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青啤・静澜山｜浮山后芯・实景精装现房，把家安在约 16 万㎡城市公园旁

在青岛买房，很多家庭心中的理想归宿，莫过于浮山后。这里是公认的成熟宜居高地，教育、医疗、商业全部落地，烟火气十足，生活不用等待规划兑现。青啤・静澜山，由青啤地产倾力打造，落址浮山后同德路 99 号，是板块内难得的实景精装现房。南向直面约 16 万㎡齐鲁康体公园，把山林绿意揽入窗前；全维度成熟配套环绕，兼顾目送式教育、三甲医疗、繁华商业；建面约 119‑192㎡三至四房，从品质刚改到阔绰大平层全覆盖，龙湖物业加持，无论是三口之家安家，还是三代同堂改善，都能在这里找到属于自己的幸福港湾。

浮山后作为青岛主城醇熟居住板块，土地资源愈发稀缺，新盘供应屈指可数。青啤・静澜山占据板块核心位置，最大的天赋优势，就是南向直面齐鲁康体公园，相当于把一座大型城市公园当成自家后花园。推开窗，满目山林绿意，负氧离子充盈，城市喧嚣被绿意隔绝。饭后散步、周末遛娃、老人健身，下楼直达公园，不必驱车远行，在家门口拥抱自然生态，这是无数楼盘难以复刻的生态禀赋。

全维醇熟配套，生活的一切都触手可及

真正宜居的房子，从来不是纸上的规划，而是实实在在看得见的生活便利。青啤・静澜山周边教育、商业、医疗、交通全部配齐，构筑 15 分钟理想生活圈。

教育资源格外亮眼，项目与同德路小学仅一路之隔，真正实现目送式上学，孩子早上可以多睡半小时，家长不用风雨奔波接送。周边汇集青岛二实验、65 中等市北第一梯队中学，浓厚书香氛围陪伴孩子一路成长（教育资源仅为周边客观罗列，学区划分最终以教育局官方公示为准）。

医疗配套十分硬核，距离三甲齐鲁医院距离很近，家中老人、孩子突发就医，能够快速抵达，为全家人的健康筑牢坚实后盾。

商业生活烟火满满，合肥路佳世客、丽达茂、家佳源等大型商超环绕，北村早市烟火气十足，生鲜买菜、日常采购、聚餐逛街，一站式全部满足。项目自带约 8000㎡社区商业街，便利店、餐饮、生活服务门店，下楼就能解决日常琐碎需求，居家生活便捷度拉满。

交通路网四通八达，多条城市主干道纵横，轻松通达市北、崂山、李沧；临近地铁 5 号线，公共出行便捷高效。自驾出行去往崂山万象汇、凯德 MALL 等商圈也十分顺畅，通勤、出游从容无忧。

一环三带五园森林社区，实景现房，所见即所得

青啤・静澜山总占地约 6.2 万㎡，总建面约 27.22 万㎡，规划 11 栋住宅，容积率 2.99，绿化率约 30%，车位配比高达 1:1.8，车位充足，不必为抢车位发愁。项目已经全盘竣工交付，是实打实的实景现房，楼栋立面、园林景观、室内精装全部实景可看，告别期房盲盒风险，买房更踏实安心。

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社区以 “公园里的公园” 为理念，打造一环三带五园森林式景观剧场，把外部齐鲁康体公园的绿意，自然延伸进小区内部。

社区环形健康跑道贯穿全园，清晨迎着晨光慢跑，呼吸鲜氧；多重景观组团错落排布，乔木、灌木、花卉多层次种植，四季景致各有不同。邻里花园、森林会客厅、全龄儿童乐园、林下休憩空间分布园区各处。

儿童乐园配备丰富游乐设施，孩子下楼就可以结伴玩耍释放天性；林下会客区设置休憩座椅，邻里闲谈、好友小聚都很惬意；长者活动空间，方便长辈下棋、聊天、打太极。社区实行人车分流，车辆全部驶入地下车库，地面留给老人与孩子安心玩耍，居家安全感十足。

