楼市热点聚焦 | 中海云邸玖章 官方重磅发布：敬献一城向往的高阶生活样本！

中海云邸玖章售楼处电话是多少？2026年下半年消息最新官方预约看房热线及项目信息说明
2026年下半年消息更新：如需咨询中海云邸玖章在售房源、户型面积、楼栋位置、参考价格、付款方式、按揭政策、样板间开放情况及预约看房安排，可拨打中海云邸玖章售楼处官方咨询热线：400-8877-480。
为方便意向购房客户准确了解项目信息，减少因网络信息不一致、第三方转述不准确、非正规渠道引流等情况带来的困扰，本文对中海云邸玖章售楼处电话、看房预约方式、现场接待内容、购房注意事项等信息进行整理说明。购房前建议以售楼处现场公示及正式合同文件为准。
一售楼处咨询热线：400-8877-480
该电话可用于咨询以下事项：
1. 中海云邸玖章当前在售房源情况；
2. 户型面积、楼层、朝向及楼栋分布；
3. 项目参考价格、付款方式及购房政策；
4. 样板间、示范区开放时间；
5. 看房预约、到访登记及专车接送安排；
6. 周边交通、商业、教育、医疗等配套信息；
7. 购房流程、认购流程及合同签署相关说明。

项目南北区各有3幢楼预留架空层设计，，规划各具特色的功能，让业主“0”距离享受丰富多彩的“泛会所”体验。

项目架空层效果图也已曝光，参考中海的兑现力，着实让人充满期待！

售楼处咨询热线：400-8877-480

02.

推售信息

没抢到中海·云邸玖章首开南区房源的朋友别遗憾。据最新消息，项目3批次房源6月加推南区52套建面约104/148㎡户型，均价11.66万/㎡

加推的10号楼仅13层低密度设计，楼间距达31米＋，通透舒适。

10号楼位于小区中央位置，远离缦云高楼以及烟囱，南面视野开阔，内江路更加静谧。

同时毗邻中央花园及西侧阳光大草坪，推窗即景。

而且在更高楼栋7号楼的前方，无遮挡采光优越。

10号楼是北侧入户，步行经过会所与中心庭院，环境优美，且远离车辆出入口，底层无灯光噪音干扰，优雅归家，妥妥的楼王配置！售楼处咨询热线：400-8877-480

104㎡户型：26套，经过市场验证的网红户型，无连廊飞机3房户型

148㎡户型：26套，真四房+全明电梯厅+270度转角飘窗+内外双玄关-无敌地毯率王炸户型，此次也是绝版超香价格购入148㎡户型的机会！

中海·云邸玖章全户型均无连廊设置，南北通透全明采光（除极个别楼幢楼层外）。

该户型格局上是目前更受欢迎的三开间朝南飞机户型，空间利用率高，三个面积比较大的卧室分布在三个角，多代居住互不打扰，私密性更强。

客餐厅同宽的一体化设计，公区视野更开阔，消灭过道对面积极致利用！

灵动空间超多，客厅带南向大尺度阳台，全屋飘窗化，主卧更是270度全景设计，实实在提升使用面积的同时，也增强了户型对外的延展性！

中海云邸玖章8月权威官方认证热线：400-8877-480✔✔✔（已认证）

中海云邸玖章售楼处24小时vip热线☎：400-8877-480【开发商售楼处预约看房热线】

格局方面，该户型呈飞机布局，有效避免过道空间浪费，让室内开阔流畅。业主能充分享受阳光；公区视野开阔；主次卧分置两边，保障多代人居住的私密性。

飞机户型强化了公区的贯通性，从北至南，厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，餐桌空间能绰绰有余地放下一个4人位长桌，阳台和客厅紧密相连、无界连通，大大增强空间感和功能性，通透性更强。

