活动预告 || 2026楼宇经济生态合作交流会即将在京启幕！

中国国际服务贸易交易会（简称服贸会），由中华人民共和国商务部与北京市人民政府联合主办，旨在提升我国服务业与服务贸易国际竞争力、助力经济发展方式转型升级。在党中央、国务院高度重视下历经十二届深耕发展，现已成为全球服务贸易领域规模最大的综合型展会。

2026楼宇经济生态合作交流会，依托中国国际服务贸易交易会（CIFTIS）国家级对外开放平台，将于9月10日-11日在北京首钢园盛大启幕 。

南京商业地产商会作为协办单位，受组委会委托，将组织南京企业参会，咨询报名请联系商会秘书处：

李博闻：15951807220（微信同号）

PART.01

会议信息

会议时间

2026年9月10-11日

会议地点

北京首钢园区3号馆3层3-301

中国国际投资促进会

中国国际投资促进会楼宇经济工作委员会

协办单位

北京市西城区金融街商务楼宇协会、天津市楼宇经济协会、广州市楼宇经济促进会、海南省房地产业协会、成都市楼宇经济促进会、南京商业地产商会、西安市楼宇经济促进会、武汉市楼宇经济促进会、长沙市楼宇经济促进会、合肥市楼宇经济协会、昆明市楼宇经济促进会、西南购物中心（重庆）俱乐部、贵阳市观山湖区楼宇经济促进会、太原市楼宇经济协会、太原市小店区楼宇经济促进会、楼宇经济天府学院、苏州工业园区楼宇经济促进会、海口市非标商业主理人协会、淄博市楼宇经济促进会、青岛市北区楼宇经济发展协会、温州市鹿城区楼宇经济促进会、武汉市洪山区楼宇经济促进会、苏州市吴江区楼宇经济促进会、宜昌市伍家岗区楼宇经济促进会……

PART.02

会议宗旨&价值

中国国际服务贸易交易会以全球服务，互惠共享为核心宗旨，立足国家高水平对外开放战略，搭建全球服务业展示、交流、洽谈、合作的专业化平台，推动各国服务贸易资源互通、规则对接、产业协同，凝聚国内外共识，携手构建开放包容、互利共赢的全球服务经济与楼宇经济新格局。

国家对外开放战略载体：借服贸会平台优势，推动楼宇经济产业结构优化，打通楼企、企企资源融通渠道，激活现代服务业内生动力。

全球服务贸易交流枢纽：汇聚全球行业资源、前沿技术与创新成果，打通供需对接渠道、项目落地与商务洽谈。

推进"十五五"服务业高质量发展要求：聚焦楼宇存量提质、绿色智慧、产业链垂直集聚，推动服务业与产业集聚协同发展任务。

搭建全国协同平台，构建楼宇经济产业共生：面向全国楼宇属地政府平台、楼宇产权方、运营机构、产业资本、产业链服务商，形成政府引导、市场运营、产业协同、资本赋能的楼宇经济生态格局。

PART.03

会议亮点

活动延续往届高规格会议标准，预计吸引全国各省市招商主管部门、头部楼宇开发运营企业、产业投资基金、科创企业、零碳与智慧楼宇服务商、行业权威专家300余人齐聚首钢园，打造覆盖政、企、研、资、服务商全链条的优质对话平台。