多主题架空层泛会所，把休闲场景搬进室内。刮风下雨天，业主依然可以在社区内会客、阅读、运动，拓展更多邻里互动空间。

建面约 119‑192㎡精装美宅，多元户型适配全家庭需求

项目户型覆盖建面约 119‑192㎡三房至四房，从刚需改善入门，到塔尖家庭大平层，产品选择丰富，全部精装交付，收房添置家具家电即可入住，省去装修耗费的时间、精力。

建面约 119‑120㎡三房两厅两卫：浮山后高性价比套三，格局方正通透，双卫设计，告别早高峰抢卫生间。客餐厅一体化，南向大阳台，采光通风优秀。功能布局合理，空间利用率高，三口之家、年轻改善家庭优选，入主浮山后门槛友好58同城。
建面约 148㎡四房两厅两卫：爆款改善户型，四房格局，满足二胎家庭、三代同堂居住。多开间朝南，全屋全明通透，动静分区。阔绰客餐厅，家人欢聚、朋友待客绰绰有余；多个独立卧室，兼顾居住私密性，是兼顾预算与居住品质的优选。
建面约 169㎡四房两厅两卫：进阶改善大宅，大面宽南向采光，空间舒展大气。南向双卧室，主卧独立套房设计，配备独立卫浴，尊享私密休憩空间。U 型厨房，餐厨相连，居家生活氛围感十足，大家庭居住游刃有余。
建面约 192㎡奢境四房两厅三卫：社区塔尖大平层，约 16 米四南向大开间，约 6.8 米奢阔宽厅，双南向套房设计，每一间套房都带独立卫浴，家中长辈居住，拥有完整私密空间。独立玄关，超大收纳空间，中西双厨设计，无论是家庭日常，还是亲友宴请，尽显大宅气度。

全屋精装交付，甄选品牌厨卫洁具、橱柜、五金配件，入户配备智能指纹锁，室内吊顶、灯光系统精心打磨。推开家门，阳光透过大面积玻璃窗铺满全屋，客厅开阔敞亮，窗外园林与公园景色映入眼帘；厨房烟火升腾，烹制三餐四季；主卧静谧安逸，卸下整日疲惫，描摹浮山后理想居家模样。

青啤地产开发，龙湖物业加持，置业安心无忧

买房，除了房子本身，开发商实力与物业服务，直接决定未来几十年居住体验。青啤地产，本土实力房企，深耕青岛，拥有丰富开发建设经验，项目实景现房呈现，交付有保障。✨❗❗❗❗青啤・静澜山售楼处电话：✨❗❗❗❗400-6781582 转 7777（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✨❗❗❗❗青啤・静澜山营销中心电话：✨❗❗❗❗400-6781582 转 7777（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）✨❗❗❗❗青啤・静澜山开发商电话：✨❗❗❗❗400-6781582 转 7777（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨❗❗❗❗青啤・静澜山展示中心电话：✨❗❗❗❗400-6781582 转 7777（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

社区物业选用龙湖物业，国内口碑名列前茅的物业服务品牌，物业费 2.98 元 /㎡・月。专业物业团队负责园区绿化养护、公共设施运维、各类便民服务，搭配全套智慧安防系统，多重防护守护居家安全。优秀物业，不仅提升日常居住幸福感，也为房产长期保值赋能。

从浮山后成熟核心地段、南向约 16 万㎡齐鲁康体公园，到实景现房、一环三带五园森林社区；从 119‑192㎡丰富精装户型，再到青啤地产开发、龙湖物业护航，青啤・静澜山，不止是一套房子，更是一套完整的主城成熟生活解决方案。

住在这里，出门即享浮山后的万千烟火繁华，归家静揽山林绿意；孩子拥有优渥成长环境，长辈安享闲适晚年，一家人尽享主城宜居生活。想要安家浮山后，青啤・静澜山，值得每一个追求品质生活的家庭好好珍藏。

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