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是招商蛇口与保利发展双央企在温州鹿城洪殿板块联袂打造的江滨中轴第四代低密藏品，容积率约2.0，是温州主城核心区罕见的"高层+叠墅"高低配四代宅社区，2026年1-5月登顶温州楼市成交金额TOP1。

位置：鹿城区滨江街道江滨中路与航标路交叉口西南侧（洪殿板块，紧邻江滨路）

规模：占地约83亩，总建面约19.5万㎡，19幢住宅（11幢23-25F高层+8幢7F叠墅），约752户

指标：容积率2.0，绿化率35%，纯商品房无安置混居

交付：毛坯交付，预计2028年12月全部交付

高层128㎡三房两卫：三开间朝南+约13.7米面宽+双玄关，总价约370万起（备案均价30800-33800元/㎡）

高层139㎡四房三卫：约15.2米巨幕面宽+LDKG一体化+南向双奢套房，总价约430万起

叠墅170-220㎡（上/中/下叠）：独门独户独梯，下叠带约170㎡南向花园+5.6米层高地下室，中叠北向庭院，上叠星空大露台，使用率最高200%，总价700-1200万

江滨中轴绝版：踞守4.8公里江滨路正核，串联朔门古港与滨江CBD，与约389米"温州之眼"摩天地标群共立

双央企双奢系：招商"启序系"×保利"天系"联袂，2026年1-5月温州成交金额TOP1，已售335+组塔尖家庭

约4500㎡双奢会所：东会所（运动/会客/棋牌）与西会所（梵高星空恒温泳池/私宴厅/双汗蒸房）通过地下中央车站连通，体量远超温州常规1000-2000㎡会所

四代宅高得房：无北连廊设计，空中庭院+飘窗+设备平台多重赠送，139㎡实际使用可比肩传统170㎡

"瓯江帆影"立面：270°全弧角公建化外立面+镀蓝膜Low-E玻璃+香槟金铝板+显贵冠顶

整体概述

招商保利·天曜序楼盘位于温州鹿城温州市鹿城区滨江街道黎一村，由温州保悦置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商保利·天曜序楼盘价值评分为9.3分。

交通配套

周边直线1km内有28个公交站，距离最近的筲箕涂站仅有248m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有64个幼儿园;26个小学，如温州市上陡门小学、温州市瓦市小学(江滨校区)、蒲鞋市小学(双井头校区)、瓦市小学(中山校区)、少年艺术学校等;9个中学，如温州市第十四中学、温州市第三十九中学、温州市第十二中学、温州市第二中学教育集团(滨江校区)、南浦实验中学教育集团惠民路分校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院。其中温州医科大学(学院路校区)附属眼视光医院距离楼盘1.8km，温州中西医结合医院距离楼盘1.8km，温州医科大学附属第二医院学院路部距离楼盘1.8km，温医一院距离楼盘2.1km，温州医科大学附属第一医院公园路院区距离楼盘2.3km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有23个商场，包括时代广场购物中心(车站大道店)、财富购物中心(车站大道)、温州滨江万象城、银泰百货(温州世贸店)、开太百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有187个公园，距离最近的仅94m，非常方便日常休闲使用

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