01

国家政策权威解读

汇聚商务部、北京市政府领导与行业智库专家，结合服贸会开放发展定位，深度解读十五五城市更新、零碳楼宇、产业招商宏观政策。

02

政企对接，破解产业招商落地难题

聚焦智能制造、文化科创、人工智能、TMT 核心赛道产业，搭建政府、楼宇、企业面对面洽接通道，助力产业引进与落地。

03

全产业链供需匹配，打通资产投融资渠道

商务楼宇运营管理专题展览，覆盖零碳运营、智慧 AI 楼宇、设施运维全品类服务商，助力供需洽谈。

04

行业成果发布

中国楼宇经济生态伙伴成果发布，凝聚全国楼宇行业生态共识。

PART.04

会议议程分享

（一）：主论坛

（9月11日 09:00-12:00）

09:00-09:15 领导致辞

09:15-11:40 主题发言

主题一：全球产业链重构与城市空间价值重估：楼宇经济的战略新定位

主题二：产业集群与楼宇经济的深度融合创新

主题三：人工智能与科创产业驱动楼宇经济变革

主题四：“十五五”产业园区创新突围的核心思路与实施路径

主题五：商办市场产业生态招商与运营

主题六：人工智能助力楼宇资产价值提升

11:40-12:00 发布环节

中国楼宇经济生态成果发布

PART.05

楼宇园区及生态企业考察

9月10日 09：00-16：00

路线一、产业生态运营示范楼宇：

多元业态融合型产业楼宇范本，兼顾外资总部、数字商贸、科创企业、综合服务业态，探索党建赋能、ESG可持续、国际文化交流融合运营路径。

正大中心

正大中心为朝阳区标杆外资融合型产业楼宇，创新楼宇党建赋能产业发展模式，打造外资楼宇综合党群服务阵地，统筹政企资源、企业联动，以组织优势激活产业动能。打造国际化文化会客厅IP，常态化联动多国驻华使馆、行业协会举办跨境商贸、国际产业交流活动；建立国宾级企业全维度人本服务体系，配套政策宣讲、商务沙龙、员工健康管理等增值服务；搭建常态化ESG共建运营机制，持续参与全球不动产可持续评级，形成多元业态楼宇低碳、国际化、人本化融合运营完整方案。

考察亮点

1. 楼宇党建统筹政企资源，以组织优势赋能产业发展
   

2. 国际文化会客厅长效运营，常态化开展跨境商贸交流

3. 全维度人本增值服务，兼顾企业经营与员工需求

4. 标准化ESG运营体系，持续提升楼宇国际可持续评级

鼎好DH3大厦

鼎好DH3大厦深耕数字商贸、电子信息细分产业，打造线上线下联动的数字商贸全链条生态。打通品牌厂商、渠道商、科技服务商供需对接链路，构建稳定产业协作网络；面向中小科创、商贸小微企业推出市场推广、电商转型、租金配套等一站式孵化扶持服务；定期举办数字商贸行业峰会、上下游供需对接会，整合渠道、资本、品牌资源，解决小微企业资源匮乏、市场拓展难等痛点，是面向中小市场主体垂直产业楼宇运营示范。

考察亮点

1. 打通数字商贸全产业链，搭建上下游供需协作网络
   

2. 定向扶持中小微企业，提供市场、电商转型配套支持

3. 定期举办行业峰会，整合渠道、资本、品牌资源

4. 线上线下业态联动，构建垂直数字产业集聚生态

融科资讯中心

融科资讯中心地处海淀科创核心区，采用科创研发+商务服务复合业态协同运营模式，打通科技企业与商务服务机构资源互通渠道。搭建科技成果市场化转化对接平台，联动创投机构、产业集团为科创项目提供商业化落地配套服务；作为区域核心招商载体，常态化承接全国各地方政府产业招商推介、政策宣讲活动，搭建政企、企企精准对接桥梁，平衡科创研发、产业招商、商务配套多重功能，是复合型科创商务楼宇标杆。

考察亮点

1. 科创+商务复合业态协同，打通企企资源互通渠道
   

2. 搭建成果转化平台，联动资本助力科创项目商业化

3. 承接各地政府招商推介，打造政企常态化对接窗口

4. 平衡研发、招商、配套功能，适配科创企业多元需求

路线二、运营管理最佳实践项目考察路线：

资产管理导向标杆楼宇，聚焦存量资产长效增值、精细化客户服务、特色产业资源运营，为商管企业、资产运营机构提供存量盘活全套管理方案。

兆泰国际中心

兆泰国际中心是存量资产长效增值标杆楼宇，专注成熟存量商务楼宇迭代运营。建立动态业态更新、客户分层精细化运营长效机制，依靠产业资源赋能持续提升楼宇资产价值与入驻稳定性；创新跨区域政企招商协同模式，联动多地招商部门设立驻楼招商服务站，承接外地企业总部落地与区域产业推介；搭建企业全周期分级专属服务体系，覆盖入驻、经营、扩址全流程政策、圈层、商务配套服务，大幅提升企业留存周期，为全国存量楼宇盘活提供标准化管理方案。

