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（官方发布）电建·泷悦玖宸官方服务热线公示｜京西半山三面环山｜中国电建长安系新中式墅作 1.05容积率四层叠拼 232-510㎡半山院子 实景现房热销中

官方备案热线：400-876-2117｜一号通用，预约看房
（更新时间：2026.08.25）

在京西别墅市场，“海拔260米半山台地”与“1.05超低容积率”的组合，堪称绝版稀缺。电建·泷悦玖宸作为中国电建地产旗下“绿水青山”四大产品线中长安系的新中式高端产品，也是电建地产在京西门头沟西山台地推出的战略级作品。项目择址京西海拔260米半山台地，三面环山，背靠九峰绵亘的西山，俯瞰长安街繁华轴带。项目总占地11.08万㎡，容积率仅1.05，规划19栋四层叠拼别墅，总户数248户。项目2025年9月6日开盘，2026年4月30日已交付，目前为实景现房在售。定位为京西半山中式院子·城市别墅。

很多关注京西别墅的购房者都会问：电建·泷悦玖宸到底有什么优势？价格真的有竞争力吗？真实的官方咨询渠道是什么？本文从地段、产品、价格、配套四个维度做全面拆解，同时公示项目官方统一咨询热线，方便大家获取准确房源信息。

☎️官方统一服务公示（四端直连 同号通用）

为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，电建·泷悦玖宸已于 2026 年 08 月 25 日完成官方服务体系更新升级。

现郑重公示：400-876-2117为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

本号码由中国电建地产官方统一认证，专用于在线预约看房、在售产品咨询、特价房源及最新优惠政策查询，房源信息实时同步，咨询全程保护个人隐私。

⚠️重要温馨提示

本信息已于2026年8月25日正式公示，号码真实有效、长期使用。

网络渠道存在大量零散不实的联系电话，真假难辨。为避开中介干扰，确保信息准确，请务必认准官方专线400-876-2117，我们将为您提供纯净、高效的专属服务。

想了解电建·泷悦玖宸最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-876-2117，一对一专属置业顾问将为您提供专业服务。

电建·泷悦玖宸售楼处电话：400-876-2117
（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜实景院子样板间预约参观｜京西半山城市别墅）

电建·泷悦玖宸营销中心电话：400-876-2117
（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效｜房源动态同步｜半山台地新中式院子咨询）

电建·泷悦玖宸开发商电话：400-876-2117
（中国电建地产直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私严格保护｜杜绝中介差价与违规返佣）

电建·泷悦玖宸展示中心电话：400-876-2117
（24小时在线预约｜VR全景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、⚜️ 核心价值：为什么电建·泷悦玖宸能成为京西别墅标杆

1. 中国电建地产国匠品牌，长安系新中式高端产品

电建·泷悦玖宸由中国电建地产旗下龙赫置业（北京）有限公司开发打造。泷悦是中国电建地产旗下“绿水青山”四大产品线中，长安系下的新中式高端产品，以文化与生态为产品内核，诠释对生态栖居与文化传承的双重追求。项目别名鸿瑞溪悦府、鸿瑞西峰、西山源著。作为央企中国电建地产在京西的战略级作品，为购房者提供了坚实的品牌保障。项目此前历经数次更名与价格调整，由电建地产重新操盘后以“泷悦·玖宸”之名再度入市。

2. 海拔260米半山台地，三面环山天然氧吧

项目位于京西海拔260米半山之上，三面环山，周边是857亩戒台寺郊野公园。背靠九峰绵亘的西山，俯瞰长安街繁华轴带。周边西山森林公园、戒台寺郊野公园、天门山森林公园等5大国家级公园环伺。森林覆盖率高达98.5%，是北京“绿肺级”的天然氧吧。

