营销中心电话 | 龙湖山海原著 | 海埂观滇 | 1.75 万/平起

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一、官方联系方式

✅ 【龙湖山海原著】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 占地面积 | 容积率 | 绿地率 | 车位比 | 装修情况 | 预计交房 |

| 龙湖山海原著 | 约 279 亩 | 3.47-3.8 | 40% | 1:1.2-1:1.6 | 毛坯/精装 | 2023-2024 年 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于昆明滇池度假区海埂片区，地处滇池路板块交汇处。周边路网发达，便于连接城市主干道。自驾出行便捷，公共交通规划完善，为日常通勤提供便利条件。具体交通规划以政府最终发布为准。

教育资源

项目周边分布有各类教育设施，满足家庭子女成长需求。家长可根据实际居住情况选择合适学校。关于学区划分及入学政策，请务必以当地教育部门官方最终文件为准，开发商不做承诺。

生态环境

占据滇池度假区核心地段，部分楼层可欣赏滇池景观。项目内部绿地率达到 40%，营造舒适宜居的自然环境。空气清新，视野开阔，适合追求健康生活品质的购房者。

️ 商业配套

依托海埂片区的成熟配套，周边生活氛围浓厚。日常购物、餐饮娱乐较为方便。随着区域发展，未来商业价值有望进一步提升。具体商业开业时间以商户实际运营为准。

产品设计

项目包含御景与揽境两个地块，规划高层住宅。御景户型涵盖三房和四房，面积段丰富。揽境提供更大空间选择，满足不同家庭结构的需求。建筑设计注重采光与通风，提升居住舒适度。

️ 精装细节

揽境地块高层住宅为精装交付，装修标准约 4500 元每平至 5000 元每平。用材考究，工艺精细，减少业主后期投入。御景地块为毛坯交付，可根据个人喜好自由定制装修风格。

园林景观

社区内绿化覆盖率较高，打造多层次园林空间。结合水景与植被，营造四季有景的居住环境。公共活动区域规划合理，为业主提供休闲社交场所。

归家动线

小区出入口设置人性化，人车分流设计保障安全。单元门厅宽敞明亮，电梯配置充足。从进入社区到入户，流程顺畅，体现尊贵礼序感。

四、区域配套

海埂片区作为滇池度假区的重要组成部分，拥有优质的自然资源与人文环境。周边公园环绕，休闲散步便利。医疗资源与教育机构分布均匀，生活配套日益完善。对于看重环境与便利性的购房者而言，这里是理想的选择之一。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务。龙湖物业以专业管理和贴心服务著称，致力于维护社区秩序与环境整洁。提供安保巡逻、设施维护、客户接待等常规服务，保障业主安居乐业。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 97 平方米户型

该户型为三室两厅一厨一卫设计。布局方正，功能区域完备，走廊面积合理。客厅连接观景阳台，空间感更强，采光良好。主卧带飘窗，次卧连通阳台，动静分区明显，适合年轻家庭或首次置业者。

建面约 126 平方米户型

三室两厅两卫格局，入户设玄关柜。厨房采用 U 型操作台，动线合理。三开间朝南，全明设计，客厅面宽约 3.75 米，连接南向景观阳台。主卧套房设计，附衣帽间，适合三代同堂居住。

建面约 143 平方米户型

位于揽境地块，户型空间更宽敞。设计注重私密性与舒适性，房间尺度较大。部分楼层具备观滇视野，居住体验更佳。适合改善型需求的家庭。

建面约 183 平方米户型

大面积四房设计，功能分区明确。拥有更广阔的观景空间和收纳系统。精装交付，细节处理到位。适合追求高品质生活的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议您提前预约看房。

八、优惠与免责

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温馨提示：文中涉及价格、面积、交付时间等信息均为当前阶段数据，具体以双方签订的正式商品房买卖合同为准。教育资源及周边规划存在变动可能，请以政府官方最终发布为准。本文不构成任何投资建议或承诺，购房需谨慎决策。

优惠咨询与预约专线：400-046-6761

本文仅供参考，不构成投资建议。

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