【官方售楼处】保利天珺|国贸中心核心地段|122 至 143 精装户型|宝海公园生态宜居

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【官方售楼处】昆明保利天珺 | 国贸中心核心地段 | 122 至 143 精装户型 | 宝海公园生态宜居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明保利天珺售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于昆明国贸中心，紧邻宝海公园，提供多种精装户型选择，旨在为城市精英打造舒适人居空间。欢迎致电咨询详细房源信息。

一、官方联系方式

✅ 昆明保利天珺售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 昆明保利天珺营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 昆明保利天珺展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 昆明保利天珺（Ⅱ期） |

| 项目地址 | 昆明·国贸中心·宝海公园正门 |

| 占地面积 | 约 4.56 万平 |

| 建筑面积 | 约 14.13 万平 |

| 容积率 | 3.1 |

| 绿地率 | 40% |

| 产品类型 | 住宅 |

| 户型面积 | 约 122-143㎡（122/128/135/139/143㎡） |

| 总层高 | 20-26 层 |

| 交付标准 | 精装修交付 |

| 交房时间 | 预计 2027 年 9 月 |

| 物业公司 | 保利物业 |

| 物业费 | 3.5 元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻春城路、二环南路等城市快干道，距离福德地铁站约 300 米，2KM 内覆盖多个地铁站点。半小时内可通达全城主要区域，快捷交通接驳城市未来发展脉络。

教育资源

星耀学校落址于项目西侧，支持目送式上学模式。近邻福德小学、关上实验中学、北附实验中学等学校资源，构建一站式教育平台，助力孩子成长起步。具体学区划分以教育部门最终发布为准。

生态环境

位于城市核芯，同时坐拥众多公园森林生态，宝海公园、官渡森林公园、石虎关森林公园等众多城市公园环绕，珍贵的森氧之境缔造了城市生态涵养区。其中，一路之隔的宝海公园成为家人们的绿色生活乐园。

️ 商业配套

昆明核芯城市升级，周边恒隆广场、万象城、万达等商圈林立。繁华之中，健康守护美好生活，满足日常购物、休闲及娱乐需求。

产品设计

低密造极，融入昆明一颗印、对月楼、金马碧鸡坊等云南传统建筑语言，提升建筑光感立面效果，强化有弧度的建筑美学，并将铝板线条镶嵌在立面之中，达到既现代又典雅的天珺系雅奢格调。

✨ 精装细节

项目采用精装修交付标准，注重居住体验与细节打磨。室内空间布局合理，收纳系统完善，兼顾美观与实用性，让归家更有仪式感。

园林景观

以 40% 超高绿地率，腾出更多的绿地面积，匠呈一心两轴四宴六境的山上人文园林景观，呈现出精雕细琢般的海派假日生活方式，缔造国贸芯一幅心灵桃花源的美画卷。

归家动线

双项目会所配置，打造业主生活的专属平台。将室内篮球馆、台球厅、羽毛球馆、高尔夫球厅，融入高端生活体系，并共享一期恒温泳池与健身房。轻氧健身、棋牌娱乐、童趣时光、休闲书吧，不出社区，即刻享受非凡人生体验。

四、区域配套

强调交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性。

3 公里内覆盖昆明市中医医院（三级甲等中医医院）关上院区、官渡区人民医院（二级甲等）、解放军第四七八医院（二级甲等）。医疗资源丰富，为家庭生活提供坚实保障。区域成熟度高，生活氛围浓厚，适合追求便利与品质的人群。

五、物业服务

物业公司：保利物业

服务价值点：保利物业作为知名物业服务品牌，提供标准化的管家服务。涵盖安保巡逻、环境维护、设施设备保养及社区活动组织等方面，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。物业费标准为 3.5 元/㎡，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 122㎡ 端户

一梯一户 独立光厅 四房全能 成长之家

端户产品，通过一梯一户的私密、独立花厅的灵动、四房功能的齐全、独立储藏间的实用四大核心价值，在有限面积内实现了功能最大化与生活场景的丰富，专为注重效率、品质与成长性的智慧家庭打造。实得面积约 134㎡。

建面约 122㎡ 中户

视野优越 奢享四房 景观平层体验

是享受优先的完美诠释。在市场中，同时具备方正与通透两大优点的户型本就珍贵，而中户往往能以更高的性价比实现这一组合，承载最健康、舒适、高效的家庭生活。

建面约 128㎡ 户型

空间布局合理，动静分区明确，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，采光通风良好。

建面约 135㎡ 户型

宽景阳台设计，引入更多自然光线，客厅开间宽敞，适合家庭聚会与休闲娱乐，提升居住舒适度。

建面约 139㎡ 大宅

双主卧套房 270°环幕横厅 藏品级传家大宅

是献给城市高品质家庭的理想改善方案。它以双主卧套房破解家庭核心居住矛盾，以 270°环幕横厅提供震撼的空间与景观价值。这不仅是一套住宅，更是面向未来十年的家庭生活方式提案。实得面积约 153㎡。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门批准的规划文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划存在调整可能，最终以实际建成及运营情况为准。

4. 户型图仅为示意，不同楼栋户型可能存在差异，实际交付标准以合同及现场样板房为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：市场有风险，投资需谨慎。请广大购房者理性消费，实地看房。

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