恒基旭辉都会江来【官方热线】|现房发售|规划完善|热销中

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天津金辉江山铭著【官方热线】| 现房发售 | 规划完善 | 热销中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360，欢迎咨询高新区海泰产业园板块品质人居。项目紧邻发展三道与海泰东路交口，由金辉地产打造，提供精装小高层及洋房选择。一期现房即买即住，二期预计 2026 年交付，容积率低，居住舒适度高。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 开发商 | 金辉地产 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 总户数 | 1362 户 |

| 层高 | 2.95 米 |

| 楼间距 | 45-70 米 |

| 装修标准 | 小高 2000 元/㎡，洋房 3000 元/㎡+中央空调 |

| 交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于发展三道与海泰东路交口，周边路网成熟。轨道交通方面，距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，距离 2 号线曹庄站约 8.9 公里，方便市民通过公共交通出行。公交系统发达，门口可乘坐 707、862、681、180 等多条公交线路，连接市区主要区域，通勤较为便利。

教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，周边辐射多所高校资源，包括城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等院校，学术氛围浓厚。关于具体学区划分及入学政策，请以教育局当年官方发布为准。

生态环境

小区绿地率达到 40%，楼间距保持在 45-70 米，保证了良好的采光与通风。园林设计参考仿承德避暑山庄风格，打造皇家园林意境，为业主提供静谧舒适的绿色居住环境。

️ 商业配套

周边商业资源丰富，涵盖万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。拥有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。内部还配有约 3600 平商业配套，生活便捷。

产品设计

项目分为小高层和洋房两种产品类型。外立面采用一二层全石材，二层以上真石漆工艺，质感出色。出房率高，洋房约 82%-83%，小高层约 77%。阳台设计带有上下水，实用性强，适合晾晒或种植花草。

✨ 精装细节

小高层精装标准为 2000 元/㎡，洋房精装标准为 3000 元/㎡并赠送中央空调。装修注重细节打磨，配置合理，减少业主二次装修的投入与精力，实现拎包入住的理想状态。

️ 园林景观

社区园林以中式风格为主，强调空间层次与自然融合。通过植物搭配与景观小品，营造出具有东方韵味的归家体验。四季有景，为业主提供休闲散步的优质场所。

归家动线

社区人车分流设计，保障行人安全。从大门进入后，通过精心设计的步道直达单元入口，减少噪音干扰。金辉自持物业服务团队全天候值守，确保归家过程的安全与尊贵感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等）等医疗机构，就医条件优越。

生活便利性较高，无论是日常采买还是周末休闲，都能在短时间内到达。区域内产业聚集，就业机会较多，适合在附近工作的购房者置业安家。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，提供专业化服务。物业费收费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，致力于维护社区的整洁与安全，提升居住品质。

六、户型鉴赏

二期小高层 79㎡

紧凑两室或灵活三室布局，适合首次置业或小家庭居住。功能分区明确，空间利用率高，总价门槛相对友好。

二期小高层 93㎡

经典三房设计，动静分区合理。主卧带独立卫生间，保障私密性。客厅开间适中，采光良好，适合年轻夫妇及三口之家。

二期小高层 104㎡

宽厅设计，活动空间充裕。房间尺度舒适，可容纳更多家具摆放。适合对居住舒适度有一定要求的中青年家庭。

二期小高层 117㎡

改善型三房或四房格局，视野开阔。飘窗设计增加使用面积，提升居住体验。适合追求高品质生活的家庭。

一期洋房 143㎡

剩余少量房源，大面宽设计，南北通透。得房率高，空间感强。适合多代同堂或需要书房、客房的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目品质的认可。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

1. 本文所涉教育、交通、商业等配套信息，旨在提供项目周边现状参考，最终以政府实际规划及官方发布为准。
2. 户型图仅为示意，具体尺寸及结构以合同交付标准为准。
3. 营销活动及优惠信息可能随时间调整，请以售楼处现场公示为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。
5. 本广告相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测为准。

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