河北
深圳核心区增购放开，公积金贷款提到351万
2026年8月24日，咱们接着盘近期全国楼市，这站看深圳楼市。深圳早在4月29日就出了新政，动作比京沪还早。持居住证的非户籍家庭，能在福田、南山这些核心区域增购1套住房。核心区购房的口子一开，不少人立马来了精神。
公积金贷款这回提得猛。家庭最高额度能到351万元，这个数字在强一线里很有分量。很多在深圳打拼几年的家庭，原本卡在核心区购房的门槛上，现在杠杆加上来，选择面宽了不少。深圳楼市这步，明显是给真实居住需求加砝码。
我有个同事在南山上班，一直租房子住。新政出来后，他动了在核心区购房的念
头，毕竟能多买一套，等于多了一个安家的选项。公积金贷款顶到351万，月供算下来比租房也贵不了太多。政策层面这种安排，对留住年轻人挺有用。
核心区购房放开，不等于房价会乱涨。深圳楼市这轮更像是精准松绑，把核心区的购买力释放一点，又不至于全面放开。公积金贷款提额配合增购，刚好帮到那些收入稳、但首付紧的家庭。这种组合，比一刀切放水要稳当。
有朋友担心，核心区房本来就少，放开增购会不会更抢手。我觉得短期看确实会热闹些，但核心区购房终究是有房票和钱包门槛的。深圳楼市往后怎么走，还得看供应和收入预期。这轮新政的信号，是让有需要的人先动起来。
我那同事算完月供，发现比现在房租高不了多少，反而房子是自己的。他说这回
真有点心动，准备先把居住证和缴存年限理一理。公积金贷款加上增购资格，等于给了他一个留在深圳的理由。深圳这招，留人意味很明显。
再把目光放到杠杆本身。公积金贷款从过去的水平提到351万，跨度不算小。对普通双缴家庭，这意味着能多看几个价位段的房子。增购和加杠杆绑在一起，才是这套政策的完整逻辑。
有人问我，深圳这么早出手，是不是压力不小。我觉得恰恰相反，早调说明想抢窗口期。深圳楼市这轮不张扬，但每一步都落在实处。核心区购房放开后，真正有居住需求的人受益明显。
从一线节奏看，深圳楼市这波操作和京沪异曲同工。加杠杆和增购资格，都是在托底真实需求。往后其他城市要不要跟进，咱们一篇篇看下去。
深圳用早出手换来了观察窗口，后面的城市都在盯着它的效果。公积金贷款提额加上增购资格，给年轻人留了一线机会。这扇门开了，市场会怎么回应，过阵子见分晓。
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