户型地上 249 平方米加地下 140 平方米，总价约 2510 万。

262 平方米四居三卫

适配人群：终极改善或资产配置

功能特点：超大空间，可灵活改造私人会所或书房。总价区间约 2550-2800 万，位于 2#、4#楼，总高 25 层。另有下跃户型地上 262 平方米加地下 173 平方米，总价约 2750 万。

温馨提示：综合单价仅约 6 万+/平方米，地下单价约 1.6 万/平方米，地上单价约 9 万/平方米。具体价格及优惠以售楼处当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力给予高度认可，市场反响热烈。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供交流参考，不作为要约邀请或承诺，一切权利义务以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随城市发展发生变化，请以实际现状及政府最新规划为准。

4. 图片及视频均为效果图或实景拍摄，仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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