北京
（来源：衢州日报）
转自：衢州日报
本报讯 （记者 方俊） 8月23日，衢江区航民望江园小区举行酬金制物业服务签约仪式，小区业委会与衢州名城物业服务有限公司签订酬金制服务合同，这也是我市首个试点物业服务酬金制的小区。“9月1日，该模式将在我们小区正式开启。”业委会主任王振华说。
目前国内大多数小区物业采用的是包干制模式，即业主支付固定物业费后，盈亏由物业公司承担。而酬金制模式下，物业公司按约定比例或金额从物业费中提取酬金，成本结余或不足由业主享受和承担，其核心是重构资金与服务的关系。衢州市住建局相关负责人介绍，酬金制模式下，所有花费清晰可查，既强化业主财产主体地位与参与权，也实现物业公司凭服务获取报酬，这是该模式的主要特点。
根据合同约定，航民望江园520余户人家所缴纳的物业费，将统一存放在公共账户里；每一笔资金的使用，都需要经过业委会和社区的审核，并向全体业主公示。
试水酬金制物管模式，让航民望江园小区业委会对未来有了更多期待。“如果物业费有结余，我们将通过丰富和完善小区的公共配套，进一步提升居住品质。”王振华说。
据悉，今年我市启动首批物业领域创新试点小区，着力破解物业管理的难点和堵点。目前，各县（市、区）在积极推进酬金制试点工作，构建小区治理新秩序。
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