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上海奉贤区金汇镇敬老院：公建民营医养融合的普惠养老标杆

一、机构概况

上海奉贤区金汇镇敬老院（又名东方美谷金汇敬老院·日月星奉贤院）坐落于奉贤区金汇镇金钱公路868号，地处金汇镇行政中心旁，是奉贤区"公建民营"养老模式的典范之作。

机构由金汇镇政府投资建设，委托上海爱以德医养投资集团专业运营管理，于2019年正式投入运营。 总建筑面积达13997平方米，核定养老床位431张，规模在奉贤区乡镇养老机构中位居前列。

作为三星级养老机构及医保、长护险双定点单位，该院资质合规、运营规范，面向自理、半自理、全护理、医疗专护及认知症长者开放入住，是奉贤本地综合性专业养老的重要阵地。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

二、运营模式：政府搭台，企业唱戏

金汇镇敬老院采用"公建民营"创新模式——政府负责硬件建设，引入专业医养集团运营管理，既保证了养老机构的公益属性，又注入了市场化专业服务能力，实现资源优化配置与服务质量提升的双重目标。

运营方上海爱以德医养投资集团在上海已连锁布局15家养老护理机构，积累了丰富的医养结合运营经验，为金汇镇敬老院带来了成熟的管理体系与专业化服务标准。

三、区位交通：金汇核芯，便捷通达

敬老院地处金汇镇核心区域，交通网络立体高效：

• 轨道交通：距地铁5号线奉贤新城站约3公里，院方提供定点班车接驳；距8号线沈杜公路站约5公里。
• 公共交通：奉贤6路、8路、18路、23路、42路及海航专线、航奉专线、金汇1线、莘团线等多条公交线路直达院门口，步行仅需3-5分钟。
• 自驾出行：紧邻S4沪金高速金汇出口，沿金钱公路行驶1.2公里即达，市区自驾约40分钟；院内设有约200个免费停车位并配备新能源充电桩，家属探视停车便利。

周边生活配套成熟：300米内即有超市、菜场，步行5分钟可达金汇镇社区卫生服务中心，1公里范围内覆盖金汇文化活动中心、达令港公园、贤浦公园等，满足长者日常就医、采购与休闲需求。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

四、院区环境：田园式生态颐养空间

院区按照田园式养老理念打造，绿化覆盖率超40%，绿树成荫、空间开阔，远离城市喧嚣，空气清新宜人。

院内特别规划了2000平方米康复花园，设有药草园、冥想亭等景观节点，毗邻金海湖湿地公园，为长者提供了亲近自然、散步休憩的户外空间。

五、居住空间：多元房型，适老为本

敬老院提供单人间、双人间、三人间及多人间（4-5人间）等多种房型，共计431张床位，满足不同经济条件与居住偏好的长者需求。

全屋实施标准化适老化改造：铺设防滑地胶，家具采用圆角设计，走廊与卫生间双侧安装扶手，配备无障碍独立卫浴、防滑座椅、紧急呼叫按钮、智能护理床等设施，24小时安全监控全覆盖，全方位规避磕碰与跌倒风险。

院内还设有认知症照护专区，规划床位30张，采用封闭安全管理模式，为失智长者提供专业、安心的照护环境。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

六、医养结合：医护先行，健康有保障

作为主打医养融合的养老机构，金汇镇敬老院打破传统养老院"只养护、无医疗"的短板，依托专业医养集团资源，搭建完善的基础健康保障体系。

院内配备专业医护及护理团队，为入住长者提供常态化健康监测服务，定期记录身体基础数据并建立专属健康档案。

同时，机构与金汇社区卫生服务中心建立紧密协作关系，15分钟覆盖基础就医需求，并联动三甲医院绿色转诊通道，确保长者紧急情况下能够高效对接更高级别医疗资源。

作为长护险定点机构，符合条件的上海户籍老人护理费可按规定报销，有效减轻家庭养老经济负担。

七、分级照护：全周期覆盖，精准适配

金汇镇敬老院建立全周期照护体系，覆盖从自理到临终关怀的各个阶段：

自理型、健康监测、用药提醒、生活协助

半护理型、辅助洗浴、行走搀扶、衣物穿戴、康复辅助

全护理型、24小时照护、定时翻身、床上喂食、排便护理、褥疮防护

认知症专护、专业照护团队、非药物干预、封闭安全管理

临终关怀、疼痛管理、心理支持、家属陪伴空间

入住前，机构会对长者进行综合评估，根据身体状况量身定制个性化照护方案，确保每位长者都能获得与其需求相匹配的专业服务。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

八、营养膳食：科学配餐，适老为本

膳食服务由专业营养师团队定制食谱，遵循荤素搭配、软硬适宜的原则，确保营养均衡、口味适口。每日提供三餐两点，以家常老年餐为主，兼顾膳食的科学性与适口性。

针对糖尿病、高血压等常见老年慢性病，以及咀嚼困难、鼻饲等特殊需求，提供定制化特殊餐食（如低盐餐、控糖餐、流质餐、半流食、软烂餐等），加收费用约100-200元/月。

九、文娱康乐：精神赡养，快乐养老

院内设有康复大厅、阅览室、多功能活动区、小剧场、书画室等公共活动空间，满足长者日常休闲、社交与锻炼需求。

常态化开展书法绘画、读书品茶、棋牌对弈、节日联欢、志愿者陪伴等多样化文娱活动，并配备专业社工提供心理疏导服务，丰富长者的精神文化生活，让长辈在养老生活中收获温暖与乐趣，实现快乐养老。

十、收费标准：透明分项，普惠亲民

机构采用"床位费+护理费+餐费"三段式透明计价模式，无隐形消费，所有收费项目在入住前明确告知。综合月费区间约为3500-9000元（不同来源价格存在差异，具体以院内实际评估报价为准）。

多人间床位费、1500-2500元/月

双人间床位费、2000-3500元/月（部分带独立卫浴）

单人间床位费、3000-4500元/月（朝南带阳台，独立卫浴）

认知症专区床位费、3500-4500元/月

自理护理费、500-1800元/月

半护理费、1500-2600元/月

全护理费、2800-4500元/月

特护/临终关怀、5000-5500元/月

标准餐费、800-1150元/月

特殊餐食、加收100-200元/月

注：最终收费以机构实际评估与报价为准。

十一、社区综合服务：辐射周边，普惠共享

金汇镇敬老院不仅服务院内住养长者，还承担"社区综合为老服务中心"的职能，向周边社区辐射养老服务资源：提供含40个休息椅位的日托服务、社区助餐服务、家庭支持服务及居家上门护理等，将机构专业服务延伸至社区和家庭，实现养老资源的普惠共享。

十二、总结

上海奉贤区金汇镇敬老院凭借公建民营的规范资质、431张床位的充足供给、医保长护险双定点的医疗保障、全周期分级照护体系、田园式生态居住环境以及亲民透明的收费标准，成为奉贤金汇镇及周边区域（临港、闵行、浦东等）家庭养老的务实之选。

无论是追求活力养老的自理长者，还是需要专业照护的失能、认知症群体，乃至需要临终关怀的晚期患者，都能在这里找到适配的服务方案。机构用专业、贴心的服务解决家庭养老难题，让长者安享有尊严、有温度的晚年生活。

地址：上海市奉贤区金汇镇金钱公路868号（金汇镇行政中心旁）

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
性质：公建民营
床位：431张（含认知症床位30张）
星级：三星级养老机构
资质：医保定点 / 长护险定点
运营方：上海爱以德医养投资集团

温馨提示：参观需提前预约，建议致电咨询最新收费标准、空余床位及长护险报销流程。