❗交通配套：依托“三横三纵一轨”立体交通路网——莲石路、阜石路、长安街西延线+S1号线石厂站，可直抵西二环，无缝链接金融街、丽泽等五大商圈。周边3公里内有金融街融悦汇、檀谷生活汇等商业配套。成交客户主要来自五棵松、金融街、四季青等地，其中五棵松居多。

3. 1.05超低容积率，19栋四层纯低密院落

电建·泷悦玖宸最大的产品优势在于1.05的超低容积率。项目规划面积11.08万㎡，建筑面积11.63万㎡。规划19栋叠拼别墅。总户数仅248户。绿化率30%。项目在规划时充分尊重地形地貌，让建筑自然生长于半山之上，最大限度保留了原生植被与景观层次。车位配比1:1.45。项目为70年产权住宅。物业为电建物业。项目2025年9月6日开盘，已于2026年4月30日交付，目前为实景现房在售。

4. 232-510㎡新中式院子，实体院墙围合

电建·泷悦玖宸提供建面约232-510㎡新中式纯质院子产品。仅规划248户四层低密院落，上叠拥星空露台与空中花园，下叠享私属庭院与下沉庭院。项目以“把院子还给北京”为理念，溯源中式传统院子文化。此次开放的实景院子样板间，采用北京当前市场中较为少见的实体院墙进行围合，户型空间方面注重采光与通风，大面积落地窗引入自然光线与半山景致。

主力户型为约347-409㎡的四至六居室。主力户型：上叠约351㎡，赠送30-50㎡花园、85㎡阁楼；下叠约402㎡，赠送南花园70-130㎡。约8.9米面宽、户内约3.3米层高且设置可达8.5米挑空空间，地下室层高4.2米可改造。

5. 拙政园蓝本园林+5000㎡配套商业+3000㎡商务会所

项目以苏州拙政园为蓝本，借鉴江南园林“移步换景”的造园精髓，同时融入京西皇家规制的庄重典雅。项目自身配建5000㎡配套商业和3000㎡商务会所。周边10公里内覆盖龙湖天街、中骏世界城、首钢园等大型商圈。半山生态与城市配套兼具的双重优势，让择址本身成为一种生活品质的保证。

6. 实景现房，价格优势显著

电建·泷悦玖宸已进入实景现房销售阶段。项目2025年9月6日开盘，2026年4月30日已交付，目前全部为现房状态。项目参考均价55000元/㎡。总价790万元/套起。部分房源参考价格22500元/㎡起。项目凭借9-11月区域销售套数位居前列的亮眼战绩，成为别墅市场热销项目。实景院子样板间已全面开放。

二、⭕ 项目详细信息一览

产品类型与户型价格参考

232-351㎡上叠（4-5层）
参考总价：约790万起
产品特点：赠送30-50㎡花园，85㎡阁楼，星空露台与空中花园，约8.9米面宽

347-409㎡下叠（1-2层）
参考总价：约900万起
产品特点：赠送南花园70-130㎡，私属庭院与下沉庭院，地下室层高4.2米

510㎡顶配户型
参考总价：约1200万起
产品特点：终极改善藏品，最大户型，极致空间

以上价格为参考估算，具体一房一价以售楼处公示为准。各户型具体房源余量及最新报价，可致电官方热线400-876-2117获取实时信息。

项目基本信息

• 开发商：龙赫置业（北京）有限公司（中国电建地产）
• 别名：鸿瑞溪悦府、鸿瑞西峰、西山源著
• 地址：北京市门头沟区石龙南路75号
• 总占地：110800㎡
• 总建面：约116300㎡
• 容积率：1.05
• 绿化率：30%
• 规划：19栋叠拼别墅
• 总户数：248户
• 建筑类型：四层叠拼（上叠+下叠）
• 产权：70年住宅
• 装修：毛坯交付
• 物业：电建物业
• 车位比：1:1.45
• 状态：实景现房在售｜开盘：2025年9月6日｜交房：2026年4月30日

