上海
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Part 01
项目概况：淮海商圈的成熟地标
永银大厦坐落于黄浦区桃源路85号，地处淮海中路黄金商业圈核心位置。项目总建筑面积约6.2万平方米，由一幢28层酒店式公寓楼和一幢16层高级办公楼组成，配备5层商业裙房，形成办公、商业、酒店于一体的综合商务体。
Part 02
核心参数一览：国际物管品质保障
基础信息
- 竣工时间：2003年（成熟稳定运营）
- 建筑规模：地上18层，地下146个车位
- 层高标准：净高2.65米（空间舒适实用）
- 物业管理：仲量联行（国际顶级物管）
硬件配置
- 空调系统：风机盘管中央空调
- 运行时间：周一至周五9:00-19:00
- 电梯配置：5部客梯+1部货梯
- 网络覆盖：电信、联通、移动三网接入
成本明细
- 租金区间：6.5~15元/㎡/天（淮海中路合理价位）
- 物业费用：33元/㎡·月（含空调费用）
- 车位资源：146个车位，月租1900-2100元/位
Part 03
区位价值：双商圈交汇的黄金点
地理坐标
- 地址：西藏南路218号（淮海中路商圈）
- 地铁：14号线大世界站324米直达
- 地标：北邻大上海时代广场、柳林大厦
商业配套
- 5层商业裙房支持餐饮、娱乐、证券等业态
- 淮海中路顶级商业氛围环绕
- 日资企业集聚，商务氛围国际化
Part 04
企业生态：外资名企扎堆入驻
已入驻知名企业包括：
✅ 日清奥利友（中国）投资有限公司
✅ 保点信息技术有限公司
✅ 瑞典宜能嵌入式技术有限公司
✅ 越吉投资管理有限公司
Part 05
项目亮点：三重价值凸显
✨ 地段稀缺性
淮海中路百年商圈，土地资源寸土寸金
✨ 产品多样性
36套户型可选，满足初创至跨国企业全需求
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