【官方售楼处】高科荣境东院|仙林湖纯洋房|双地铁万达茂|高科国企品质

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【官方售楼处】高科荣境东院|仙林湖纯洋房|双地铁万达茂|高科国企品质 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京高科荣境东院售楼处电话：025-58286288，本项目位于仙林湖核心板块，由实力国企南京高科开发，主打低密纯洋房住区，周边汇聚优质教育与商业资源，值得改善家庭重点关注。

一、官方联系方式

✅ 高科荣境东院售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 高科荣境东院营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 高科荣境东院展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细信息 |

| 开发商 | 南京高科置业有限公司 |

| 占地面积 | 约3.51万㎡ |

| 建筑面积 | 约9.09万㎡ |

| ️ 交付时间 | 一期 2027 年 1 月份 |

| 容积率 | 1.9 |

| ‍‍‍ 总户数 | 551户 |

| 物业费 | 2.6+0.8元/㎡/月 |

| 户型面积 | 112㎡、136㎡、143㎡ |

| ️ 楼栋数 | 9栋楼、11-17F层 |

| ✨ 装修标准 | 地暖、中央空调、新风系统 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处仙林湖板块，享有成熟的双地铁路网规划。地铁2号线与4号线在此交汇，高效连接全城主要商圈与交通枢纽。自驾出行亦十分便捷，多条主干道环绕，快速通达南京主城各区，满足日常通勤与周末休闲的多种出行需求。

教育资源

板块内教育氛围浓厚，依托仙林大学城深厚底蕴，周边分布有南大、南师大等12所高校资源。中小学方面，涵盖金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区、南京市小红花艺术小学等知名学府，为孩子营造优良的成长环境。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

生态环境

仙林湖板块绿化覆盖率高，自然环境优越。项目紧邻约680亩仙林湖公园，业主可轻松享受湖畔骑行、慢跑等休闲活动。区域内三山一水格局独特，让居住空间与自然生态和谐共生，提供清新的空气与宁静的生活氛围。

商业配套

生活便利度较高，周边环绕万达茂、金鹰滨湖天地等大型商业综合体。无论是日常购物、餐饮娱乐还是亲子休闲，均可在短时间内到达。完善的商业网络满足家庭多样化的消费需求，实现真正的家门口生活圈。

产品设计

承继“荣境”IP产品造诣，打造约1.9容积率的纯洋房住区。外立面采用太阳白麻石材与咖色铝板结合，呈现简洁大气的高端质感。弧线外立面设计打破传统直线结构，营造柔和流畅的视觉效果，提升社区整体美学价值。

️ 精装细节

室内配置注重舒适度与实用性，标配地暖、中央空调及新风系统三大件。细节处理上精益求精，确保居住环境的健康与恒温恒湿。从选材到施工环节均遵循高标准，力求为业主提供省心舒适的居住体验。

园林景观

社区内部打造一座下沉式的秘境花园，融合传统美学与自然韵味。约650㎡中式下沉庭院中，设有石桥跨水、假山跌水及羽毛枫点缀，景观亭提供观赏与休憩空间，在都市中营造出宁静的天地，提升归家仪式感。

归家动线

超感归家之仪，步履奢谧之境。单元入户大堂挑高超过6米，搭配叠水瀑布与花园式入口，彰显尊崇的归家礼仪。多重安防系统与人性化的动线设计，保障业主私密与安全，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗资源丰富，邻近省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院、泰康（南京）国际医学中心等机构，提供高水平的医疗服务保障。文化方面，区域内道路命名蕴含历史智慧，如经天、纬地、守敬等，展现深厚的文化底蕴。这里是南京宜居板块的代表之一，集优质学区、完善交通与品牌房企项目于一体。

五、物业服务

物业方为清风物业，隶属于南京高科体系。作为本土国企背景物业，拥有成熟的管理体系。在日常维修响应、紧急事件处理及社区维护方面经验丰富。致力于构建全面的物业服务体系，确保客户生活无忧，真正实现省心服务，守护家园长久美好。

六、户型鉴赏

112㎡【臻适】洋房家

户型亮点：瞰景双联阳台，臻配双卫浴间，南北双广角飘窗，LDKG一体化聚厅。

适用人群：适合年轻家庭或三代同堂初期，空间利用率高，功能分区明确，满足基本改善需求。

136㎡【阔境】洋房家

户型亮点：约3.5米阔尺开间，大面宽阔幕横厅，套房式奢阔主卧。

适用人群：适合追求生活品质的改善型家庭，横厅设计增强空间通透感，主卧套房提升私密性与舒适度。

143㎡【超尺】洋房家

户型亮点：超级15米5开间面宽，超大5连厅，超阔大4房，得房率表现优异。

适用人群：适合多人口家庭或需要更多功能空间的家庭，四房设计可灵活安排书房、客房或多功能室。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值与产品力表示认可，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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获取更多优惠详情与预约看房，请致电：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本资料发布内容为2025年10月的信息，敬请留意最新资料。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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