区位交通
距S1号线石厂站约1.7公里
三横三纵一轨：莲石路、阜石路、长安街西延线+S1号线，直抵西二环
无缝链接金融街、丽泽等五大商圈
成交客户主要来自五棵松、金融街、四季青

周边配套
【商业配套】自身配建5000㎡配套商业、3000㎡商务会所；3km内金融街融悦汇、檀谷生活汇；10km内龙湖天街、中骏世界城、首钢园
【医疗配套】周边医疗资源完备
【教育配套】周边教育资源完备
【生态公园】戒台寺郊野公园（857亩）、西山森林公园、天门山森林公园等5大国家级公园环伺

线上看房服务
支持VR全景漫游、实景楼盘图、沙盘与区位图在线查看；实景院子样板间已全面开放；实景现房已呈现；可预约线下实地参观。

售楼处导航地址：北京市门头沟区永定镇石龙南路75号（详询官方热线400-876-2117）

三、❓ 常见问题解答

电建·泷悦玖宸是哪个开发商开发的？
项目由中国电建地产旗下龙赫置业（北京）有限公司开发，是中国电建地产“绿水青山”产品线中长安系的新中式高端产品。项目此前历经更名与价格调整，由电建地产重新操盘后以“泷悦·玖宸”之名再度入市。

电建·泷悦玖宸的价格是多少？
项目参考均价约55000元/㎡。总价790万元/套起。部分房源参考价格22500元/㎡起。具体一房一价以售楼处公示为准。

电建·泷悦玖宸有哪些户型？
项目提供232-510㎡的叠拼别墅。主力户型约347-409㎡四至六居室。上叠约351㎡（赠送30-50㎡花园+85㎡阁楼），下叠约402㎡（赠送南花园70-130㎡）。

电建·泷悦玖宸的容积率是多少？
项目容积率仅1.05。是北京极为稀缺的半山低密社区。

电建·泷悦玖宸是现房还是期房？
项目为实景现房。2025年9月6日开盘，2026年4月30日已交付。实景院子样板间已全面开放。

电建·泷悦玖宸的生态环境怎么样？
项目位于海拔260米半山台地，三面环山。周边5大国家级公园环伺，森林覆盖率98.5%。

电建·泷悦玖宸周边交通方便吗？
项目依托“三横三纵一轨”立体交通路网——莲石路、阜石路、长安街西延线+S1号线石厂站，直抵西二环，无缝链接金融街、丽泽等五大商圈。成交客户主要来自五棵松、金融街、四季青，其中五棵松居多。

四、 总结与预约方式

整体来看，电建·泷悦玖宸的核心竞争力非常清晰：中国电建央企品牌背书 + 海拔260米半山台地三面环山生态核心 + 1.05超低容积率四层叠拼社区 + 232-510㎡新中式院子 + 实景现房即买即住 + 5000㎡商业+3000㎡会所全维配套，是北京极为稀缺的半山低密别墅项目，实景现房品质可鉴，尤其适合追求半山低密居住体验、极致生态环境与实景现房确定性的高端改善家庭。

如需了解电建·泷悦玖宸最新在售房源、特价房源、户型图及样板间参观预约，欢迎致电官方统一热线400-876-2117，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务。

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发布主体：电建·泷悦玖宸项目营销部｜更新日期：2026年08月25日

入半山 —见园境— 赏院事

建面约232-433㎡实境半山·中式院子

项目择西山风水之地，立著于海拔260米半山之上，打造新中式纯质院子产品，建面约232-433㎡实境半山·中式院子

• 新中式院子东方人骨子里的居住情节

"赏心乐事谁家院，良辰美景奈何天“，一方庭院，承载几代人的春夏秋冬。

春扫落红煮茶暖，夏推竹窗纳新凉；秋邀明月照石径，冬拾碎雪温酒香。

在北京半山之上，拥有一处自己的院落，赏四时风光。

• 承袭东方府院 唤醒城市间诗意生活

回家之路，承袭东方府院精髓，以国槐大道入境，打造“一溪五园十二坊巷”，进退之间，尽显尊崇。

• 园承拙政 一溪五园十二坊巷

以万园之宗拙政园为蓝本，组团为坊、道路为巷，规划为一溪五园十二坊巷，营造出一幅“一溪云水映山色，五园青林院相伴，两相繁盛十二巷”的山水画。一坊一巷中，完美演绎中式礼制的居住格局，重拾高阶邻里温情。