考察亮点

1. 存量楼宇动态业态迭代，持续提升资产价值
   

2. 设立驻楼招商站点，搭建跨区域政企招商协同机制

3. 企业分级全周期服务，有效拉长客户入驻周期

4. 精细化存量资产运营模式，可复制推广至各地老旧楼宇

国寿金融中心

北京国寿金融中心坐落于朝阳区CBD核心地块，由中国人寿联合远洋集团开发、2019年正式投用，为高度189.88米的超高层国际甲级写字楼，总建筑面积16.2万平方米，地上39层办公、地下5层配套车库与设备用房。项目由国际顶尖团队 SOM与北京建院联合设计，斩获鲁班奖、长城杯金奖等建筑大奖，是国内首个LEED金级+WELL健康建筑双金级认证的商务楼宇，定位为CBD高端资产管理标杆大厦，入驻中金、德勤、诺华、瑞士再保险等大量金融、专业服务、世界500强头部企业，依托地铁上盖优势构建高效国际化商务载体

考察亮点

1. 专属楼宇服务APP集成会议室预定、设备报修、保洁申请、访客报备、缴费开票12项自助功能；

2. 人脸识别门禁与迅达PORT智能电梯系统深度绑定，访客线上预约授权、自动呼梯；

3. 物业报修承诺15分钟到场响应，数字化提升租户体验；

4. 配备全息影像远程协作平台，支持三维数据投屏、异地多人协同研讨。

阳光金融中心

阳光金融中心聚焦证券、资管、股权投资等金融细分领域，打造专业化金融产业圈层载体。搭建金融行业专属交流平台，常态化举办投融资峰会、不动产REITs研讨、资产配置沙龙；联动券商、产业基金，为金融机构提供存量资产盘活、不动产证券化全流程软性咨询与资源对接服务；汇聚国内头部资管、私募、券商机构，搭建金融从业者长效交流社群，实现资金、项目、机构高效匹配，是金融专业化细分楼宇资产管理运营标杆。

考察亮点

1. 聚焦资管、私募赛道，搭建专业化金融交流圈层
   

2. 常态化举办REITs、投融资专题研讨对接活动

3. 联动金融机构，提供存量资产证券化咨询服务

4. 汇聚头部金融机构，实现资金、项目高效匹配对接

路线三、零碳楼宇考察路线：

CBD国际化金融总部集群，全国高端商务楼宇零碳可持续运营标杆，面向跨国总部、金融机构、外资企业打造全球商务对话平台，聚焦国际资源聚合、ESG长效管理、高端圈层运营。

华贸中心

华贸中心是北京CBD核心国际化商务综合体，国内高端总部楼宇可持续运营标杆载体。项目集聚大量跨国企业、国际金融机构与现代服务业头部企业，跳出传统物业租赁模式，搭建跨产业协同发展社群，建立企业全周期成长赋能服务体系。依托国家级对外商务交流定位，常态化承办国际经贸论坛、跨国企业合作峰会，构建国际化资源互通圈层；自主搭建完整ESG长效运营管理机制，联动入驻企业共建绿色商务生态，为城市核心区高端商务楼宇实现低碳运营、产业集聚、国际资源引流提供可复制运营范式。

考察亮点

1. 搭建跨行业企业协同社群，实现产业融合共生
   

2. 建立企业三维成长赋能体系，提供投融资、政策对接服务

3. 打造国家级国际商务会客厅，汇聚全球500强资源圈层

4. 落地全周期ESG共建机制，长效运营绿色商务生态

国贸中心

中国国际贸易中心（简称国贸中心）坐落于北京市朝阳区建国门外大街1号，地处北京CBD核心、自贸区国际商务服务片区黄金区位，是经国务院批准设立的大型中外合资标杆城市综合体，被誉为中国改革开放对外交往的重要窗口。

项目占地17公顷，总建筑面积112万平方米，分四期历时32年分批建成，整体由4栋超高层写字楼、国贸商城、中国大饭店、国贸大酒店、服务式公寓、专业会展中心六大核心板块构成，业态高度复合。园区集聚大量世界500强、跨国总部、外资金融机构，集高端办公、国际会展、奢侈零售、五星酒店、涉外居住于一体，是国内超大型TOD全域统筹运营、楼宇经济集约化发展的经典范本。