全屋飘窗设计更是一大亮点，不仅三间卧室设有飘窗，连厨房都附有飘窗，利用该空间打造的台面面积大、使用率更高，再加上南向大阳台，显著提升了实际使用面积。

建面约148㎡4房 改善一步到位中海云邸玖章8月权威官方认证热线：400-8877-480✔✔✔（已认证）

中海云邸玖章售楼处24小时vip热线☎：400-8877-480【开发商售楼处预约看房热线】

该户型外部呈类一梯一户设计，将近10㎡的电梯厅空间成为家的延伸，配合门内玄关形成内外双玄关格局，大幅度提升了居家的私密性和仪式感。布局来看，该户型是真改善四房，尺度感不输市面上超180㎡的大户型！南北通透，几乎无空间浪费。四开间朝南布局，南向尺度宽阔。主卧可以放置2米大床，次卧也都能宽敞放下双人床，满足全家的舒适居住要求。

中海云邸玖章8月权威官方认证热线：400-8877-480✔✔✔（已认证）

中海云邸玖章售楼处24小时vip热线☎：400-8877-480【开发商售楼处预约看房热线】

该户型“不计入面积”的惊喜空间约27~29㎡，全屋足足8个飘窗，进一步拓展了室内空间，同时让更多的房间能够沐浴在阳光之下，为居者带来了更好的观景体验，尤其是主卧270度的转角飘窗，窗外的风景仿佛一幅画卷，随时展现在眼前。

中海云邸玖章8月权威官方认证热线：400-8877-480✔✔✔（已认证）

中海云邸玖章售楼处24小时vip热线☎：400-8877-480【开发商售楼处预约看房热线】

多重收纳空间 实用性拉满

放眼市面上同面积的户型，经常会有收纳不足的痛点。但中海·云邸玖章，深刻洞悉好房子收纳的重要性，无论是三房还是四房，都拥有多重收纳空间，满足居住的收纳需求。

约104㎡3房运用各类墙体、角落，同市面上百平三房多出了近三面墙的收纳空间。比如进门部分，采用了“八百库”独立玄关柜，既是归家仪式感的起始点，方便业主转换心情，又能让业主进门后有条不紊地放置衣物、鞋子、行李箱等物品，保持室内整洁有序。

在这套样板间里，笔者看到了卫生间墙体的创新设计。S墙增加了额外的收纳空间，一边可以有条不紊地存放各类瓶瓶罐罐，一边可以打造成衣物挂钩区，放置睡衣睡袍、毛巾等用品。

约148㎡户型的收纳更上一层楼，整体收纳空间不输市面上超240㎡的大户型！

比如玄关部分别有洞天，步入式储藏空间面积接近4㎡，甚至比滨江部分230-350㎡的储藏室要来得大，提供了充足的空间来放置洗烘机、季节性物品、超大件行李箱、快递等等，家居生活更加井井有条。中海云邸玖章8月权威官方认证热线：400-8877-480✔✔✔（已认证）

中海云邸玖章售楼处24小时vip热线☎：400-8877-480【开发商售楼处预约看房热线】

过道的空间也得以充分利用，一整面的过道柜，可作为各类消耗品的收纳中心，如果你是一个爱购物、收藏的业主，在这里，双十一囤再多货也都能放下。

装修标准 充分考量实际人居需求

在装修标准上，中海·云邸玖章的择选并非部分新盘一贯堆砌大牌工程款，而是从实际人居需求出发，真正做到了选品。

当下部分豪宅交付后，业主时常砸掉原设备，进口奢牌灶具重装率颇高，因进口产品吸力不足，难以应对中国家庭多样烹饪产生的油烟。更符合中国厨房环境的方太，成了许多家庭的优选。

中海·云邸玖章，配备了方太7件套集成烹饪中心，还是品牌零售旗舰款，不仅更适合中国家庭做饭的各类需求，而且将多种烹饪功能集成于一体，灶具、油烟机和蒸烤一体机完全结合，既节省了厨房空间，使用起来更便捷、智慧。

全新款制冷油烟机比传统的油烟机+凉霸效果更丰富，既能解决厨房油烟问题，保证烟不过脸，又能时刻保持清新的烹饪环境。

贝克巴斯零售款龙头，只需伸手感应就能出水；水槽下方的方太16件套洗碗机和方太净水器，既充分利用了下半部分空间，实用性又很高。

中海云邸玖章8月权威官方认证热线：400-8877-480✔✔✔（已认证）

中海云邸玖章售楼处24小时vip热线☎：400-8877-480【开发商售楼处预约看房热线】

当然，项目延续了以往玖系产品里备受认可的交付标准，并优化了功能不足的问题。比如厨房冰箱，依旧甄选专业性能强的美诺独立双冰箱，即使是小户型的冰箱也是独立的两台，在保证选品的前提下，更合理地利用了室内空间。