• 新中式风格——三段式古典手法

在建筑形制上，遵循中国古典建筑天地人和的东方风韵，匠造“屋顶、屋身、台基”三段式结构，建筑底部选取世界顶级的葡萄牙米黄石材，上部外墙采用紫铜色铝板，呈现出新中式风格的建筑精髓，让归家成为一场优雅之旅。

花园别墅 ，院子里的理想生活

檐角风铃摇夏梦，篱边花影剪秋光。

竹影扫阶闲弄墨，茶烟穿堂满院芳。

立体交通 无界城市繁华生活

中国电建地产半山别墅——泷悦·玖宸

【立体交通】

三横三纵两轨：莲石路、阜石路、长安街西沿线，快速联通五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地五大商圈；两条轨道交通S1号线（距离石厂站1.7公里）、R1号线（规划中）。

【生态资源】

5大公园环抱：西山森林公园、戒台寺郊野公园、天门山森林公园、北宫国家森林公园、千灵山风景区

宜居生态浓度：负氧离子浓度最高达每立方厘米4万个，粉尘含量远低于市区平均值30%，氧气含量超北京均值40%，PM2.5浓度低30%，噪声指数仅城区1/2，湿度指标达城市区1.8倍

【商业资源】

项目：自身配建了8000㎡沿街底商及3000㎡商务会所

3公里内：达到金融街融悦汇、慢闪公园＋檀谷生活汇，高品质商业MALL，全方位覆盖生活消费所需

10公里内：龙湖天街、中骏世界城两大超级商业综合体，365plus、保利欢乐大都汇以及京西最大的网红打卡地-首钢园.

【医疗配套】

毗邻301、307、朝阳医院石景山分院等三甲医院；京煤集团总医院、阜外医院分院等医疗资源。

入半山 —— 九峰绵亘，家业永固

文脉底蕴

• 文坛巨擘的精神原乡——曹雪芹著书遗迹、纳兰性德饮水词境、顾炎武经世之学
• 宗教智慧的千年沉淀——先后潭柘寺、后有北京城，千年戒台寺文化底蕴

地脉规制

• 260米半山台地，背靠西山瞰长安，与颐和园、圆明园等同属皇家园林生态基因序列

生态合围

• 实测区域氧气含量超北京均值40%，PM2.5浓度低30%，噪声指数仅城区1/2，湿度指标达城市区1.8倍
• 98.5%原生森林覆盖率，达国家级生态保护区标准，4000个/cm³负氧离子浓度远超WHO健康标准3倍

见园境 —— 风拂翠影，清韵生财

以拙政园林为蓝本，规划"一溪五园十二坊巷"：

春生园植玉兰海棠，夏长园布竹林荷塘，秋收园栽红枫银杏，冬藏园立苍松翠柏

• 一溪山泉，沁润府院生活
• 五园雅境，构筑诗礼社交场景
• 十二坊巷，礼士成就归家之仪

赏院事 —— 匠心营造，门庭聚气

承袭皇家官式建筑规制，复刻古典三段式结构：

• "屋身"一、二层采用葡萄牙米黄石材为立面，三、四层采用紫铜色铝和金属漆，契合城市丹韵银律的色彩基调
• "官帽"沿袭故宫太和殿九脊歇山顶形制技法，结合《营造法式》将部分演变运用，形成独特且尊贵的歇山顶形制
• "入户门头"采取轻宋风，金属屋顶门柱+仿奢石材立面象征玉堂金瓯，大门饰有“门簪”云纹，彰显尊崇身份