考察亮点

1. 地下地上连通地铁与所有业态，超大型城市综合体整体统筹、TOD一体化布局模式成熟；
   

2. CBD核心区位汇聚大量跨国企业与金融机构，完整搭建高端总部经济圈层与上下游配套服务生态；

3. 写字楼、高端商场、五星级酒店、会展、公寓相互导流，业态深度协同，实现客流与收益双向赋能；

4. 超甲级摩天大楼智慧能耗、安防、设备一体化管理，对标国际高端物业服务标准，地标楼宇长效运营体系完善。

亚洲金融大厦

亚洲金融大厦承载国家对外金融开放交流职能，是多边跨境金融合作核心平台。项目聚焦中外金融机构常态化对话运营，承接国际金融合作论坛、跨境投融资洽谈等国家级对外交流活动；面向外资金融、上市机构打造全套国际化ESG合规配套服务，协助企业满足全球资本市场可持续披露要求；搭建标准化涉外企业服务体系，提供跨境商事协调、外资政策咨询、国际人才配套软性服务，为国家级涉外金融楼宇搭建国际化产业生态、服务外资机构落地运营提供完整实践样本。

考察亮点

1. 承载国家级跨境金融交流，搭建中外金融对话平台；
   

2. 提供全流程ESG披露、国际资本市场合规配套服务；

3. 标准化涉外企业服务，解决外资落地各类软性难题；

4. 常态化举办多边金融合作论坛，强化对外开放载体职能；

路线四、科技园区考察路线：

科创产业全生命周期培育载体，紧扣北京国际科创中心建设战略，聚焦人工智能、商业航天、硬科技赛道，探索“空间+服务+投资一体化产业园区运营模式。

阿里巴巴朝阳科技园

阿里巴巴朝阳园是以头部数字科技企业为核心的产业科创园区，主打龙头带动式产业集群运营。依托平台产业资源优势，开放技术场景、市场渠道赋能上下游中小科创企业，构建大中小企业共生产业网络；联动高校、科研院所打通产学研落地通道，常态化开展技术创新赛事、人才对接沙龙，搭建科创人才长效留存培育体系；深度对接数字经济、人工智能专项扶持政策，为园区企业提供资质申报、项目立项、产业补贴一站式政策辅导，是头部企业驱动区域数字科创产业集聚的标杆园区。

考察亮点

1. 龙头企业开放场景渠道，带动上下游科创企业协同；
   

2. 校企联动搭建产学研通道，完善科创人才培育体系；

3. 专属政策辅导助力企业申报科创补贴与项目资质；

4. 常态化创新赛事、人才沙龙，持续激活园区创新氛围；

东升科技园

中关村东升科技园是全国首个乡镇集体经济自主开发运营、冠以“中关村”字号的高新技术园区，中关村科学城北扩核心载体，开创“瓦片经济”转型“芯片经济”的“东升模式”。

园区重点集聚人工智能、生命健康、新能源新材料、集成电路四大硬科技赛道，入驻高新技术企业600 余家，集聚上市企业、独角兽、专精特新企业；配套国家级孵化器、博士后工作站、产业引导基金，联动清华、北航等高校，构建从种子初创、加速成长到总部落地的全生命周期科创生态

考察亮点

1. 一站式企业服务中心：政策申报、工商财税、知识产权、投融资对接管家式服务；

2. 自有产业基金+东升杯国际创业大赛，为初创项目提供现金奖励、免租空间、人才住房；

3. 低密花园式独栋办公，绿化率超50%，水系园林景观，科创社区氛围浓厚；

4. 大体量产业综合体，配国际会议中心、高端商务配套，承接AI、生命健康规模化龙头企业。
   

中关村壹号

中关村壹号坐落于北京国际科创核心区，以“产业合伙人”为核心运营逻辑，摒弃单一空间出租模式，深度参与入驻科创企业市场拓展、产业协同全流程。聚焦商业航天、人工智能两大垂直赛道，集聚上下游全链条企业搭建长期供需对接平台，打造差异化赛道产业竞争力；打造青年创业专属人文社群，持续举办产业嘉年华、企业家交流沙龙，通过软性人文配套留住科创核心人才，是细分赛道垂直化科创园区运营典型代表。