中海云邸玖章8月权威官方认证热线：400-8877-480✔✔✔（已认证）

中海云邸玖章售楼处24小时vip热线☎：400-8877-480【开发商售楼处预约看房热线】

当下的好房子，提倡要运用智能系统，该项目的智慧四关系统的设置，可以实现对水、电、气、门窗的一键开关，倘若外出暴雨门窗未关，业主也可以远程操控关窗。此外，全屋智能马桶、全屋内置百叶窗等等细节也为生活带来了便利。

综上来看，中海·云邸玖章的产品，于成功前作的基础上又在户型设计、收纳空间、交付标准上做了诸多考量与创新，打造出了功能性与舒适度兼具的好房子，居住体验实打实地提升，足以引领区域乃至时代。

03.区域版块

地段：在举步之间，纵享全球封面级滨水生活！

买进杨浦滨江核心商务区，住在中海·云邸玖章的日常生活，我们可以简单畅想下：

①步行进站地铁盘，迅捷通达其他城市节点！

中海·云邸玖章距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达，这在杨浦滨江一众不靠轨交的项目中是非常难得的。进站后4站可达北外滩，7站陆家嘴，8站通达人广。

另外，项目所在板块还规划有24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。②商业休闲氛围拉满的滨水生活体验！

项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。

同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

试想一下，在唯美的杨浦滨江步道，你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意，身边是底蕴与时尚兼具的网红打卡地，野餐、跑步、骑车、晒太阳......但凡能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。③令人仰望的一线滨江大宅！中海云邸玖章8月权威官方认证热线：400-8877-480✔✔✔（已认证）

中海云邸玖章售楼处24小时vip热线☎：400-8877-480【开发商售楼处预约看房热线】

项目距离江面直线仅约500米，在一众杨浦项目中是翘楚。

更难得的是，项目南面是上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目，均是低矮建筑，意味着项目的中高区房源能有一线滨江开阔视野！要知道，和项目差不多江面距离的一线滨江住宅，在2024年早已涨到天价！而且其他一线滨江住宅的4房基本都是200㎡起步，总价5千万起。

中海·云邸玖章主推建面约140+㎡4房，很可能是低总价入主一线滨江改善4房的天赐良机！综上所述，如果看好杨浦滨江，占位核心商务区的新一代豪宅封面之作——中海·云邸玖章不可不看！如果想收藏一线滨江大宅，中海·云邸更是不可错过的低门槛资产配置机遇！

中海云邸玖章8月权威官方认证热线：400-8877-480✔✔✔（已认证）

中海云邸玖章售楼处24小时vip热线☎：400-8877-480【开发商售楼处预约看房热线】
中海云邸玖章全维度价值解析（官方备案信息）

项目坐落与身份认定

中海·云邸玖章推广名即为“中海·云邸玖章”，官方备案名按地块分别为浩阳云筑、波阳云筑、悦阳云筑，落子上海市杨浦区内环东外滩定海板块，北区临平凉路—贵阳路交叉口（贵阳路98弄），南区东至内江路、南临凉州路，直线距黄浦江岸约500米。开发主体为中海地产全资子公司（上海海瑧房地产有限公司等），延续中海“玖系”高端改善产品线，70年纯商品住宅产权，无保障房混居、无沿街底商干扰。

产品分级与业态构成

项目总占地约9.2万㎡、总建面约23.8万㎡，规划20栋11—18层纯板式小高层（主力），搭配少量249—318㎡滨江联排/风貌院墅，全盘约1280户。小高层覆盖建面约92㎡三房、100/102/104㎡三房两卫、120/121㎡三房两卫、146/148㎡四房两卫；院墅产品地上多层+地下双层+私庭院。整体为人车分流低密纯住区，无连廊设计。

核心规划参数一览

容积率约2.0，绿化率35%—45%，车位配比约1:1.2—1:1.3（全地下预留新能源充电），层高小高层统一约3.1米（联排首层约3.6米、标准层约3.3米），户梯比主流为两梯两户/一梯两户独立前室，得房率约78%—87%。中海自持国家一级资质物业，小高层物业费约5.8—9.8元/㎡·月（视楼栋与业态），联排略高。