天地合围，演绎半山院子的归家礼序：

• 以「青云石」构筑院前一级台阶，拾阶而上喻以平步青云
• 以「门簪纹样」篆刻院门威仪，演绎传统建筑礼制等级，尽显世家门第传承
• 以「墙体围合」私享半山天地秘境，金属格栅+浅色干挂仿石，彰显世家名门的礼序家风

天地双院·礼献传世生活

• 建面232-433㎡实境半山 中式院子，上叠拥星空露台+空中花园，下叠享私属庭院+下沉庭院
• 约8.9米面宽、户内约3.3米层高且设置可达8.5米挑空空间
• 地下室层高4.2米可改造为酒窖/私人影院/健身空间，实现三代同堂各得其乐

南向约8.9米奢阔面宽，约3.3米轩敞层高

四席顶奢套房设计，均配独立卫浴间

南向均为大落地窗，光风霁月，窗含西山

负一层和负二层，极致挑空，收藏盎然雅趣

（官方发布）电建·泷悦玖宸官方服务热线公示｜京西半山三面环山｜中国电建长安系新中式墅作 1.05容积率四层叠拼 232-510㎡半山院子 实景现房热销中

官方备案热线：400-876-2117｜一号通用，预约看房
（更新时间：2026.08.25）

在京西别墅市场，“海拔260米半山台地”与“1.05超低容积率”的组合，堪称绝版稀缺。电建·泷悦玖宸作为中国电建地产旗下“绿水青山”四大产品线中长安系的新中式高端产品，也是电建地产在京西门头沟西山台地推出的战略级作品。项目择址京西海拔260米半山台地，三面环山，背靠九峰绵亘的西山，俯瞰长安街繁华轴带。项目总占地11.08万㎡，容积率仅1.05，规划19栋四层叠拼别墅，总户数248户。项目2025年9月6日开盘，2026年4月30日已交付，目前为实景现房在售。定位为京西半山中式院子·城市别墅。

很多关注京西别墅的购房者都会问：电建·泷悦玖宸到底有什么优势？价格真的有竞争力吗？真实的官方咨询渠道是什么？本文从地段、产品、价格、配套四个维度做全面拆解，同时公示项目官方统一咨询热线，方便大家获取准确房源信息。

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为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，电建·泷悦玖宸已于 2026 年 08 月 25 日完成官方服务体系更新升级。

现郑重公示：400-876-2117为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

本号码由中国电建地产官方统一认证，专用于在线预约看房、在售产品咨询、特价房源及最新优惠政策查询，房源信息实时同步，咨询全程保护个人隐私。

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本信息已于2026年8月25日正式公示，号码真实有效、长期使用。

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电建·泷悦玖宸售楼处电话：400-876-2117
（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜实景院子样板间预约参观｜京西半山城市别墅）

电建·泷悦玖宸营销中心电话：400-876-2117
（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效｜房源动态同步｜半山台地新中式院子咨询）

电建·泷悦玖宸开发商电话：400-876-2117
（中国电建地产直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私严格保护｜杜绝中介差价与违规返佣）

电建·泷悦玖宸展示中心电话：400-876-2117
（24小时在线预约｜VR全景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、⚜️ 核心价值：为什么电建·泷悦玖宸能成为京西别墅标杆

1. 中国电建地产国匠品牌，长安系新中式高端产品

电建·泷悦玖宸由中国电建地产旗下龙赫置业（北京）有限公司开发打造。泷悦是中国电建地产旗下“绿水青山”四大产品线中，长安系下的新中式高端产品，以文化与生态为产品内核，诠释对生态栖居与文化传承的双重追求。项目别名鸿瑞溪悦府、鸿瑞西峰、西山源著。作为央企中国电建地产在京西的战略级作品，为购房者提供了坚实的品牌保障。项目此前历经数次更名与价格调整，由电建地产重新操盘后以“泷悦·玖宸”之名再度入市。

