湖南
今日，长沙出让1宗纯住宅用地，位于麓谷，湖南涉外经济学院旁，容积率2.6，由长沙通派房地产开发有限公司摘得，楼面价约3361元/㎡。
根据智联招聘的公司简介，通派地产成立于2021年，总部位于河南郑州，目前在开封、新乡等多个城市拓疆布局，形成了总建筑面积超200万方的华贵版图。
值得一提的是，龙湖龙智造签约通派地产，代建代销[2026]长沙市039号地块，为其提供项目建造管理服务。
——[2026]长沙市039号
位置：岳麓区天顶街道川塘社区（L04-E05-02地块），八家湾路以西、涉外花园以北、岳麓区第二小学以南
基本信息：出让面积19999.99㎡，二类居住用地（R2），容积率≤2.6，限高80米
成交价：17478万元，楼面价约3361元/㎡
竞得人：长沙通派房地产开发有限公司
挂牌条件：按单价0.5万元/个返还本项目131个车位给长沙市岳麓区天顶街道川塘股份经济合作社，此批车位仅限出售（或出租）给本小区业主；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行等。
地块位于麓谷片区，八家湾路西侧，北临岳麓区第二小学，南临涉外花园，西临湖南涉外经济学院。
周边有天元七彩商业街、罗马商业广场、欢乐颂outlets等商业，以及附中博才天顶、附中博才梅溪湖、一中岳麓等学校。
目前，地块周边在售楼盘有梅溪名邸（特价6952元/㎡起）、招商揽阅（12500-14000元/㎡）、邦泰璟和（少量9000-10000元/㎡，15000-16500元/㎡）、绿城梅溪半山（11500元/㎡）等，待售楼盘有山东丽景梅溪湖新项目（楼面价6277元/㎡）。
地块容积率2.6，总建面约5.2万㎡，按套均100-140㎡计算，可以打造300-500套住宅。
你觉得通派地产新项目会卖到什么价？欢迎评论区聊聊。
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