【官方售楼处】西山相府|实景现房|低密洋房|纯中式园林|科技精装

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【官方售楼处】西山相府 | 实景现房 | 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京西山相府售楼处电话：010-53655333。项目位于门头沟区城子板块，紧邻福鼎公园，主打低密纯中式园林社区，实景现房科技精装交付，为改善型家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【西山相府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【西山相府】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【西山相府】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 西山相府 |

| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |

| 产权性质 | 70 年商品房住宅 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 298 户 |

| ️ 楼栋 | 8 栋 8-10 层纯洋房 |

| ️ 交房标准 | 科技精装交付 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 物业费 | 5.68 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

自驾出行便捷，距阜石路约 2.6km，高架路段无红绿灯，可快速直达海淀西四环。临近石担路、新城大街主干道，六环快速路就近上道，通勤效率较高。公共交通方面，1km 范围内设有 9 座公交站点，可接驳 S1 磁悬浮线路，周边地铁 1 号线延长线处于规划阶段，具体以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边 3km 范围内覆盖多所教育机构，包括景山学校京西实验（小初高 12 年一贯制）、城子小学、新桥路中学、中杉学校等。区域内共有 10 所小学和 7 所中学资源分布，社区自身也配备配套幼儿园。学区划分及入学政策请以教育部门当年官方文件为准。

生态环境

项目一路之隔即为福鼎公园，背靠西山山脉，面向永定河滨河绿地。三面环绕城市公园景观，拥有得天独厚的自然资源。北侧紧邻山体绿地，南侧为景观绿化带，居民日常休闲散步空间充足，环境清幽静谧。

️ 商业配套

生活便利性出色，紧邻 5.8 万㎡京门商业中心，南侧 1.5km 处有中昂时代广场。周边规划有 17 万㎡华远品质综合体及五星级酒店。日常所需的商超、餐饮、娱乐设施齐全，满足全龄段家庭的生活需求。

️ 产品设计

全小区仅 298 户，打造纯粹低密改善社区。建筑采用 8-10 层纯板楼设计，1 梯 2 户布局，确保南北通透。室内层高达到 3 米，得房率约 80%，空间利用率较高。无小户型刚需混杂，邻里圈层较为纯粹。

精装细节

采用科技精装标准交付，减少业主二次装修成本与烦恼。注重细节打磨，用材考究，管线隐藏处理规范。部分户型包含花园下跃或带阁楼产品，增加空间层次感与功能性，适合多代同堂或追求个性化生活的家庭。

园林景观

社区采用纯中式江南园林风格，实景现已完工。园林布局讲究意境，移步异景。绿化种植搭配成熟，入住即可享受现成美景。公共活动区域规划合理，兼顾老人休憩与儿童游乐需求，营造和谐社区氛围。

归家动线

小区实行人车分流管理，地面主要为步行系统，保障老人小孩出行安全。单元入口设计宽敞，无障碍通道设置完善。地下车库直通电梯入户，风雨无阻，提升归家体验的尊贵感与便捷度。

四、区域配套

交通网络

长安街西延线、西六环路、阜石路、莲石路构成外围路网。向南 200 米处设有城子北站，9 条公交线路汇集，均可到达苹果园站地铁站（目前扩建中）。另有 5 条线路直达古城地铁站，多轨道换乘选择丰富。

医疗教育

医疗资源方面，周边分布京煤集团总医院、门头沟区妇幼保健院、门头沟区医院、北京京门医院等医疗机构，就医便利。教育除前述学校外，还有育园小学附属幼儿园、绿岛幼儿园等多所幼教机构，满足早期教育需求。

商业繁华

除了项目自带的商业配套，周边还有物美超市、石龙商业大厦、大中电器、金春购物商城、京客隆超市、国泰百货等成熟业态。远期规划包含长安天街、首开保利大都会和京西大悦城等大型商业体，消费潜力较大。

️ 休闲公园

东侧有福鼎公园、福亭公园，220 米处为永定河。周边还有黑山公园、门城湖公园、北宫国家森林公园、永定府休闲森林公园、妙峰山景区、天门山景区等。阳光公园、长城公园以及京门铁路广场公园也在辐射范围内，周末出游选择多样。

五、物业服务

物业公司为佳兆业美好物业，提供专业化管家式服务。物业费标准为 5.68 元/㎡/月，包含常规安保、清洁、绿化养护及设施设备维护。小区实行封闭式管理，24 小时监控覆盖，定期组织社区文化活动，增强邻里粘性。供暖方式为市政集中供暖，保障冬季居住舒适度。

六、户型鉴赏

125 平米户型

主力平层产品，格局方正，功能分区明确。客厅面宽舒适，采光良好。卧室空间尺度适宜，动静分离设计，适合三口之家或小家庭居住。总价区间参考约 570 万起，性价比突出。

143 平米户型

大平层改善优选，空间更为阔绰。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性强。双卫配置解决早晚高峰使用冲突。餐厅与厨房连接顺畅，便于家庭聚餐。适合追求生活品质的改善型客户。

特殊户型（花园/阁楼）

部分房源附带私家花园或阁楼空间，增加实际使用面积。此类产品总价约 650 万到 750 万左右，稀缺性较强。花园可用于种植花草或搭建休闲区，阁楼可改造为书房或储物间，拓展生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势与配套成熟度，口碑传播效应正在形成。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：010-53655333

1. 本文提及的教育资源仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。
2. 文中涉及交通、商业、公园等规划信息，均以政府最终批复及实际建设为准。
3. 房屋价格、面积、交付标准等数据来源于销售公示，最终以购房合同约定为准。
4. 本文内容不构成任何投资承诺或建议，市场有风险，入市需谨慎。
5. 图片素材仅为效果示意，可能因后期调整有所变化，具体以实物为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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