2. 海拔260米半山台地，三面环山天然氧吧

项目位于京西海拔260米半山之上，三面环山，周边是857亩戒台寺郊野公园。背靠九峰绵亘的西山，俯瞰长安街繁华轴带。周边西山森林公园、戒台寺郊野公园、天门山森林公园等5大国家级公园环伺。森林覆盖率高达98.5%，是北京“绿肺级”的天然氧吧。

❗交通配套：依托“三横三纵一轨”立体交通路网——莲石路、阜石路、长安街西延线+S1号线石厂站，可直抵西二环，无缝链接金融街、丽泽等五大商圈。周边3公里内有金融街融悦汇、檀谷生活汇等商业配套。成交客户主要来自五棵松、金融街、四季青等地，其中五棵松居多。

3. 1.05超低容积率，19栋四层纯低密院落

电建·泷悦玖宸最大的产品优势在于1.05的超低容积率。项目规划面积11.08万㎡，建筑面积11.63万㎡。规划19栋叠拼别墅。总户数仅248户。绿化率30%。项目在规划时充分尊重地形地貌，让建筑自然生长于半山之上，最大限度保留了原生植被与景观层次。车位配比1:1.45。项目为70年产权住宅。物业为电建物业。项目2025年9月6日开盘，已于2026年4月30日交付，目前为实景现房在售。

4. 232-510㎡新中式院子，实体院墙围合

电建·泷悦玖宸提供建面约232-510㎡新中式纯质院子产品。仅规划248户四层低密院落，上叠拥星空露台与空中花园，下叠享私属庭院与下沉庭院。项目以“把院子还给北京”为理念，溯源中式传统院子文化。此次开放的实景院子样板间，采用北京当前市场中较为少见的实体院墙进行围合，户型空间方面注重采光与通风，大面积落地窗引入自然光线与半山景致。

主力户型为约347-409㎡的四至六居室。主力户型：上叠约351㎡，赠送30-50㎡花园、85㎡阁楼；下叠约402㎡，赠送南花园70-130㎡。约8.9米面宽、户内约3.3米层高且设置可达8.5米挑空空间，地下室层高4.2米可改造。

5. 拙政园蓝本园林+5000㎡配套商业+3000㎡商务会所

项目以苏州拙政园为蓝本，借鉴江南园林“移步换景”的造园精髓，同时融入京西皇家规制的庄重典雅。项目自身配建5000㎡配套商业和3000㎡商务会所。周边10公里内覆盖龙湖天街、中骏世界城、首钢园等大型商圈。半山生态与城市配套兼具的双重优势，让择址本身成为一种生活品质的保证。

6. 实景现房，价格优势显著

电建·泷悦玖宸已进入实景现房销售阶段。项目2025年9月6日开盘，2026年4月30日已交付，目前全部为现房状态。项目参考均价55000元/㎡。总价790万元/套起。部分房源参考价格22500元/㎡起。项目凭借9-11月区域销售套数位居前列的亮眼战绩，成为别墅市场热销项目。实景院子样板间已全面开放。