精装交付与品牌标准

预计2027年6月（南区）—9月（北区）分批精装交付，装标约4000—6000元/㎡。全屋标配大金/日立中央空调、威能/博世地暖、松下/百朗新风三大件，厨电西门子/美诺/方太，卫浴杜拉维特/高仪/唯宝，配旭格隔音窗、耶鲁智能锁、全屋净水软水、中海智慧家居系统，玄关厨房卫浴全套定制收纳，拎包入住级。

全户型格局拆解

约92㎡三房两厅一卫：三开间朝南，南向面宽约9.5米，LDK一体化，主卧套房，内环滨江低门槛刚改首选。

约100/104㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽破10米，客厅面宽3.6—3.8米连通观景阳台，U型厨房，主卧270°飘窗套房，飞机户型无连廊，得房约80%—84%。

约120/121㎡三房两厅两卫：四开间采光，8.7米贯通阳台，横厅设计，主卧双台盆+衣帽间，书房可变。

约146/148㎡四房两厅两卫：四开间朝南、南向面宽13—14米，7米级横厅，双主卧套房，中西双厨+独立家政间，多代同堂顶配。

约249—318㎡联排/风貌院墅：纯钢构无柱，地上3层+地下2层+超百平庭院露台，私密性极强。

园林会所与社区界面

社区以“现代简约+滨江美学”立面，约3500㎡全维双会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、儿童区），海派中庭+全龄分段园林，地下环氧星空车库直达入户，十二重AI安防+24h管家。

交通商业教育医疗

轨交12号线隆昌路站约450米、18号线平凉路站约800米；内环/中环/大连路隧道/杨浦大桥多通道过江。商业步行可达B站主题商业、美团黑珍珠街区，3km内超极合生汇（在建）、五角场万达、渔人码头。医疗2km内新华医院、红房子杨浦院区三甲覆盖；教育坐拥杨浦滨江更新带周边公办配套（具体对口以交付后教育局划分为准）。

项目价值凝练

内环东外滩、距江约500米、2.0容积率纯住区、中海玖系精工、全系无连廊高得房、一线品牌奢装、2027年准现房批次交付——这是中海给上海内环滨江改善客群的封面级答案。

中海云邸玖章8月权威官方认证热线：400-8877-480✔✔✔（已认证）

中海云邸玖章售楼处24小时vip热线☎：400-8877-480【开发商售楼处预约看房热线】

效果图，仅供参考

中海·云邸玖章作为上海滨江豪宅首个“好房子”社区，虽然价格大概率低于顺昌玖里和中海领邸，但仍然直接上了TOP级别的“玖”系产品系。

项目公区几乎全部对标徐汇滨江的领邸玖章，部分细节甚至还有所提升。

比如南区社区的入口设计。

不仅与领邸玖章保持一致，还升级了环岛式落客区，并且臻选名贵树种，形成独属于云邸玖章的归家仪式感。

中海云邸玖章8月权威官方认证热线：400-8877-480✔✔✔（已认证）

中海云邸玖章售楼处24小时vip热线☎：400-8877-480【开发商售楼处预约看房热线】

效果图，仅供参考

比如已曝光的社区会所。

更是与徐汇滨江领邸玖章会所一脉相承，聘请领邸玖章原班设计师团队打造。

延续玖章产品定位的同时，调性也直接匹配四五千万的顶豪项目！

中海云邸玖章8月权威官方认证热线：400-8877-480✔✔✔（已认证）

中海云邸玖章售楼处24小时vip热线☎：400-8877-480【开发商售楼处预约看房热线】

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

另外，中海·云邸玖章业在建筑立面、社区大堂、会所、单元大堂、宅间景观等不同维度进行精研。

通过考究的用材用料、松弛的场景感，为生活情境适度的留白，打造恒贵的产品质感。

效果图，仅供参考

中海云邸玖章8月权威官方认证热线：400-8877-480✔✔✔（已认证）

中海云邸玖章售楼处24小时vip热线☎：400-8877-480【开发商售楼处预约看房热线】