【官方售楼处】金辉江山铭著|华苑西人文核芯|二期精装交付|大宽厅落地窗

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【官方售楼处】金辉江山铭著 | 华苑西人文核芯 | 二期精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360。项目位于华苑西发展三道，紧邻优质教育资源，提供精装高品质住宅。欢迎致电咨询最新房源及优惠信息，开启理想居住生活。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 项目地址 | 天津市华苑西发展三道6号 |

| 占地面积 | 约8.14万平方米 |

| 建筑面积 | 约21.94万平方米 |

| 容积率 | 约2.0 |

| 绿地率 | 约40% |

| 物业类型 | 高层、洋房 |

| 产权年限 | 70年 |

| 交房时间 | 二期2026年9月30日、2027年4月30日分批次 |

| 装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路可直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，具体线路开通时间以官方公布为准。

教育资源

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，毗邻大学城。凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。具体学区划分及入学政策以当年教育局文件为准。

生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，让生活更加丰富多彩。

产品设计

作为金辉集团高端的产品系，“铭著系”始终以打造城市高端人居为己任，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内具备特色的3.0产品，大宽厅落地窗配合通体阳台设计，采光视野开阔，提升居住舒适度。

精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。参考市场高标准配置，注重材质选择与工艺打磨，力求为业主呈现品质可靠的居住环境。内部空间功能分区合理，兼顾美观与实用性，减少后期装修烦恼。

园林景观

板块内实景园林呈现，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家的境启东方，到平湖秋月的豁然开朗，再到翠林拾趣的清宁温馨，每一重景观都经过匠心打造，营造私享静谧的宅间花园氛围。

归家动线

五重归家礼序，一重诗礼传家，境启东方；二重平湖秋月，步移景异；三重翠林拾趣，清宁温馨；四重花园绿洲，无界合一；五重尊崇奢阔，匠心打造入户大堂。尊贵体验贯穿归家全程，彰显身份与品味。

四、区域配套

医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

交通路网

除前述地铁规划外，项目周边道路交通发达，自驾出行便利。距离主要干道较近，便于快速连接城市各个角落，通勤效率较高。

人文环境

项目周边高校林立，文化氛围浓厚。大学城带来的高素质人群聚集，提升了社区的整体人文素养，有利于子女成长环境的熏陶。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，致力于提供专业化的管理服务。高层物业费约为3.1元/平方米/月，洋房物业费约为3.4元/平方米/月。服务团队经验丰富，注重社区安全维护、环境卫生管理及业主关怀，旨在营造和谐、舒适的居住氛围。具体服务内容及收费标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

小高层93㎡ 2室3厅1卫

适合刚需家庭或年轻夫妇，总价区间约155万-161万。空间利用率高，功能分区明确，满足基本生活需求。

小高层117㎡ 3室2厅2卫

适合改善型家庭，总价区间约206万-210万。楼层可选，动静分离，居住舒适度高，家庭成员互不干扰。

小高层104㎡ 3室2厅2卫

适合三口之家，总价区间约170万-185万。楼层可选，户型方正，采光通风良好，性价比突出。

小高层128㎡ 3室2厅2卫

适合追求品质的家庭，总价区间约210万-238万。加推2T2梯户比设计，私密性更佳，空间更为宽敞。

洋房128㎡ 3室2厅2卫

适合低密度居住偏好者，总价区间约243万-265万。得房率较高，居住体验更接近别墅感，环境安静。

洋房139㎡/143㎡ 4室及以上

适合多代同堂家庭，总价区间约270万-295万。楼层可选，出房率可达82%，空间格局大气，满足大家庭聚会需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑逐步传播。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息与预约看房，请咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料或开发商介绍，仅供参考，不代表公司对上述资源作出任何承诺。具体学区划分以当年教育局文件为准，具体交通建设以政府实际规划为准。项目销售信息以售楼处公示为准，如有变更，恕不另行通知。
免责声明：本文内容不构成要约邀请，一切权利义务以双方签署的正式购房合同及补充协议为准。文中涉及的面积均为建筑面积，最终以政府测绘报告为准。部分数据可能存在误差，请以实际交付为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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