绿地金庭颐养·幸福里以"家"为理念，打造温馨舒适的居住空间，让长者在此找到归属感，让晚年生活如沐春风、岁月静好。

绿地金庭颐养·幸福里：城央庄园里的全周期颐养家园

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、项目概览

绿地金庭颐养·幸福里坐落于上海市长宁区协和路1号金庭庄园内，由世界500强绿地集团携手上海金庭养老联合打造，于2023年全新启幕。

作为上海市区罕见的开放式欧式庄园风情养老社区，幸福里依托8万㎡庄园基底，以75%超高绿化率、1万㎡活水生态湖、120席稀缺精品床位为核心，为活力自理至半失能长者构筑"离尘不离城、静谧享繁华"的全周期幸福家园。

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二、得天独厚的生态环境

8万㎡欧式庄园，75%超高绿化

园区总占地8万㎡，其中园林景观面积达6万㎡，整体绿化率高达75%。园内1万余㎡活水生态湖贯穿全园，湖水接驳苏州河并经多层净化，水质达二类标准。

春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有青翠，负氧离子充盈，PM2.5浓度常年低于市区30%，宛如天然氧吧。园内欧式城堡建筑、林荫步道、阳光草坪、迷你动物园、垂钓区与园艺花圃相映成趣，长者可乘观光车游园，或湖畔漫步垂钓，私享都市绿洲般的静谧生活。

三、黄金区位，立体交通

项目地处虹桥商务区与西郊别墅区交汇处，真正实现"离城不离城"：

• 轨道交通：步行5-8分钟至地铁2号线淞虹路站，10分钟达10号线上海动物园站
• 自驾出行：距外环仅1.9公里（车程5分钟），距中环天山路匝道3.8公里（车程10分钟），30分钟覆盖人民广场、陆家嘴
• 航空枢纽：10分钟直达虹桥机场/火车站

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四、精品居所，匠心适老

幸福里仅设120张稀缺精品床位（约69套定制化居室），超低密度布局，主打"小而美"的精细化服务。

户型与配置

居室全部采用精装适老设计，户型包含：

• 朝南一居室（约55㎡）
• 一室一厅景观套房（40-70㎡）

全屋落地28项适老化细节：中央空调、新风系统、独立干湿分离卫浴、智能马桶、床头双点位紧急呼叫器、电动护理床，部分户型带观景阳台。

公共区域全程无障碍通行，走廊扶手、圆角防撞家具、防滑地面全覆盖；配置智能定位手环、电子巡更、24小时安防系统，全方位守护居住安全。

五、医养融合，健康守护

院内医疗资源

社区内设健康管理中心，开设：

• 全科诊室、药房、中医理疗馆
• 大型康复大厅，配备高压氧舱、PT/OT/ST全套康复设备
• 抽血、化验、慢病复查、输液换药、针灸推拿院内一站式完成

医护团队24小时在岗，医生每日巡访公寓住户，为每位长者建立专属健康档案，开展生命体征监测、慢病管控、用药提醒。

三甲绿色通道

社区打通华东医院、同仁医院三甲绿色转诊通道，实现小病不出园区，突发急症快速转运就医。

分级照护体系

• 独立封闭式认知症专区：门禁防走失管理，采用怀旧疗法、园艺疗法、音乐疗法等非药物干预手段
• 重度失能照护：接收鼻饲、导尿、长期卧床长者，落实定时翻身叩背、管路维护、压疮预防等精细化特护

幸福里作为上海市医保定点、长护险结算机构，符合条件的长者可使用长护险进行费用抵扣。

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六、一园双机构，全周期闭环

金庭庄园内采用"双院区"模式：

祥福颐养院

普惠型：450余张、区级重点民生工程，运营成熟，性价比高

金庭颐养幸福里

高端精品：120张、软硬件全面升级，服务精细化

两大院区一体化联动，实现"活力公寓+专业护理"双业态闭环。长辈身体状态变化时，无需更换社区，原地即可享受持续照料服务，真正做到全周期覆盖。

七、品质生活，丰盈日常

精致餐饮

由专业营养师定制三餐两点，菜单每周更新，可提供：

• 普食、软食、流质餐
• 糖尿病餐、低盐低脂餐
• 行动不便长者支持送餐入户

多元文娱

社区配套阅览室、舞蹈室、多功能厅、棋牌室、桌球室等；依托庄园资源，还可体验马术、婚纱摄影基地、高端婚庆场地等特色场景。

常态化开展生日会、节日联欢、手工、合唱、书画课程等活动，丰富精神文化生活。

管家式服务

提供居室保洁、衣物洗护、生活代办等专属服务，满足品质养老家庭个性化需求。

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八、收费标准

幸福里采用模块化计价，床位费+护理费+餐费公开透明，无隐形消费，护理费根据长者评估等级分级收取。

• 综合月费：约12,000-25,000元/月
• 会籍制：55㎡一室户，A会籍（13年+终身）朝南95-190万元，朝北85-180万元；B会籍（13年）朝南90-180万元，朝北80-170万元，均可退、可指定入住人
• 支持短期体验托养

⚠️ 入住需提前预约实地参观，长者完成身体能力评估后，最终费用以评估及房源情况为准。

九、适合人群

优先推荐家庭：

• 长宁、普陀、徐汇、闵行等主城区家庭，希望长辈留在市区养老
• 长辈活力自理或半失能，看重园林环境、居住品质与私密性
• 预算充足，家属希望就近高频探视
• 追求"度假式享老"体验，注重精神文化生活品质

十、预约参观

• 地址：上海市长宁区协和路1号（金庭庄园内）
• 电话：400-800-6722（24 小时热线）
• 收住范围：活力自理、高龄体弱、半失能长者康养休养；重度失能可转院内祥福颐养院

因接待限流，参观请提前一天预约。

结语：绿地金庭颐养·幸福里凭借绿地品牌背书、20年成熟运营底蕴、主城稀缺的庄园生态环境与双院区差异化服务体系，为沪上中高端家庭打造了一处可安心托付的全周期颐养家园。在这里，长者既能享受专业的医疗守护，也能拥有舒适的居住体验，更能在丰富的文娱活动中感受幸福与温暖——这正是"离尘不离城"的理想养老生活。