内生动力从何而来？新增长空间在哪里？中国房地产品牌发展大会举行

封面新闻记者 戴云

“在当前政策协同发力下，房地产市场呈现企稳向好态势。但行业的发展逻辑已发生根本改变，不再是规模与速度的比拼，而是好产品、好服务与长期主义的深度较量。”中房同创董事长单大伟说。

日前，由中国房地产报社主办、中国城市与区域治理研究院提供学术支持的“2026第十六届中国房地产品牌发展大会”在京召开，大会以“穿越周期·韧性生长”为主题，聚焦“存量时代与行业新模式”，汇聚住建领域主管部门领导、经济学家、头部房企负责人及全产业链标杆企业代表150余人，共探行业转型的现实路径。

8月22日，“2026第十六届中国房地产品牌发展大会”在北京召开。封面新闻记者戴云 摄

如今，中国房地产行业正站在从旧路径转向新模式的重大节点上。告别“高杠杆、高周转”的旧有发展逻辑，行业内生动力从何而来？当规模扩张的增量时代渐行渐远，新的增长空间又在哪里？当居民住房需求从“有没有”全面转向“好不好”，行业究竟应以怎样的姿态回应这一时代命题？

中国房地产报执行总编辑何可信强调，企业核心竞争力正从土地与资本转向品牌、品质与服务，“谁能在品质上用心、在服务上用情、在品牌上用力，谁就能赢得用户，赢得市场”。

住房和城乡建设部原副部长仇保兴以“推动‘原拆原建、自主更新’十策”为题，为城市有机更新、存量社区盘活提供了一套可落地、可推广的实操方法论。

他建议，放开对业主拆建自有住房的约束，由区街道政府成立专班，促进“原拆原建”快速启动，同时聘用总规划师承担技术“总把关”。央企和政府平台公司应发挥地下空间开发的低成本和专业优势，有条件的社区研究成立旧改联合体，“人民的事情让人民群众自己组织起来办”。

瑞银证券首席中国经济学家宋宇则认为，当前居住问题，不只是需求不足的问题，需求和供给两端都需要调整，其中蕴藏着大量机遇。

北京大学光华管理学院院长、北京大学博雅特聘教授田轩提出，要通过包容的创投市场、活跃的创业投资、开放健康的资本市场、稳定的宏观政策形成金融赋能科技创新的组合拳，推动新质生产力发展，以硬核科技夯实国家长期竞争力，实现经济持续高质量发展。

大会还设置了两场高峰论坛，首场论坛以“北上广深现象级楼盘制胜逻辑”为主题，拆解了核心城市楼市的制胜逻辑。第二场论坛主题为“地产行业的破局及生长”，围绕周期演进中的行业修复、房企转型路径、存量资产运营、上下游协同发展等核心议题展开探讨。