天津
8月21日，西青区中北镇上架一宗宅地。
编号为津西青（挂）2026-02号。
该地块位于西青区中北镇星光路西侧，其四至范围为：东至星光路，南至御河道，西至祥光路，北至瑞福道。
即大家常说的“水滴地块”之一，紧邻运河，自然环境很不错。
地块出让土地面积47883平方米，容积率1.6，可以做纯洋房社区。
建筑面积为76613平方米。
土地用途为城镇住宅用地、其他商业服务业用地。
起始价为5.68亿元。
起始综合楼面价为7414元/平米。
地块将于9月22日摘牌。
2023年，金地风华919出让时成交楼面价为9267元/平米，容积率1.3。
这两年，中北镇的新盘供应有些过剩，从今年开始，供需才刚缓了一口气。
但如今还有不少现房在售，马上，供应量又要增加了。
金地风华919和格调安澜花园均为现房尾盘在售。
格调安澜花园还有60来套，141平米总价280万左右，171平米总价350万左右。
金地风华919的130平米上叠正在清盘中，总价320万起。
133平米洋房特惠总价258万。
西青城投格调松蕉花园也于5月底交付一期，在售建面约96-128平米小高层，总价约160万-240万。
西青城投格调松蕉花园实景图
西青城投格调松萝花园将于8月底交付，110-165平米洋房，总价240-450万。
御河臻璟将于10月交付，在售洋房115、128/143平米，总价约240-400万。
同时，紧邻117片区的工农联盟2-1地块已具备出让条件。
地块属于张家窝板块，土地面积约6万方，容积率2.0。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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