南京「能建城发长江悦府」售楼处电话|【官方认证】|营销中心电话

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南京「能建城发长江悦府」实景现房 | 双地铁名校旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京鼓楼区能建城发长江悦府售楼处电话：025-58738286。项目位于主城鼓楼核心，实景现房即买即住，央企品质打造全龄乐活社区，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【能建城发长江悦府】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【能建城发长江悦府】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【能建城发长江悦府】展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 中能建城市投资发展有限公司 |

| 物业公司 | 葛洲坝物业管理有限公司南京分公司 |

| 占地面积 | 约4.2万㎡ |

| 总建筑面积 | 约11.6万㎡ |

| 总户数 | 879户 |

| 容积率 | 2.75 |

| 绿地率 | 30% |

| 车位配比 | 1:1.26 |

| 交付标准 | 精装修交付 |

| 物业费 | 2.6元/平米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，中央路、幕府东路、和燕路过江隧道等交通要道纵横交错。距离地铁站点约800米，可便捷接驳地铁3号线与7号线，快速通达全城。无论是日常通勤还是周末出游，出行效率显著提升，生活半径轻松扩大。

教育资源

项目周边汇聚优质教育氛围，规划有拉萨路小学教育集团幕府分校（暂定名）及二十九中等相关学校资源。作为首善鼓楼人文教育大区，这里拥有深厚的文化底蕴。具体施教范围请以当年教育局官方文件及实际招生政策为准，仅供参考。

生态环境

项目北侧距幕府山约400米，南邻紫金山、红山森林动物园及玄武湖景区。三山一湖一江环绕，天然氧吧触手可及。居住于此，既能享受城市繁华，又能亲近自然山水，为家人提供健康舒适的绿色生活环境。

商业配套

自带约2.4万方「能悦坊」高质社区商业，盒马NB、星巴克、肯德基等头部品牌已签约入驻。同时与新街口、湖南路等成熟商圈相映成辉。从日常采买到休闲社交，一站式满足家庭生活所需，织就便利与繁华并存的生活图景。

产品设计

主打建面约97-142㎡低密小高层产品，高得房率设计。户型采用南北无遮挡优越采光，窗外可见城市地标紫峰大厦。LDKB一体化设计打破空间边界，延伸家的尺度，动静分区科学合理，满足不同家庭结构的居住需求。

✨ 精装细节

实景现房阶段追加投入进行品质提升，全生命周期管理。精装三大件标配交付，细节处体现匠心。从入户玄关到室内收纳，每一处都经过精心考量，确保入住后的舒适体验，减少业主二次装修的麻烦与成本。

园林景观

整体打造一脉·双环·五境的全龄绿色疗愈社区。社区内设有无重力亲子互动乐园、双健康跑道及全龄活动空间。长约65米的超级界面门庭搭配叠水景观，营造归家仪式感。让邻里互动更加频繁，生活氛围更加融洽。

归家动线

部分户型配置一梯一户尊崇入户，独立玄关藏纳生活秩序。双重归家礼序设计，保障私密性与尊贵感。智能化管理系统配合人性化动线规划，让每一次回家都成为享受，安全便捷的同时彰显身份认同。

四、区域配套

交通网络

除地铁双轨加持外，多条公交路线覆盖周边，自驾可通过快速路系统迅速抵达南京南站或江北核心区。立体化交通体系让生活更加从容高效。

医疗健康

5公里范围内分布有鼓楼医院、中大医院、江苏省中西医结合医院等多家三甲医疗机构。完善的医疗资源为全家人的健康保驾护航，应对突发状况更加安心。

文化休闲

依托鼓楼区深厚的历史文化底蕴，周边博物馆、图书馆等文化设施丰富。周末闲暇时可前往附近公园散步，或参与各类文化活动，提升生活品质与精神享受。

五、物业服务

️ 物业团队

由中国能建葛洲坝物业提供服务，具备一级资质。完成质量管理体系、环境管理体系及职业健康安全体系认证。

服务价值

创新5C价值生活服务体系，提供标准化、智能化、国际化、定制化、绿色化的物业服务。将贴心服务注入生活每一处，维护小区环境与秩序，提升资产保值增值能力。

六、户型鉴赏

建面约132㎡ 舒适三房

南向三开间设计，采光视野俱佳。餐客一体LDKB布局，延伸空间尺度。主卧套房配备独立卫浴，保障私密性。独立玄关巧妙分区，收纳有序，适合三口之家或小资家庭。

建面约135㎡ 灵动四室

进阶四室设计，布局合理动静分离。N+1志趣空间可变书房或电竞室，满足成长需求。南向宽景双阳台，一方品茗一方晾晒，功能分区明确。U型厨房动线清晰，烹饪更得心应手。

建面约142㎡ 阔景大宅

四叶草PLUS格局，房间尺度阔绰，动静全分离。南向双联阳台提供270°转角视野，洗晾赏景两相宜。北向拓展阳台增加使用率。主卧套房私享衣帽间与卫浴，尽显大家风范。

建面约168㎡ 尊崇改善

一梯一户入户门厅，子母门设计彰显气派。南向三开间朝南，通透格局采光优良。全景双阳台让生活与云霞共舞。主客双卫独立系统，生活节奏自在掌控，适配多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质与价值的认可。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考。本项目相关宣传内容仅为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体施教范围及政策以政府当年最新公布为准。规划及产品信息可能因政府规划调整等原因发生变化，请留意最新公示信息。本文仅供参考，不构成投资建议。

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