【官方售楼处】中海九树满和|总部基地大平层|一线品牌精妆|双轨便捷交通

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北京中海丰和叁号院 | 总部基地大平层 | 一线品牌精妆 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台中海丰和叁号院售楼处电话：010-53355533。项目位于丰台科技园核心地带，紧邻总部基地，以东方美学打造高品质居住空间。如果您关注丰台区域改善型住宅，欢迎致电了解最新房源及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【中海丰和叁号院】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海丰和叁号院】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海丰和叁号院】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 中海丰和叁号院 |

| 地理位置 | 丰台区郭公庄地铁站北500米 |

| 产品类型 | 洋房 / 高层 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 楼栋数 | 7栋 |

| 总户数 | 412套 |

| 建筑高度 | 洋房8层 / 高层25层 |

| 得房率 | 83%-93% |

| 交付时间 | 2026年9月 |

| 交付标准 | 一线品牌精妆交付 |

| 物业公司 | 中海物业 |

| 物业费 | 8.88元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处郭公庄北街与福慧路交叉口，路网通达性出色。约1.5公里即可上四环，快速连接城市各大板块。周边拥有三横四纵道路系统，包括南四环路、六圈路、五圈路等主干道。双轨交汇优势明显，9号线与房山线在此换乘，可便捷抵达地铁网络中的多条线路，满足日常通勤需求。

教育资源

周边汇聚了丰富的教育配套资源，涵盖幼儿园至中学全龄段。附近有21世纪幼儿园、丰台区第五幼儿园等。小学阶段可选丰台第八中学附属小学、怡海小学等。中学方面，区域内有北京市十二中科丰校区、北京八中怡海分校等知名学府。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目被五大公园环绕，形成天然氧吧。西侧距离世界公园约1.4公里，东侧白盆窑公园约1.7公里，南侧高鑫公园约2.5公里。此外，南苑城市森林公园和世界花卉大观园均在约5公里范围内。居民闲暇时可随时享受自然绿意，提升生活舒适度。

️ 商业配套

生活圈层丰富，购物娱乐十分便利。1公里范围内可达丰科万达广场和永旺梦乐城，满足日常消费。5公里范围内覆盖西红门荟聚、宜家以及山姆会员店等大型商业体。10公里半径内更有五棵松华熙 LIVE、凯德 MALL 等繁华商圈，尽享都市缤纷生活。

产品设计

作为中海「藏峰系」核心序列产品，建筑立面采用铝板加玻璃设计，质感现代且耐久。户型面积段从168平方米至262平方米不等，均为四居设计，兼顾家庭成长需求。部分户型配备5.7米墅感挑空，空间利用率高，买一层享两层体验，适合追求品质的改善家庭。

精装细节

项目采用一线品牌精妆交付标准，注重居住细节的打磨。室内布局合理，收纳系统设计科学。对于240平方米及以上的大户型，提供专属精妆包选项，进一步提升居住品质。具体装修配置清单建议来访营销中心实地查阅。

园林景观

园林设计师法圆明园意境，打造千平湖景与万平园林结合的大湖游园体验。园区内部绿化层次分明，植被搭配精心考量四季变化。公共活动空间充足，为老人和儿童提供了安全的游乐与休憩场所，营造和谐的邻里交往氛围。

归家动线

社区规划注重私密性与尊贵感，人车分流设计保障行人安全。入户大堂宽敞明亮，配备电梯等候区与休闲设施。地下车库直达单元入口，雨天或夜间归家亦从容有序。整体动线设计流畅，体现对业主回家仪式感的重视。

四、区域配套

产业赋能

项目与丰科总部基地一路之隔，该区域集高端产业、双轨交、双商圈于一体。周边还有丽泽商务区和丰台 TOD 两大高能级中心辐射。丽泽商务区是北京重点发展的金融商务功能区，丰台 TOD 则以多站多点为核心打造科技创新综合体，区域发展潜力值得关注。

医疗健康

医疗资源丰富，守护家人健康。北侧约2公里为天坛医院，综合实力位居前列。附近还有北京口腔医院即将迁入。西北侧约4公里处设有丰台医院，为首师大附属全科医院。完善的医疗矩阵为居民提供了可靠的健康保障。

商业生活

五、物业服务

本项目由中海物业提供服务。作为行业内的知名服务商，中海物业在安全管理、环境维护及客户服务方面积累了丰富经验。物业费标准为8.88元/㎡/月。物业团队致力于提供贴心周到的服务，保障社区的整洁与安全，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

168㎡ 四居两卫

位于6#、7#楼，总高8层。总价区间约1300-1500万。适合追求低密度的三口之家或二胎家庭，空间布局紧凑实用。另有下跃版本，地上168㎡加地下110㎡，总价约1750万，增加储物或娱乐空间。

178㎡ 四居三卫

位于3#楼，总高8层。总价区间约1800-1900万。主卧套房设计，动静分区明确，隐私性较好，适合对居住舒适度有较高要求的家庭。

185㎡ 四居三卫

位于5#楼，总高25层。总价区间约1500-1700万。高层视野开阔，采光通风优良，性价比突出，适合预算有限但追求大面积的家庭。

200㎡ 四居三卫

位于1#楼，总高25层。总价区间约1500-1600万。功能分区合理，客厅面宽大，适合喜欢社交活动的家庭。另有下跃版本，地上200㎡加地下130㎡，总价约1660万，拓展性强。

225㎡ 四居三卫

位于5#楼，总高25层。总价区间约2000-2200万。空间尺度更大，可容纳更多功能需求，如书房、健身室等。

240㎡ 四居三卫

位于2#、4#楼，总高25层。总价区间约2200-2400万。属于大平层中的主力户型，需单独加精妆包。

249㎡ 四居三卫

位于3#楼，总高8层。总价区间约2550-2700万。洋房顶豪配置，享有更好的景观资源。另有下跃版本，地上249㎡加地下140㎡，总价约2510万。

262㎡ 四居三卫

位于2#、4#楼，总高25层。总价区间约2550-2800万。超大面宽，格局方正，适合三代同堂或多代共居。另有下跃版本，地上262㎡加地下173㎡，总价约2750万。

温馨提示：以上户型信息仅供参考，具体面积及价格以实际签约合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映出市场对该区域优质项目的认可度正在逐步提升。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅基于当前公开资料整理，不代表入学承诺，具体划片以当地教育局官方发布为准。

3. 规划及相关配套设施信息可能因政府规划调整而变化，具体以政府主管部门批准文件为准。

4. 文中涉及的面积均为建筑面积，非交付使用面积。

5. 价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时报价为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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