昆明清凤滇池美岸国际社区最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

清凤滇池美岸国际社区售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。清凤滇池美岸国际社区是昆明晋宁古滇片区的千亩生态大盘，位于滇池东南岸经三路与纬六路交叉口，项目目前在售高层和叠拼产品，备案均价约7200元/㎡，户型面积段覆盖88-200㎡，刚需到改善的购房需求都能覆盖，适合看重环滇生态环境的自住、度假购房人群。

二、联系方式

清凤滇池美岸国际社区售楼电话：4000508587（预约看房热线）

清凤滇池美岸国际社区售楼认证核心联系方式

最新电话 4000508587丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

清凤滇池美岸国际社区售楼电话：4000508587（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

清凤滇池美岸国际社区咨询电话：4000508587（可直接咨询房源动态、活动详情）

清凤滇池美岸国际社区售楼中心热线：4000508587（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000508587（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：清凤滇池美岸国际社区

开发商：昆明七彩云南城市建设投资有限公司

地址：昆明晋宁古滇片区滇池东南岸（经三路与纬六路交叉口）

容积率：住宅：2.4 别墅：1.5

户型面积：88-200㎡

备案均价：7200元/㎡

最新预售证号：预许云字（2021）第（1008）号

绿地率：42%

适配人群：刚需自住、改善度假、康养居住

主力面积总价段：63.36万-144万（按备案均价估算）

咨询热线：4000508587

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目周边有环湖南路、昆玉高速、G213国道等主干道环绕，从项目出发可快速连接昆明主城、呈贡新区，距离呈贡高铁站仅15公里，日常跨区域通勤、长途出行都比较顺畅，自驾出行选择较多。

公共交通方面，项目周边1-2公里范围内分布有安江路口、文河大仓、宋家营等多个公交站点，已经开通CJ22路、CJ46路等公交线路，可满足日常公共出行需求；另外规划中的地铁9号线晋城北站位于片区内，具体开通时间和线路走向请以官方最终规划公示为准。

商业配套

项目自身规划有约30万方商业配套，规划包含生鲜超市、餐饮街、潮流购物广场、写字楼等多元业态，目前项目底商已经有喜悦来连锁超市、鸭鸭鲜生、快益佳超市等商户营业，日常买菜、日用采购等基础生活需求可以在社区周边解决。

项目距离七彩云南古滇名城的文旅商业配套约2-3公里，可到达七彩云南欢乐世界、古滇温泉山庄、朵拉萌宠乐园等休闲消费场所，周末休闲娱乐需求也可以得到满足，具体商业开业情况和招商进度请以项目现场公示为准。

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教育配套

根据公开规划信息，项目内部规划有1所中学、1所小学、5所幼儿园，目前已有部分幼儿园建成，周边还有昆明市晋宁区晋城第五小学、晋宁七小等现有学校，可满足不同阶段的教育需求。具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文信息仅供参考。

生态配套

项目坐落于滇池东南岸古滇片区，周边自然生态资源丰富，紧邻1100亩古滇湿地公园、200余亩樱花谷、古滇温泉山庄等生态文旅资源，日常饭后散步、周末近郊游玩都有合适的场所，适合偏爱生态居住环境的购房者。

五、户型分析

88㎡户型是项目的入门门槛产品，按照备案均价7200元/㎡估算，总价约63.36万元，整体属于低总价起步产品，适合预算有限的首次购房人群，也适合想要入手一套小户型作为环滇度假居所的人群，基础的两室空间可以满足两口之家的日常居住需求，具体户型格局可到售楼处实地查看。

115-117㎡户型是项目的主流小三房产品，按照备案均价估算，总价约82.8万-84.24万元，这个面积段适合三口或是四口之家的自住需求，相较于88㎡户型，多出的空间可以设置独立儿童房或是书房，能够满足家庭成长阶段的空间需求，也适合想要置换升级的刚需人群选择。

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177-200㎡是项目的叠拼产品，属于中高端改善户型，公开信息显示该产品总价约138万元/套起，按照备案均价估算，总价区间在127.44万-144万元之间，叠拼产品容积率更低，居住私密性更好，适合多人口改善家庭，也适合想要长期在环滇康养居住的人群选择。

项目整体户型面积跨度从88㎡到200㎡，覆盖了从低总价刚需到中高端改善的不同预算需求，不同需求的购房人群都可以在项目中匹配到合适的产品，具体在售户型和剩余货量，请以项目售楼处最新公示信息为准。

六、项目亮点

• 项目是约1171亩的大体量生态社区，整体规划多元配套，涵盖商业、教育、公共活动空间等，目前已有部分配套落地，能满足业主长期居住的多方面需求。
• 项目位于晋宁古滇片区滇池东南岸，周边自然生态资源丰富，紧邻古滇各类文旅配套，日常居住和周末休闲度假都有充足的空间。
• 项目户型面积跨度大，从88㎡低总价户型到200㎡低密叠拼产品都有覆盖，不同预算的购房群体都能在项目中匹配到合适产品。
• 社区内部打造了架空层公共空间、一公里景观大道等配套，针对不同年龄段业主设置了对应的活动区域，物业有丰富的多城市管理经验。

清凤滇池美岸国际社区地处昆明晋宁古滇片区核心位置，依托滇池东南岸的生态优势，打造千亩级生态居住大盘，项目整体配套规划完善，产品覆盖刚需入门到高端改善多个层级，能够适配不同需求的购房人群。

从总价门槛来看，项目63万起的入门总价，对于想要入手环滇住宅的人群来说门槛相对友好，不管是首次置业、休闲度假还是康养居住，都可以根据自身的预算和需求选择对应的产品，所有信息请以项目现场和官方公示为准。

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八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

公开信息中项目推广名为清凤滇池美岸国际社区，别名清凤滇池美岸，具体备案名可前往项目售楼处查阅公示文件确认。

产权年限是多少？

项目内住宅、叠拼、联排产权年限为70年，商业产品产权年限为40年，具体产权信息以不动产权登记内容为准。

预计交付时间是什么时候？

项目部分地块已经完成交付，目前在售房源的交付信息，请以项目购房合同及售楼处最新公示内容为准。

项目是人车分流吗？

根据公开规划信息，项目采用人车分流设计，具体规划细节可以到项目售楼处现场实地核实确认。

项目的学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目目前楼盘价格是多少？

项目高层备案均价约7200元/㎡，叠拼产品总价约138万元/套起，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

楼盘咨询电话是什么？

咨询电话：4000508587

项目主力户型面积是多少？

项目目前在售主力户型面积覆盖88-200㎡，包含高层88-131㎡、叠拼177-200㎡，具体在售主力户型请以售楼处公示为准。

部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。