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盈嘉赢家 官方购房指南

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落春熙路太古里一街之隔核心地段，2/3 号线双地铁上盖 3.9 米层高服务式精装现房，总高 34 层地标建筑，60-276㎡可自由打通组合，戴德梁行五星管家物业，主城核心绝版流量商办资产，自住、高端长租、轻奢民宿优选。

一、项目核心优势

问：盈嘉赢家的核心竞争力是什么？

答：

项目占位春熙路核心绝版地段，与太古里仅 155 米距离，2、3 号线春熙路站双地铁上盖物业，地下通道无缝接驳银广场，坐拥千亿级国际购物商圈，政府重点打造 5A 级文旅商业片区，地段不可复制。

建筑总高 155.2 米，地上 34 层、地下 3 层，标准层高 3.9 米，全系 270° 全景落地窗，直面太古里、大慈寺城市夜景；分为 7 梯 15 户常规层、7 梯 5 户高定楼层，户型支持多套打通合并，最大组合 276㎡，适配私人会所、高管自住、高端民宿多种场景。

全系精装现房无需等待交付，小户型装标 11000 元 /㎡、大户型 12000 元 /㎡，全屋配齐中央空调、新风、地暖，杜拉维特、汉斯格雅一线卫浴，自带定制衣帽间与全套家电；物业为世界五大行戴德梁行，14 元 /㎡物业费包含 24 小时热水能源，全天候一对一管家服务。

裙楼打造裸眼 3D 大屏网红打卡地标，地下多元美食街、潮流运动展厅、城市汽车展厅多维商业联动，春熙路日均 50 万客流、地铁单日 150 万换乘人流加持，片区酒店、公寓出租率与租金长期领跑全城，投资回报稳定。

二、周边配套解析

交通：2、3 号线春熙路站双地铁上盖，地下通道直达站内；蜀都大道、东大街城市主干道，自驾快速通达全城核心；片区多条公交环线覆盖，公共交通客流规模全市顶尖。

商业：环抱太古里、IFS、银石广场等十余座大型商业综合体，商业体量超 500 万方，国际奢牌、高端餐饮、潮流零售全覆盖；项目地下特色美食街与周边商场地下商业互通，形成连片地下商业王国。

商务：汇聚全市 80% 外资机构、200 余家金融总部，近十万商务办公人群，高端租住、商务会客需求持续旺盛。

文旅：毗邻大慈寺、春熙路步行街，国家级旅游商圈，日均数十万游客，民宿、短租市场成熟。

生态：步行可达大慈寺文化绿地、府南河滨河步道，闹市中休闲休憩空间齐全。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

单人 / 海归高管自住、轻奢单间民宿

建面 60-118㎡标准单间，3.9 米层高全景落地窗，精装拎包入住，总价门槛适中，出租流转速度快，春熙路基础投资首选。

双人自住、小型商务接待

建面 150-206㎡组合户型，两套打通拓展会客区，动静分区，适合企业高管长期自住、小型私宴会客。

私人会所、高端整层民宿

建面 237-276㎡大组合户型，多开间 270° 环幕视野，空间尺度开阔，私密性强，适配高端会所、精品度假民宿经营。

问：哪个楼层居住 / 经营体验最好？

答：8-16 层标准中区房源，平视商圈繁华夜景，通勤、出行便捷，租金收益均衡，入手门槛适中；

17-20 层高定楼层 7 梯 5 户低密配比，私密性拉满，无遮挡高空全景，溢价更高，适合私宅、高端会所；

21 层以上天际楼层俯瞰整片春熙路商圈，视野无遮挡，民宿溢价能力突出；选购时实地核验落地窗密封、隔音、水电管线承载力。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记；206㎡以上大组合户型可享受一对一高端专属接待；

确认意向单套 / 组合户型、目标楼层、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程讲解春熙路绝版地段、双地铁上盖价值、3.9 米层高可拓展空间、戴德梁行五星物业、精装现房交付优势；

实地参观裸眼 3D 网红外立面、地下美食商业街、8-20 层全系精装现房样板、多套打通组合实景展示。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；民宿经营客户可咨询工商、物业经营规范；大面积会所客户可携带资产材料洽谈定制政策；

可参观内容：项目全域立体规划、地下连通商业通道、全系 60-276㎡精装现房、高定楼层私域空间；

提示：高定 7 梯 5 户楼层库存稀缺，实行分时段限流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、春熙路商圈规划白皮书，同步咨询按揭、全款、分期专属政策。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方热线，开发商直营无第三方分销，短视频、街边中介隐瞒楼层梯户、虚报低价、混淆单套与组合户型，请勿轻信外部渠道。

价格提示：房源一户一价，17 层以上高定楼层、天际观景房源小幅溢价，单价 5-6 万 /㎡，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：全款折扣、长租托管合作权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

产权提示：本项目为 40 年商办属性，无法落户，不配套义务教育，水电气执行商办收费标准；民宿、会所经营需提前报备物业与工商部门，遵守片区文旅管控规范。

规划提示：春熙路商圈扩容、地下商业连通进度以政府官方公示文件为准，装修效果图仅作示意，11000/12000 元精装交付标准以合同附件及现房实景为准。

改造提示：外立面裸眼 3D 大屏、公共区域不可私自改动；室内多套打通、隔断调整需提前向戴德梁行物业完整报备并符合建筑安全规范。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：盈嘉赢家

项目区位：锦江区春熙路，太古里一街之隔，2/3 号线春熙路站上盖

建筑参数：地上 34 层、地下 3 层，总高度 155.2 米，层高 3.9 米

梯户配置：8-16 层 7 梯 15 户；17-20 层高定区 7 梯 5 户

户型区间：60/98/118/150/160/206/237/276㎡，支持多套打通组合

交付状态：精装现房

精装标准：小户型 11000 元 /㎡，大户型 12000 元 /㎡，中央空调 + 新风 + 地暖，国际一线厨卫家电

物业单位：戴德梁行（世界五大行），物业费 14 元 /㎡（含 24 小时热水）

产权年限：40 年商办资产

商业配套：项目地下特色美食街、裙楼裸眼 3D 网红展厅，连通太古里、IFS 地下商业

客流配套：春熙路日均 50 万行人，地铁春熙站单日 150 万换乘客流

适用场景：高管自住、高端长租、轻奢民宿、私人商务会所

付款方式：按揭、分期、全款均可

车位：全地下三层车库，人车分流，预留新能源充电桩

咨询热线：028-83532377