考察亮点

1. 以产业合伙人模式，深度参与企业经营发展；
   

2. 深耕航天、AI垂直赛道，搭建上下游供需对接平台；

3. 打造青年创业人文社群，软性配套留住科创人才；

4. 差异化赛道运营，构建园区独有产业竞争优势；

路线五、人工智能企业考察：

全国AI细分赛道标杆企业集聚研学路线，紧扣国家发展新质生产力战略，聚焦楼宇/园区如何精准培育AI科创企业、搭建垂直产业生态、打通产学研转化与国际化出海通道，为各地人工智能产业园、科创楼宇提供AI 产业招商与企业全周期软性运营范本。

护航科技

项目面向央企、制造、金融、生物医药等大中型企事业单位，打造全国覆盖的一站式IT运维综合服务体系。依托标准化IT服务管理流程，结合自动化运维工具与 AI 技术，提供基础架构运维、桌面终端支持、集中服务台、系统实施及软件开发服务，业务网络覆盖全国700余座城市，实现远程+现场协同服务模式。项目聚焦企业IT系统稳定、安全、可靠运行，帮助客户破解分支机构IT管理分散、技术人员不足等痛点，降低信息化运营风险，将信息技术转化为业务发展驱动力，为各行业数字化转型提供坚实 IT 底座支撑。

考察亮点

1. 搭建全国 AI 运维产业联盟，降低中小企业数字化成本；
   

2. 多行业 AI 场景共建，提供企业合规落地软性辅导；

3. 为地方园区提供 AI 产业规划、政策落地咨询服务；

4. 校企共建联合实验室，推动 AI 技术落地实体经济；

维卓致远

维卓致远项目为全国产化AI骨科数字化手术平台，核心为星航骨科手术导航系统，取得第三类医疗器械注册证，集成AI三维影像融合、MR混合现实、智能定位导航技术，实现亚毫米级手术精度，覆盖术前智能规划、术中实时导航、术后效果评估全流程，适配脊柱、创伤等骨科主流手术场景。系统可自动生成手术方案，支持医生三维可视化调整，术中实时追踪患者姿态，降低手术对医生个人经验依赖，减少手术创伤，推动复杂手术标准化。项目兼顾三甲医院与基层医疗机构落地，已实现国内多院临床应用及东南亚海外商业化装机，助力高端骨科医疗装备国产化与普惠化发展。

考察亮点

1. 搭建医疗AI全链条孵化体系，打通医工转化通道；
   

2. 布局跨境创新平台，助力国内医疗AI企业出海拓展；

3. 联合政府设立专项科创基金，精准赋能初创企业；

4. 共享三甲临床资源，实现研发与市场需求精准匹配。

松延动力

松延动力聚焦具身智能与人形机器人本体研发，打造N系列全尺寸双足人形机器人、高自由度仿生交互机器人产品，自研运动控制算法、多模态感知与强化学习系统，机器人可完成双足行走、复杂地形适应、微表情交互、舞蹈运动等能力，在人形机器人赛事取得多项竞技成绩。产品面向工业协作、文旅展演、教育科研、家庭服务等多元场景，推进机器人硬件本体、控制系统、应用软件一体化开发。项目加快产品迭代与产能建设，落地区域营销总部，拓展产学研合作，推动人形机器人从技术原型走向规模化商业化落地，助力具身智能产业普及应用。

考察亮点

1. 牵头人形机器人行业标准编制，引领赛道规范化发展；

2. 深度产教融合，搭建 AI 人才实训就业输送通道；

3. 对接头部资本，覆盖企业全周期投融资对接服务；

4. 联动多行业拓展场景，搭建具身智能产业共享社群。

PART.06

报名须知

• 9月11日“2026楼宇经济生态合作交流会”主论坛不收取会议费，参会人员往返交通、住宿费自理。

• 9月10日“标杆楼宇考察活动”报名费1280元/人。含午餐及考察期间用车。

编辑｜孙 益

审核 | 冯宪法