【城市更新 武汉样本】“上下楼就是上下游”，武汉诞生全国首个“AI+建筑”大楼

全国领先的“AI+建筑”产业集聚高地

在武汉市洪山区雄楚大道与珞狮路交会处，一栋高达221.5米的“AI+建筑”新大楼在今年投用。这是洪山区最高的建筑，由中建三局旗下中建壹品投资发展有限公司开发，名为星城中心。

就在7月底，又有多家“AI+建筑”企业入驻该大楼，“上下楼就是上下游”的高效协同产业生态圈雏形初现，实现了从“空间更新”到“产业焕新”的双重升级。

中建壹品资管事业部负责人吕诗孟向支点记者介绍，星城中心已吸引20余家“AI+建筑”上下游企业入驻，涵盖前端AI算法、软件设计，中端规划施工、智能建造，后端智慧楼宇、运维管理等全产业链。

武汉城市更新“十五五”规划提出，要打造智慧城市并坚持数字引领全程赋能，探索“BIM（建筑信息模型）+AI”在规划、设计、施工、建设、管理等全流程的运用，推动全域化数字转型；国家城市更新“十五五”规划也明确，要发展智能建造，培育现代化建筑产业集群，支持传统建筑企业向智能化、数字化转型，促进全产业链高效协同，打造一批标志性应用场景。

业内人士评价称，依托洪山区“大学之城”的科教资源与人工智能产业基础，以及中建三局在建筑全产业链的资源与场景优势，星城中心有望成为全国“AI+建筑”领域的影响力标杆。

从老基地大院焕新为AI集聚地

星城中心所在的位置，原是20世纪70年代中建三局从贵州迁至湖北建立的老基地大院，被称为中建三局的“福地”。然而，由于年代久远，片区内大楼老旧，基础设施老化。周边的城中村，也是破败不堪，亟待更新升级。

“在洪山区政府的支持下，我们启动了对片区的整体更新。借用‘福地’名称，项目命名为中建福地星城。”中建福地星城项目负责人马志毅对支点记者说，“项目总建筑面积约80万平方米，涵盖住宅、商业、办公楼等业态，总投资近80亿元，是洪山区最大的旧城改造项目。”

从2012年拿地开始，历经十余年开发，星城中心便是中建福地星城的“最后一块拼图”。该大楼于去年12月完成竣备验收，今年3月投入使用并开始招商。

在AI快速发展的浪潮下，星城中心在功能定位上依托中建三局，率先在行业内提出以人工智能技术赋能“老本行”建筑产业，致力于在全国打造领先的“AI+建筑”产业集聚高地，以高效协同的产业生态圈帮助建筑行业降本增效、转型升级。

为匹配星城中心“AI+建筑”定位，项目设立成体系的产业准入标准，优先引进AI+建筑科创类创新主体。除此之外，定向归集中建三局旗下优质业务板块，包含数字产业事业部、城市规划研究院、城市安全生命线公司、云碳公司、智能建造平台等。眼下，一众相关机构已率先完成入驻，入驻企业充分享受到星城中心得天独厚的上下游产业链优势，研发出一批行业领先的智能建造装备和“好房子”运维设备。

“中建三局系”不仅仅是入驻企业，更是构建产业链生态圈的核心“链主”。吕诗孟表示，依托中建三局全产业链资源，星城中心将开放真实工程场景，推动大中小企业联动发展实现优势互补，助力各项AI技术在实战中迭代成熟。

中建福地星城全景图

“五链融合”共建产业生态圈

武汉有光智行科技有限公司就是被中建三局吸引，于今年7月入驻星城中心。该公司主要聚焦智慧校园、智慧医院、数字园区、数字建筑、智慧工厂及智慧交通等多个领域，提供全光网络、智慧物联、网络安全等一站式综合解决方案，是“AI+建筑”产业链的重要一环。

有光智行总经理龚吉告诉支点记者，公司此前已和中建三局相关业务部门有合作，入驻星城中心是为了加深联动，更好地融入“AI+建筑”产业生态圈。

比如，通过和大楼里的城市安全生命线公司等“打包”合作，有光智行今年已与“中建三局系”一起签下亿元订单。在这里，上下楼就可以配齐“AI+建筑”全产业链。规划设计有大师工作室，建设有智能建造平台，智慧化有数字产业事业部，“双碳”管理有云碳公司，城市监测有城市安全生命线公司。

“我们也是被这里的垂直产业集聚效应吸引，‘上下楼就是上下游’省去了大量跨区域的对接成本。”今年刚入驻星城中心的武汉千搜科技集团有限公司负责人甘涛说道。

还有北京卓唐科技有限公司、云汇数科（武汉）科技有限公司等，也成为了星城中心的一员。在星城中心的愿景里，未来希望有更多企业碰撞出“火花”，且不仅仅局限于与中建三局之间。

值得一提的是，为进一步完善产业生态圈，星城中心还在搭建配套基础设施和服务。比如，依托“天工云”平台，提供云资源、应用搭建、IOT、智能体开发等一站式研发基础设施，助力中小企业低成本、高效率打磨数字产品；规划建设的数字档案存储与算力调度中心，将通过配套补贴制度，解决企业的存储与算力需求；设立人工智能研究中心等前沿机构，联动周边的武汉理工大学等高校科研力量，持续为产业发展注入创新和人才动力；引入国科资本等知名投资机构，打造“耐心资本”引领的股权投资基金集群，让更多创意走向市场。

“我们将以创新链为核心，产业链为发展根基，人才链为智力支撑，资金链为金融血液，服务链为环境保障，构建‘五链融合’的闭环产业生态，在‘AI+建筑’领域培育新质生产力。”吕诗孟强调，“未来，‘AI+建筑’会像其他行业一样，发展得越来越成熟，产业规模也会越做越大，我们也将从中受益。”

记者丨林楠

通讯员丨陈杰 周学惠

编辑丨吴玲

编审丨张爱虎

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