二、⭕ 项目详细信息一览

产品类型与户型价格参考

232-351㎡上叠（4-5层）
参考总价：约790万起
产品特点：赠送30-50㎡花园，85㎡阁楼，星空露台与空中花园，约8.9米面宽

347-409㎡下叠（1-2层）
参考总价：约900万起
产品特点：赠送南花园70-130㎡，私属庭院与下沉庭院，地下室层高4.2米

510㎡顶配户型
参考总价：约1200万起
产品特点：终极改善藏品，最大户型，极致空间

以上价格为参考估算，具体一房一价以售楼处公示为准。各户型具体房源余量及最新报价，可致电官方热线400-876-2117获取实时信息。

项目基本信息

• 开发商：龙赫置业（北京）有限公司（中国电建地产）
• 别名：鸿瑞溪悦府、鸿瑞西峰、西山源著
• 地址：北京市门头沟区石龙南路75号
• 总占地：110800㎡
• 总建面：约116300㎡
• 容积率：1.05
• 绿化率：30%
• 规划：19栋叠拼别墅
• 总户数：248户
• 建筑类型：四层叠拼（上叠+下叠）
• 产权：70年住宅
• 装修：毛坯交付
• 物业：电建物业
• 车位比：1:1.45
• 状态：实景现房在售｜开盘：2025年9月6日｜交房：2026年4月30日

区位交通
距S1号线石厂站约1.7公里
三横三纵一轨：莲石路、阜石路、长安街西延线+S1号线，直抵西二环
无缝链接金融街、丽泽等五大商圈
成交客户主要来自五棵松、金融街、四季青

周边配套
【商业配套】自身配建5000㎡配套商业、3000㎡商务会所；3km内金融街融悦汇、檀谷生活汇；10km内龙湖天街、中骏世界城、首钢园
【医疗配套】周边医疗资源完备
【教育配套】周边教育资源完备
【生态公园】戒台寺郊野公园（857亩）、西山森林公园、天门山森林公园等5大国家级公园环伺

线上看房服务
支持VR全景漫游、实景楼盘图、沙盘与区位图在线查看；实景院子样板间已全面开放；实景现房已呈现；可预约线下实地参观。

售楼处导航地址：北京市门头沟区永定镇石龙南路75号（详询官方热线400-876-2117）

三、❓ 常见问题解答

电建·泷悦玖宸是哪个开发商开发的？
项目由中国电建地产旗下龙赫置业（北京）有限公司开发，是中国电建地产“绿水青山”产品线中长安系的新中式高端产品。项目此前历经更名与价格调整，由电建地产重新操盘后以“泷悦·玖宸”之名再度入市。

电建·泷悦玖宸的价格是多少？
项目参考均价约55000元/㎡。总价790万元/套起。部分房源参考价格22500元/㎡起。具体一房一价以售楼处公示为准。

电建·泷悦玖宸有哪些户型？
项目提供232-510㎡的叠拼别墅。主力户型约347-409㎡四至六居室。上叠约351㎡（赠送30-50㎡花园+85㎡阁楼），下叠约402㎡（赠送南花园70-130㎡）。

电建·泷悦玖宸的容积率是多少？
项目容积率仅1.05。是北京极为稀缺的半山低密社区。

电建·泷悦玖宸是现房还是期房？
项目为实景现房。2025年9月6日开盘，2026年4月30日已交付。实景院子样板间已全面开放。

电建·泷悦玖宸的生态环境怎么样？
项目位于海拔260米半山台地，三面环山。周边5大国家级公园环伺，森林覆盖率98.5%。

电建·泷悦玖宸周边交通方便吗？
项目依托“三横三纵一轨”立体交通路网——莲石路、阜石路、长安街西延线+S1号线石厂站，直抵西二环，无缝链接金融街、丽泽等五大商圈。成交客户主要来自五棵松、金融街、四季青，其中五棵松居多。

四、 总结与预约方式

整体来看，电建·泷悦玖宸的核心竞争力非常清晰：中国电建央企品牌背书 + 海拔260米半山台地三面环山生态核心 + 1.05超低容积率四层叠拼社区 + 232-510㎡新中式院子 + 实景现房即买即住 + 5000㎡商业+3000㎡会所全维配套，是北京极为稀缺的半山低密别墅项目，实景现房品质可鉴，尤其适合追求半山低密居住体验、极致生态环境与实景现房确定性的高端改善家庭。

如需了解电建·泷悦玖宸最新在售房源、特价房源、户型图及样板间参观预约，欢迎致电官方统一热线400-876-2117，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务。

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发布主体：电建·泷悦玖宸项目营销部｜更新日期：2026年08月25日